心酸!资金断裂!老板跑路!今天,苏州8大“烂尾”商业曝光!
传说中,一铺养3代,买铺才是摇钱树。
但是细细观察苏州的商业地产,倒掉或是烂尾的不在少数,几乎涵盖每个区域,无数投资商铺的业主哭诉:多少年了都没拿到房产证,资金套牢,开发商置之不理,太糟心了!
今天,我们就来简单盘点一下,苏州八大坑爹商业,没有最坑,只有更坑。(注:以下排名不分先后)
01
相城国际服装城
项目地址:相城区春申湖中路,轨交2号线徐图港站地铁口
坑爹表现:瀑布大楼被爆破,国际服装城烂尾n年,商铺空关,住宅脏乱
国际服装城位于相城核心区,占地62万方,在2003年开工时被倾注了莫大的期待。但是,该项目在06年竣工之后,渐渐成了烂尾项目,整个服装城空空荡荡,变成大家口中的“鬼城”。
2015年10月份,国际服装城的标志性建筑,号称世界上最高的人工瀑布大楼被爆破拆除,曾经的辉煌成了一片废墟。
商铺空关,不少人戏称,“服装城除了服装,什么都有”。住宅区整体也是脏乱差,还出现了不少关于“违建公寓”的投诉。
事实上,国际服装城处于相城区大力发展的元和板块,与轨交2号线徐图港站无缝衔接,周边还有相城人民医院、相城实验小学等多个配套,完全不应该成为这样的“烂尾”项目,还一烂就是十几年。
02
新苏吴地
项目地址:平江人民路、城北东路口,位于平江新城商业核心区
坑爹表现:资金链断裂,老板跑路,新苏吴地停工多年,无人接手
据了解,新苏吴地位于人民路主轴、平江新城商业核心区,由苏州新苏企业经济发展有限公司开发,定位为集高档购物广场、影院、5A级写字楼于一体的商业综合体。
项目临近地铁与火车站,交通便捷,周边万达广场等大型商业环伺,似乎前景一片光明。但事实上,新苏吴地大约2012年开始建设,目前完全处于停工状态,据说是因为老板资金链断裂跑路,停工多年无人接手。
03
恒业站前广场
项目地址:吴江松陵中山南路与开平路交叉口
坑爹表现:无预售证擅自卖房,多次延期交房,恒业站前广场部分业主至今未拿到房产证
恒业站前广场,是吴江市联发置业有限公司2008年拿下的地块三期项目。十年已过,吴江万宝广场、吾悦广场等拔地而起,恒业站前广场部分公寓和商铺却迟迟交不了房,让业主头疼不已。
按计划,项目定于2018年3月30日交房,后多次进行延期,引发了业主的强烈不满。更过分的是,项目在没有取得预售许可证的情况下,擅自开始售卖,导致大量业主资金被套牢。
据了解,恒业站前广场曾经因为大量建造违章建筑而无法通过规划审批。后来商业部分几度停工,主要原因就是开发商资金短缺,导致城建方无法进行施工作业。
更关键的是,去年9月份,恒业站前广场部分房源改名立方汇,对外出售公寓房源,单价9500元/㎡起,承诺”交房即办证“!
但就在最近,我还在寒山闻钟上看到部分业主关于“无法网签、拿不到房”的投诉(据说有房子已经交付了)。
04
世界绸都
项目地址:木渎金山路333号,紧邻1号线木渎站点
坑爹表现:租金延迟、商铺拍卖,负责人存在夫妻关系,业主只拥有使用权而无产权。
05
金枫美丽湖广场
项目地址:木渎镇金枫路与竹园路交汇处
坑爹表现:围墙坍塌、烂尾超10年,起因竟是一桩狗血离婚案!
金枫美丽湖广场位于木渎镇金枫路与竹园路交汇处,紧靠地铁1号线站点。
项目原规划建设12层酒店式公寓和4层商铺,定位为集酒店、餐饮、娱乐、影院、公寓为一体的城市休闲型商业综合体。
截至目前,项目已经烂尾超10年,外立面看起来破败斑驳,玻璃也大部分都破碎了,可以依稀看到黑黢黢的室内。
去年7月份,项目甚至发生了围墙坍塌事故,不仅安全隐患重重,而且严重影响周边居民生活。
关于项目烂尾的原因,流传最广的说法是:项目开发商的老板跟老婆打离婚官司,一打就打了10多年,到现在资产还没分割结束,导致项目一直烂尾在这里,无人问津……
这个说法看似滑稽,但相关部门的回应却佐证了这种说法,“该项目所有人仍有司法纠纷尚未解决,故项目管理停滞,将继续跟踪期司法判决进度。”
06
高扬国际
项目地址:工业园区核心位置,靠近奥体中心
坑爹表现:曾经的“园区湖东唯一中高档商业综合体项目”,却烂尾近7年,无人问津
高扬国际位于园区黄金地段,旁边就是5号线和8号线的交叉站点,距离奥体中心也只有一站地铁。
但这样一个曾经定位为“集SOHO办公、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产”,却一烂尾就是6、7年,至今无人问津,只剩空荡荡的建筑外壳,成为另一种形式的“地标”。
图片来自网络
有消息称,该商业前老板资金断裂,坑了一大批人;甚至出现过“一房多卖”的情况,一旦有人要收购,就要处理非常复杂的债务纠纷。
效果图
在寒山闻钟上,关于高扬国际的投诉和咨询就没有断过,都希望能尽快有一个处理结果。而根据寒山闻钟最新回复,烂尾的处理似乎有了一些进展……
07
吴江蝴蝶城
项目地址:吴江区中山北路东
坑爹表现:商业烂尾、住宅延期交付,近200多户业主无家可归
据了解,吴江蝴蝶城项目分为商铺和住宅两个部分,其中商业部分引用了苏州印象城原班人马,曾号称要打造成“吴江印象城、邻瑞广场”。
蝴蝶城效果图
项目曾经热销,但最终却陷入了多次延期、多次维权的窘境。
商业部分,垃圾成山、积水成河、建筑体锈蚀,成了周边居民和路人的临时“厕所”;
住宅部分,多次延期交房,近200户业主在烂尾的几年里进行了100多次的维权,但开发商完全置之不理,没有任何反应。
图片来自网络
不过据寒山闻钟消息,烂尾4年后,吴江蝴蝶城已经完成水电验收,进入最后竣工验收;也有消息称,蝴蝶城已经交付,业主们迎来了希望!
至于具体情况如何,欢迎大家评论区留言补充!
08
潮流广场
项目地址:人民路和平河路交叉口,紧靠地铁2号线
坑爹表现:黄金位置,但烂尾4年,坑惨业主,同时严重影响城市形象
潮流广场位于人民路和平河路交叉口,紧靠地铁2号线平河路站,可以说是真正意义上的“无缝对接”,同时周边还有地铁4号线以及在建中的6号线,交通优势非常明显。
该项目由永通置业进行开发,曾经被定位为“华东地区最大的韩国主题潮流城”,直接从韩国引入品牌资源,提供一站式的韩流消费体验,立志全方位引领苏州迈入“潮”时代。
效果图
不过,潮流广场原本应该2017年就投入使用,但至今仍然没有动静,广场内部建筑处于完全裸露状态,每个楼层都显得黑黢黢的。
这个商业烂尾甚至影响了周边项目的人气。
最近,潮流广场似乎出现了动工迹象,至于能否顺利复活,我们拭目以待!
除了以上几个项目,苏州的烂尾商业还有不少,让无数业主遭受了重大损失。
所以,在买房或是买铺的过程中,各位都要擦亮自己的眼睛,选对开发商,了解商铺的运营模式,是否有足够的保障。
那么,你怎样看待苏州这些商业,你还知道苏州哪些坑爹商业?欢迎评论区交流讨论。
注:文章部分内容参考自网络
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