重磅！新区又一纯新盘即将入市！就在新区一中旁，要卖……
1、新区一中旁惊现纯新盘！装修洋房产品，最快8月底开盘！
这两年的新房市场上，新苏州乐园板块因为上新量不多，在新区内的存在感偏弱。
而就在今年下半年，板块内有2个纯新盘陆续传来新动态！其一，是位于大阳山山脚下的万科“大”字系高端改善项目——大象山舍；其二，便是位于在建的新区一中科技城校区旁的——山樾云庭。
据悉，项目具体位于苏州高新区罗家门路东、白鹤山路南，项目共规划30栋8-11层的装修洋房住宅，目前已在绿宝广场公开城市展厅，预计将于8月份公开售楼处和样板间，最快将于8月底迎来首次开盘！
该项目所在地块在2019年11月20日被碧桂园拿下，也是碧桂园2019在苏州主城区的第三宗地。目前确认由苏高新和碧桂园联合打造，碧桂园操盘。
地块地理环境优越，位于大阳山、靠近科技城，到科技城、白马涧都很近。北边就是太湖大道和有轨电车1号线，还有已经开业的苏州乐园森林世界。项目隔壁就是学校，以后小孩上学很方便。
2、首开推出建面105-125㎡两大户型，周边二手房挂牌价最高已破3万/㎡！项目预计售价……
我了解到，山樾云庭总共公布了两种户型，为建面约105㎡3室2厅2卫和建面约125㎡4室2厅2卫。
105㎡ 3室2厅2卫
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125㎡4室2厅2卫
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今年2月份，苏州高新区管委会公布了苏地2019-WG-61号地块项目的批前公示。根据规划，项目外立面将以深灰色为主，配置玻璃栏杆和铝板，很具现代感。
有一点值得注意，根据规划要求，北面靠近太湖大道一侧楼幢全部需要封闭阳台出售，即意味着要比不封阳台的楼幢多出一半阳台面积的房款。
目前，板块内新房项目非常少，今年只有大象山舍和山樾云庭待入市。
其中，大象山舍所在地块为当年的新苏州乐园地王地块，成交楼面价超2万/㎡！今年6月底，大象山舍首次领取预售证，备案均价29847.57元/㎡。
在这之前，板块内去年清盘的万科翡翠四季楼面价14800元/㎡，精装高层备案均价27000元/㎡左右。
而山樾云庭楼面地价为12698元/㎡，未来售价预计在2.5万-2.7万/㎡左右，值得期待！
目前板块内的二手房以低密改善小区为主，挂牌均价在1.8万-3.1万/㎡间。
你对这个项目怎么看？是否期待呢？欢迎留言评论~
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