惊呆!直接全款买2套!园区这家楼盘牛爆了!已被买房人盯紧!
俗话说:“无商不成市”。
一个城市的发展,往往离不开成熟的商业中心。
而每一个商业中心,都围绕着其区域价值、繁华万象。纵观国际一线城市,商圈所在皆是城市中心。如,纽约曼哈顿、上海陆家嘴、广州珠江新城......
当然,苏州也不例外。
能代表苏州顶级商业水平的,园区湖西CBD当之无愧。
▲园区实景,图源网络
湖西CBD配套成熟
乘自贸区东风发展再上新台阶
在苏州打造独具魅力的国际化大都市征程中,工业园区毫无疑问是这座城市站上世界舞台的名片与核心竞争力。
湖西,作为苏州园区的重点规划区域,最早享受城市发展红利,已蜕变为城市核心CBD。
城市地标+超强商圈,人气十足!
这里有代表苏州城市高度的东方之门、苏州中心、环球188等城市地标,形成超级商圈,强大的商业虹吸力,每年吸引大量的人流来此。2017年苏州中心开业,仅短短两天,就创下100万人次的人流量记录!
此外,湖西还有苏悦广场、天虹百货、湖滨新天地、李公堤等多处知名商业名片聚集,约24家五星级酒店于此,湖西已成为集高端商业、时尚于一身的明星区域。
▲园区湖西CBD实景,图源网络
5轨交汇+环线城市动脉,四通八达
湖西拥有多条轨道布局,轨交1号线、3号线、5号线(在建中)、6号线(在建中)、7号线(在建中)多轨并行,公共出行几乎可通达全城。
自驾可通过东环快速路转接中环以及独墅湖大道,快速通达;金鸡湖隧道预计2022年开通,这条黄金隧道将串联起湖西、湖东CBD,成为1+1>2的发展巨擎。
▲金鸡湖隧道在建中实拍,图源苏州工业园区发布
行业名企入驻,自贸区红利落地,潜力大有可期
湖西的金融实力,甚至可以让整个苏州园区为之侧目。凤凰国际大厦、尼盛广场、信托大厦等30多家高端写字楼汇聚在CBD,知名品牌公司聚力融合,各行业巨头纷纷择址落户;据不完全统计,外资银行就有27家,堪称金融核心商务区。
2019年,国家级自贸区规划利好落定苏州园区后,湖西CBD以成熟的资源配套,迎来井喷式爆发,大量创新产业集聚驱动无数人才导入。
可以说,湖西CBD是高薪人才、城市精英聚集的板块,并且随着各类人才、高端科技产业的引入,未来会有源源不断的红利输入。
▲园区湖西CBD实景,图源网络
湖西CBD发展速度之快,令人惊叹板块发展潜力的同时,也成为苏州的热门置业板块,是很多买房人想扎根立足的区域。
可当下板块的新房市场内,土地稀缺,少有住宅供应。那在寸土寸金的湖西CBD,还有投资置业的机会吗?
近期,我发现湖西CBD有一家高端soho项目——东方星座推出约4.5米挑高LOFT产品,迅速引发全城精英关注!
商业轨交一应俱全,
坐享CBD1公里生活圈
相比苏州市面上大多数的产品,东方星座是相对低调而神秘的。但只要你实地了解它,就会被其独特无以复制的区位配套震惊!
东方星座位于园区苏州大道西169号,坐拥国家5A级金鸡湖风景区资源,周边轨交、商业、公园等城市资源配套一应俱全。
1公里立体交通:
步行约5分钟即可到达轨交1号线星海广场站;开车5分钟可到达南环北环口,快速直达内环及中环高架;等金鸡湖隧道通车后,湖西→湖东快速通达。
▲园区湖西CBD实景,图源网络
1公里商业圈:
项目周边如东方之门、苏州中心、苏悦广场等大型商业林立,文体会展品牌、高档酒店等资源聚集,一站式休闲、娱乐、购物、餐饮全优体验; 除此以外项目自带约8000方高端的商业底商,满足业主的日常生活所需。
▲项目区位图
1公里休闲圈:
自然资源在城市中非常稀缺,离自然资源越近,周边居住环境也就相对越好。苏州中央公园就在东方星座项目西侧,国家级5A级金鸡湖景区在项目东侧,坐地铁1站就可到达,茶余饭后也可步行,非常便利。
▲园区湖西CBD实景,图源网络
约4.5米挑高稀缺资产,
有人一出手就买了2套!
▲样板间装修效果图,仅供示意
▲售楼处效果图
买房要打破惯性思维
高级圈层价值超过房产本身
我在现场也遇到几位来看房的精英人士,他们告诉我:“一定要打破买房的惯性思维,别以为soho的价值只体现在房产上,还要考虑附加值。”
在和他们的交谈中,我了解到,富人买资产,往往买的是顶级资源,顶级配套。
对这些精英人士来说,选择和什么样的人在一起,远远比住什么样的房子更重要。
东方星座了解精英人士所需,打造俱乐部圈层,将组织各类高端商务酒会、风投咨询会、创新产业会、企业家论坛、行业精英聚会等活动,业主可在此培养自己专属生活圈、事业圈。
▲示意图,图源网络
现在城市越来越年轻化,年轻人对生活品质要求较高,对房子的颜值、休闲、娱乐等配套有更高要求。
▲项目效果图
内部采用欧式装修风格,通透明亮的大堂,全部采用大理石材,质感厚重彰显奢华,造价成本也十分昂贵。
▲项目效果图
东方星座也为业主提供了多种休闲娱乐方式,配备了约5000㎡的共享空间:
24小时的摩尔商业时光街、行政走廊、花园中庭、红酒雪茄吧、商务中心、家庭娱乐中心、屋顶花园、东方茶馆、康体中心、都市农庄、宠物世界、浪漫咖啡厅、星空酒吧等等。
超五星度假酒店的居住氛围,分分钟升华人生体验,也拓宽了圈层交流,为事业人脉助力。
高端soho自然要匹配优质的物业服务。东方星座引入了英国管家式服务的领头企业,世界五大行之一的世邦魏理仕做全程的物业顾问,让业主在东方星座体验到英伦管家服务。
此外,携手新城悦物业,采用24小时定制专属双物业模式,强强联手,为业主的品质生活保障护航。
▲物业服务示意图
目前,园区新房限价4万/㎡,湖西CBD二手房挂牌均价约5.4万/㎡。
▲截图来自链家二手房
对比之下,东方星座总价130万起,像这样入驻湖西CBD的机会未来还能有几个?
此外,全国soho市场正在急速豪宅化,核心地段的项目依然值得购买。
对于想要低总价在园区置业、优化资产配置的买房人来说,这是一次难得可贵的机会!
▲项目效果图
机会难得,房源数量有限,千万别错过!
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