4、环境要好。“社区内最好有些配套，父母可以散散步，锻炼锻炼身体，居住环境要好一点。”
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劲爆！苏州惊现宝藏楼盘，实景园林堪比拙政园！买房人疯狂心动！
当前的苏州楼市，房票珍贵。尤其是园区，就像是限量版的爱马仕，价高且稀缺！但天生自带魔力，让无数苏州人心向往之。
最近，在园区工作的L先生有了烦恼：刚成为新苏州人的他，手握房票，却无法在园区买到一套合适的房子。
▲图源网络
L先生告诉我，他想要在园区或者周边板块买套房，并要求：
说实话，L先生这个要求可是一点也不低。目前园区及周边板块供应的新房，不是太远就是居住环境、配套跟不上。
在一阵头脑风暴后，我发现近期有一个项目打出“开车约15分钟就到苏州中心”的广告，这个通勤时间十分符合L先生的要求。
但眼见为实才靠谱，我和L先生决定一起去湖西上辰看房。
在这次踩盘中，我和L先生深入了解了湖西上辰项目，发现这简直就是一个“超级宝藏盘”！我们遇到的惊喜实在太多了！迫不及待的想要分享给你↓↓↓
▲示范区实景
1
太近了！离湖西CBD约9公里
一脚油门就到售楼处！
我和L先生，一同从湖西CBD出发，开车约15分钟左右到达售楼处。一脚油门的速度，我和L先生却非常惊喜，原来湖西上辰离园区这么近！
L先生提前预约了置业顾问，我们一到售楼处门口，置业顾问就出来迎接了。
“你们这售楼处还挺别致的，景观有点江南园林的味道。”Z先生见到置业顾问第一句就赞美了湖西上辰别具一格的售楼处。
“您眼光真好，我们售楼处是现代简约风格，景观是参照苏州园林打造，融入了新中式风格的元素，既有韵味也显得特别大气。”
▲示范区实景
在短暂交谈后，进了售楼处，L先生就关心的交通问题率先对售楼员发问。
售楼员向我们介绍：
项目周边有3条环线环绕，中环北线、东环北延线、春申湖快速路（在建中），可快速通达苏州各区；公共交通周边有在建的轨交7号线富元路站，日常出行非常便利。
▲项目区位图
周边教育资源优势突出，项目南侧就是苏州大学第二实验中学和小学，是相城区内最好的教育资源之一；项目规划1所公立幼儿园、项目西侧规划1所国际学校；从幼儿园到中学，一站式全龄教育轻松实现。
▲苏州大学第二实验学校
周边商业，湖西上辰距离湖西CBD约9公里，从项目到苏州中心开车约15分钟就能到达，可快速享受湖西CBD高端商圈服务；依托东环北延线，也可快速到达繁花中心、相城天虹、高铁新城圆融广场等商业综合体；满足日常生活购物需求。
▲周边商业配套一览
项目位于大湖西CID板块，据规划显示，“大湖西CID（科研区）”将成为集科研创新、生活居住为一体的产城融合区。
▲大湖西CID示意图
该板块对标独墅湖科教区，引进大院大所、巨资名企，如京东、华为、特斯拉等国内外知名企业已相继落户板块内。随着板块产业能级提升，高端人群集聚，这里将成为下一个城市价值高地。
▲板块内已入驻名企一览
L先生认为买房就像买股票一样，要看准时机，选好潜力股，抢先入手，而相城近年来发展不错，区域定位形象都有大的提升，加上人才优购政策，正是买房的好时机。
还有与名校为邻是加分项，也是房子未来保值增值的硬性条件，这样的项目升值空间非常具有潜力。
2
惊艳！实景园林堪比拙政园
随手一拍都是大片！
接着，售楼员介绍湖西上辰的小区规划和户型。
湖西上辰占地约15.4万方，总体量达到约55万方，是市面上少见的纯住宅超级大盘项目。整个项目容积率2.5，绿化率约37%，规划36幢高层产品，采用U型布局，最大楼间距约81米！社区居住舒适度高。
▲项目鸟瞰图
项目打造现代化公建式外立面，U型造型铝板线条，呈现出简约、硬朗的高级质感。这个设计在整个片区内少见，颜值很高。
▲项目效果图
L先生提问售楼员，“那你们小区有什么配套吗？园林景观可有规划设计？”
售楼员：“当然有，我们的园林景观可是一大亮点，邀请非遗国匠香山帮团队参与打造，采用多维度超大围合和中轴对称设计，你看到实景会非常心动的。”
据了解，湖西上辰花费巨资打造了实景园林，项目总景观绿化面积达到约5.7万方，比拙政园还要大出约11个篮球场！首开南区的绿化景观面积约2.97万方，相当于3个狮子林！
▲示范区实景
▲示范区实景
我们跟着售楼员一起游览其中，脑海中都不由浮现“春有百花秋有月，看山听水观游鱼”的美好画面。
▲示范区实景
除了造景的艺术，湖西上辰在景观园林的每一处，都格外注重细节打造。比如桥上的牡丹、海棠的雕花，寓意富贵吉祥；地上的莲花砖、青石砖，则寓意“步步生莲”、“平步青云”的美好愿景。
每当售楼员和买房人讲起这些细节，总能赢得买房人的会心一笑。
▲示范区实景
L先生也是一名摄影爱好者，平常也爱出远门拍些风景人文照片。但在湖西上辰，随手一拍，就是一张足以羡煞朋友圈的风景大片。
▲示范区实景
整个社区，结合了现代生活与江南韵味的完美融合，采用“五大归家仪式”，为业主归家营造满满的仪式感，并匠心呈现社区景观的“十境”，来实现超级公园生活。
除此之外，项目还在南北区分别设计2条约800米的星光跑道，为业主提供运动、健身、社交的场地；同时，社区内部规划了全龄段活动场地，无论是老人小孩，还是青年业主都可以在社区内找到适合自己休闲娱乐的场所。
▲配套示意图
值得一提的是，小区地面采用防滑设计，雨天不会有积水。这样的配置只有真正的高端社区才能不吝成本做到。
性价比和品质比，在湖西上辰从来都不是一个冲突的概念。
3
大横厅！大阳台！
约100-165㎡极致户型打动买房人！
作为区域的前瞻者，湖西上辰也为区域带来高端人居改善产品。
我在现场了解到，湖西上辰户型面积段约100-165㎡，户型都做到多开间朝南，南向大面宽，配置大阳台，赠送大飘窗，精装交付，有新风、中央空调，部分户型增设地暖。
L先生打算在资金允许的情况下，尽自己能力买最好的房子。“我买房是自己住的，一定得买品质好的，再加上买房还要限售3年，可不想在这段居住时间内委屈了自己和家人。”
鉴于此，销售向L先生推荐了建面约100-140㎡的户型房源。
湖西上辰约100㎡户型
3房2厅2卫
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户型亮点：
• 3房2厅2卫，户型方正，四开间朝南，入户玄关设计，整体做到动静分离；
• 大U型厨房+约5.4米的大宽厅，搭配同面宽瞰景阳台，与客厅相连，通风和采光效果好；
• 主卧套间设计+景观飘窗，南向次卧也配有宽景飘窗，北向次卧配全明窗户，预留了充足的收纳空间，空间利用率较高。
湖西上辰约140㎡户型
4房2厅2卫
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户型亮点：
• 4房2厅2卫，户型方正，四开间朝南，南向大尺度面宽达到约13.7米；
• 入户玄关，增加私密性，约7米大横厅实现餐客厅一体化，配置同面宽大阳台，采光效果好；
• 主卧是套间设计，带一个宽景飘窗+独立卫生间，生活感和仪式感兼备；每个次卧都带有宽景飘窗，采光好，居住空间有保障，并不压抑。
在比较完几个户型后，L先生根据自己的需求还是青睐约140㎡户型，大面宽，4房2厅2卫，非常适合三代同堂或者改善居住。
我也觉得湖西上辰的户型非常具有产品力，约13.7米的大面宽可与大平层相提并论，也意味着有更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度。
四开间朝南，超高的空间利用率，赠送5个飘窗，每个房间都是阳光房。
看完户型，L先生已经迫不及待的要去看看样板间了。
户型是生活方式的承载，而样板间是理想生活的传递。
在约140㎡的样板间里，我和L先生不仅感受到湖西上辰的传递的生活理念，每一个精装细节体现的人文关怀也非常打动人心。
这个大横厅尺度约7米，连通阳台，采光通风效果都不错，三代同堂在一起活动也很自如自在。
▲样板间实景
主卧是套间设计，独立卫浴间是干湿分离，使用更便利，主人的仪式感和生活感都考虑到了。
同时配有超大宽景飘窗，这个飘窗进深达到约90cm，而市面上一般产品的飘窗进深仅有60-80cm，远超同类产品尺度。
在样板间，这个超大宽景飘窗仿佛是一个古风画框，将窗外的园林美景框成一幅美妙的画作。在这里沏茶读书，卧听风雨，这样的生活好不惬意。
如此美景，你一定要到现场去感受下，才知我所言非虚。
这是湖西上辰对每个生活场景进行不断重复演练得出的结果，生活就是要有繁有简。
另外我们也看了约100㎡的样板间，售楼员介绍，约100㎡的户型是3房2厅2卫，小面积低总价，享受的社区配套、服务都是一样的，性价比很高，吸引很多追求居住品质的年轻人来买。
感兴趣的朋友，可以到样板间实地看看，相信同样不会让你失望的。
4
国家一级物业服务
湖西上辰用品质实力圈粉！
真正能够打动人的房子，景观、园林、尺度、健康、舒适、视野乃至生活细节，一样都不能少。
但对一个真正的好产品来说，不仅要重视硬件，更要注重社区服务的软实力。
湖西上辰采用弘阳集团旗下自持的弘生活物业，具有国家一级物业服务资质。
作为中国物业服务百强企业TOP25，已服务业主超过65万人，为广大业主提供优质物业服务，传递有温度的社区人文生活理念。
L先生也表示，经历过特殊时期，更相信品牌物业的服务，有一个好的物业，居住生活才能更舒心。
▲弘生活物业示意图
在看房结束后，L先生已经被湖西上辰实力圈粉。
这次购房，对L先生的家庭来说，意味着未来5-10年的生活形态都将牢牢捆绑在这次置业决策上，品质的重要性不言而喻。
作为弘阳在苏州十年磨一剑的诚意之作，通过对苏州这座城市进行细致研究，听到了关于文化与城市共情的温柔声音，呈现“双生苏州”的人居理念，也为苏州人带来的是超配惊喜！
而这也是真正打动L先生的地方。分别时，他告诉我：“在他们的产品中，我体会到了一种共情。我觉得，这样的产品才是值得我投入的。”
▲示范区实景
最后提醒大家：湖西上辰首次开盘推出建面约100-165㎡精装高层，目前正在冻资，近7天已有超300组客户预约，现场人气非常火爆！
感兴趣的朋友，抓紧时间到售楼处看房！千万别错过首次开盘的红利哦～
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