狮山大华、园区收官盘、相城仁恒！刚刚苏州3大热盘爆出新动作！

每逢周末，苏州楼市必然会掀起一波热潮，这两天，又有3家楼盘爆出新动作，展厅公开、狮山神盘终于开始验资……

1、相城元和纯新盘仁恒溪云雅园公开了城市展厅，位于相城繁花中心，预计打造28栋洋房、小高层，建筑面积约140-190㎡，最快8月底开盘，8月初公开售楼处，楼面地价相城第二高；

2、狮山神盘大华春和景明终于动了！昨天（周六）在美罗四楼展厅正式开始验资，预计将于8月中下旬开盘，首开推出洋房+叠墅共200多套！验资为洋房200万、叠墅300万，最小面积130㎡起。

3、园区青剑湖新盘天悦湖滨雅苑最后一批房源已领销许，共287套精装高层房源，建面133-378㎡，备案均价33726元/㎡，已正式启动认筹，认筹金10万，预计将于本月20号开盘。

1、相城元和纯新盘仁恒溪云雅园公开展厅，最快8月底迎来首开！

仁恒溪云雅园位于相城元和板块，项目由仁恒、相城交投与相城城投联合打造！该项目将打造28幢8-17F的洋房+小高层住宅，一共5个户型，精装交付，楼面地价22715元/㎡，为相城第二高！

目前，仁恒溪云雅园于昨天公开了位于繁花中心的展厅，并公布了项目5大户型，即建面约140㎡（2个）的高层户型，建面约140㎡、160㎡、190㎡的洋房户型。

高层建面约140㎡▼

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洋房建面约140㎡ ▼

洋房建面约160㎡▼

洋房建面约190㎡▼

我还了解到，项目售楼处预计8月初公开，最快8月底会迎来首次开盘，目前价格还未对外释放。

项目位于相城区比较成熟的区域，靠近地铁2号线阳澄湖中路站，天虹就在项目东侧一条街的距离，生活环境较为舒适。

2、狮山神盘—大华最新动态曝光！美罗展厅已开启验资，预计将于8约中下旬开盘！

狮山神盘大华春和景明终于动了！昨天（周六）在美罗四楼展厅正式开始验资，预计将于8月中下旬开盘！验资为洋房200万、叠墅300万，最小面积130㎡起。

项目的部分户型图也已经出来，建筑面积约115-300㎡，包括高层、洋房、叠墅等多种业态，均为精装房。首开推出洋房+叠墅共200多套，虽已确定没有装修包，但底层有大量地下空间可以拉低均价，目前报价：

● 叠墅总价1000万左右

● 洋房目前报4.5w+

● 高层均价不超过4W

叠墅效果图

我们来看一下首开的两大洋房户型：

洋房建面约130㎡ ▼

洋房建面约165㎡▼

该楼盘位于高新区长江路东、竹园路北，是大华集团于2019年2月22日以总价40.7亿竞得的地块，成交楼面价25813元/平，也是大华集团在苏州的首个项目。

大华的位置很好，从拍地之初就有“狮山地段王”之称。

● 西侧一路之隔为泉屋百货和美罗商场

● 南侧一路之隔为明基医院

● 轨交1号线玉山路站3a出口就在大华狮山49号地块旁，也是名副其实的轨交盘。

● 因项目未交付，因此不能确定学区。参考周边的馨泰花园，其对口的施教区为苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区）、苏州高新区第一初级中学校。

另外，大华春和景明雅园还自带幼儿园，面积不少于12000㎡。

还有一点值得注意的是，就在今年3月份，大华项目规划再次变更，也被网友戏称“项目又缩水”了！具体变更内容如下：

1、取消了架空层，只为多建几套房；

2、部分楼栋层高也由3.05米改成3米；

3、根据最新要求项目全部设置封闭阳台，全封闭阳台意味着以往“阳台一半赠送”没有了，现在面积上去了，总价自然也跟着上去了，相当于另类的抬升了价格。

3、园区青剑湖板块天悦湖滨雅苑最后一批房源已领销许，备案均价33726元/㎡，已正式启动认筹！

上周五，园区青剑湖新盘天悦湖滨雅苑领取了项目的最后一批房源销许，共287套精装高层房源，建面133-378㎡，备案均价33726元/㎡，总价区间425-829万。

本次领证房源位于1、5、6、9、13、19、20幢，已正式启动认筹，认筹金10万，预计将于本月20号开盘。本次加推的主力户型如下：

建面约135㎡ ▼

建面约145㎡▼

天阅湖滨雅苑，位于苏州工业园区亭盛街西、唯青路南，是首创在2019年1月4日以总价25亿竞得的苏地2018-WG-37号地块，成交楼面地价23202元/㎡。

● 商业：1公里以内就有曼哈顿广场、金沙广场、联合生活广场、青剑湖商业广场

● 医疗：星湖医院也在项目500米范围内。

● 生态：项目西侧就是苏州太阳岛高尔夫基地，以及阳澄湖半岛旅游度假区、西湖湾生态体育公园

从二手房来看，目前天阅湖滨雅苑周边次新房置地美庐4.4W、青湖丽苑星湖客3.4W、招商雍景湾4W，倒挂明显！

天阅湖滨雅苑人才+非人才房源一房一价表

此次是该项目的最后一次加推，同时也是目前板块内的唯一在售新房。

以上就是今天3家楼盘的最新动态，买房人可以趁这个机会，选择合适自己的房子。

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