惊呆！园区这家纯新盘马上开盘，爆料250万就能买精装3房？

“不确定时代，务必盯紧确定性趋势”！

对大部分购房者来说，眼下市场行情动荡，涨跌分化加剧，置业在“价值上升区”，成为第一要义。

所谓“价值上升区”，在苏州很明确：跟着“一核四城”的城市规划走，准没错！在这其中，园区扮演了极其重要的角色。

纵看园区25年的发展历程，从湖西到湖东，区域发展成型，城建配套醇熟，经过一轮轮房价battle，入场券门槛也逼近4万/㎡。

▲示意图

有一种痛，叫错过进场时机。此时再买入，就意味着，要承担更高的房价成本和相对有限的增值空间。

难道，就没有更适合的入手机会了吗？

从园区板块的发展足迹来看，园区向东发展的方向似乎从未停止。

乘着自贸区的东风，园区发展的3.0时代正在迅速崛起。

这个3.0时代落在了正处在上升期的——高贸新城。

地价飙升！教育升级！产业集聚！

高贸新城全面开挂！

近年来，随着板块轮动神助攻，各种高大上规划黄袍加身，高贸新城发展风生水起，价值爆发愈演愈烈。

• 5个月地价飙涨2000元/㎡！品牌房企扎堆抢滩！

今年，9月2日，苏地2020-WG-64号地块成功拍出，地价破2万/㎡！高贸新城诞生新地王！距离上一次土拍间隔仅5个月，地价飙涨2000元/㎡！

作为园区“退二进三”规划的核芯区域，高贸新城规划有约150万方土地供应，同时规划5个邻里中心、1个大型文体中心、还有1条吴淞江景观走廊和吴淞江滨河公园，生活休闲配套全部满足，未来发展大有可为！

▲示意图

• 星海教育集团成立，高贸新城教育大升级！

今年8月，官方宣布园区优质教育品牌星海教育集团成立，高贸新城胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学（在建）3所学校纳入其中，成为星海新成员。

这一举动，无疑给高贸新城带来教育升级利好！更给板块发展注入人文底蕴。

▲图源苏州工业园区发布

• 猛砸11亿！交通大改造！3条地铁利好将落地！

交通上，园区政府投入约11亿元，将新建、改造19条道路，胜浦大桥也已开工修建，整个片区的交通面貌将会实现翻天覆地的变化。

近期，苏州9号线轨交规划已落定，将覆盖园区胜浦路，未来还有轨交13/22号线及更多城际交通在这里实现，高贸新城即将迎来地铁时代！

▲图源网络

• 高精尖产业集聚，吸引10万+高端人才涌入！

高贸新城是苏州自贸区的重要组成部分，占据了整个苏州自贸区的一半面积！园区几乎把优质高精尖产业都放在了这里。

参天制药株式会社、德国埃斯维机床、瑞士英特诺集团等多家优质产业落地；园区最大的人工智能产业园和现代科技园——金光产业园将在这里落地；并将于2020年底再增加12个大型外资项目。

▲图源苏州工业园区发布

随着众多新兴产业相继涌入，预计未来吸引10万+的高端人才在这里就业、生活。未来不仅板块发展潜力惊人，也将形成高知圈层。

这些，都是高贸新城站稳脚跟的底气。

从各方面来看，高贸新城起飞之势已不可阻挡。投资界有句名言——闪电打下来的时候，你必须在场。

对于这个发展蒸腾日上的新城，这里不仅是“上升区”，更是价值腾飞的“头等舱”。

那么对如今的高贸新城来说，什么样的房企才能为这个板块注入生机？

千亿房企出手！打造首个网红社区

5G智能化刷新板块人居标准！

答案，其实早已揭晓。

在今年4月的土拍中，千亿房企新城，一举拿下高贸新城两宗连体地块！其中15号地块由新城独资操盘，带来板块内首个“5G智慧社区”——嘉樾时代花园。

▲项目鸟瞰图，橙色为首开楼栋

嘉樾时代花园，是板块内创新性的智能科技住宅，整个项目打造健康社区体系，刷新区域人居新标准。

• 3大主题泛会所，社区网红打卡地！

项目在社区景观布局上也十分讲究，采用十字中轴布局，在大面积中心花园组团上打造5重垂直景观，让业主漫步小区中一步一景，并做到四时皆有景致。同时，提供户外会客厅、口袋公园等，实现人与自然的互动。

▲效果图

社区内为业主提供全龄段的活动场地，如：青年业主可以在约160米的双向环形跑道健身锻炼；为0-12岁孩子专门打造的趣味成长空间，在寓教于乐中欢度童年。

除了室外活动区域，还专门打造3大主题架空层泛会所，比如为小业主准备的儿童活动天地、考虑到男女运动需求不同专门做的分类运动健身区、以及为老年业主提供的棋艺空间、社区会客厅等。

不受天气影响，男女老少都能找到专属的休闲运动场地，为邻里之间提供一个家门口的社交平台。

▲效果图

• 5G智能化先行，是别人家羡慕的网红小区！

好生活一定离不开“科技与智能”，新城嘉樾时代为板块带来首个“5G智慧社区”，处处展现智能科技带来的便利生活。

在5G技术的推动下，社区生活的边界被彻底打破——无感通行、访客预约、社区无线wifi覆盖、无人机巡逻、高空抛物监测……这些智能元素让社区生活更具幸福感与安全感。

▲示意图，图源网络

其次，在5G社区里，你的家仿佛拥有“最强大脑”。它能时刻想你所想，分辨你的生活状态，从而触发智能生活场景。

在全屋千兆WIFI覆盖的基础上，你家的“最强大脑”被赋予了各种实用功能，比如中央空调、门窗磁报警、居家火灾报警探测器通通都在它的掌控之中。

▲示意图，图源网络

• 高端物业服务，在家即享“名媛绅士”精英生活

不要急，其实惊喜还没释放完。

“物业”一直也是置业者在购房时较为关注的问题。物业的好坏不仅影响着小区的环境与安全，更是主宰溢价的重要支撑之一。

据悉，嘉樾时代采用具有国际一级物业服务资质的新城悦物业，并专门为业主定制星级物业模式——金领结服务。

▲示意图，图源网络

好的服务体验，必然是细致全面而又充满人情味的。

金领结服务为业主提供专业、贴心的物业管理与服务，例如“生活服务+健康管理”的双管家管理模式、根据业主喜好打造S级高端生活平台、恪守3650条“军规”等等......

▲示意图，图源网络

在嘉樾时代，从你接触到物业个性化、定制化的金领结服务那一刻开始，便能体会到何为无微不至，何为尊重尊崇。

约89-120㎡爆款全能户型曝光！

250万就能买到园区精装3房？！

关于生活，每个人都能演绎出不同版本，理想生活的真谛，需要有“周全”的户型空间，勾勒出心中向往，塑造理想生活。

据了解，嘉樾时代首次开盘推出建面约89㎡、约108㎡、约120㎡户型的全能成长户型！从3房到4房，小面积却实现多功能设计，一亮相就成为爆款网红户型！吸引一大波买房人抢着看房！

嘉樾时代约89㎡户型图

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户型亮点：

• 约89㎡户型，3房2厅1卫，三开间朝南，动静分离，采光效果好；

• U型厨房与餐厅联动，客厅联通阳台，起居动线合理，空间利用率高；

• 主卧配置同尺度飘窗；小户型配置市面少见的南向双联阳台；

• 卫生间采用干湿分离，利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。

约89㎡小户型，功能齐全，小面积、低总价，对想留在园区的年轻刚需来说，是难得的上车机会。

对业主而言，全生命周期的户型更强调空间的可变性和灵活性，而嘉樾时代约108㎡户型带来更多居住空间的选择。

嘉樾时代约108㎡户型图

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户型亮点：

•约108㎡做到3房2厅2卫，四开间朝南，动静分离，满足初级改善的居住需求；

• 入户预留玄关空间，U字型厨房符合中国人的烹饪动线；约5.3米大横厅设计，配置同面宽阳台，270°观景，增加了采光面积；

• 主卧套间设计+步入式衣帽间，生活更有仪式感；每个房间都配置宽景飘窗，赋予空间更多的灵动延展性。

对追求居住品质的群体来说，房票珍贵，他们更需要一套能满足不同家庭阶段变化的产品。

约120㎡的品质户型，就做到将每个区域进行合理分割，灵动的人居体验在这个房子的每个角落都能细细体会。

嘉樾时代约120㎡户型图

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户型亮点：

• 约120㎡做到4房2厅2卫，四开间朝南，正四房设计，实现居住功能性最大化；

• 餐客厅一体化，餐厅赠送飘窗，与U型厨房联通；约6.3米大面宽阳台，进深约1.8米，观赏性和实用性兼备；

• 主卧套房设计，独立卫浴+宽景飘窗，居住舒适度高；南向次卧连通阳台/配置飘窗，北向次卧也配置飘窗，每个房间都预留了充足的收纳空间。

优秀的户型，具备灵魂的产品是可以串联起所有的细节，同时可以给用户无死角的居住体验的。

很显然，嘉樾时代就是如此。

好的户型，要是有亲民的价格，对买房人来说再好不过。

综合业内对项目的认可度来看，我在这里做个大胆预测：嘉樾时代3房产品预计价格250万左右，4房产品预计400万封顶，300多万能买到！

若预测成真，势必引起一波抢房大战！成为当之无愧的网红楼盘！

高标品牌装修

样板间诸多人性化设计太贴心！

苏州人对居住品质的要求是十分挑剔的。一个标榜高品质的楼盘，一定是对生活方式具有高度洞察、以及能将理想变成现实。

对于一家精装楼盘来说，精装的细节最能检验开发商的用心程度。

在精装标准上，嘉樾时代配备中央空调、新风系统，厨卫采用是科勒、老板、诺贝尔、奥普等知名品牌。

▲样板间实拍

在样板间还有多打动买房人的细节，下面就以厨房和卫浴为例，将人性化融入日常生活之中，处处尽显一个细节控应有的样子。

• 厨房内采用防油污的自洁面板；安装了老板油烟机、燃气灶；配置净水器保证饮用水健康；水槽配置垃圾粉碎机，方便清理厨余垃圾，这在苏州市面上都非常少见。

▲样板间实拍

• 卫生间里，一体化台盆上方安装了镜面收纳柜，将卫浴收纳和梳妆功能二合一；随处可见的置物架、壁龛，淋浴房的防滑石；卫生间门口统一配备了光感红外的小夜灯，让你和家人起夜更安全……

一系列室内用品和细节设置，无一不体现了嘉樾时代的用心。

▲样板间实拍

除此之外，我注意到每个户型不论玄关大小，都铺满大理石地砖，没有一点偷工减料。这是嘉樾时代在产品设计上融入了健康人居的考量。对常规家庭来说，需要有这么一个空间来作为“半污染区”，来保卫家人的健康。

每个区域都专门铺上了门槛石，既方便了功能区划分，又增添了仪式感，非常有“心机”了。

▲样板间实拍

不久前，苏州出台成品房装修新政，要求开发商呈现的样板间必须是“所见即所得”！

在这样的情况下，嘉樾时代依然拿出高标准的精装样板房，可见一开始，嘉樾时代就拿出了诚意和实力造品质人居。

如果你对项目感兴趣，也想提前抢占高贸新城置业红利，不如到嘉樾时代现场看看，超高颜值售楼处已成为新晋网红打卡点，从项目公开到现在人气爆棚！

现场还有众多精美甜点、饮品服务，提前体验下别人家小区羡慕的网红生活吧！

本周六，苏州楼市情报也将在嘉樾时代售楼处举办【2020苏州楼市置业线下沙龙活动】，邀请你和楼市大V面对面交流，一起探讨“变局之下，如何在苏州买房？”

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另外，我还获得重磅消息：新城嘉樾时代近期就要开盘！首次开盘将推出2栋精装小高层、2栋精装洋房，户型面积约89-120㎡！

预计项目价格将有超大惊喜！我们预测项目约120㎡户型价格400万封顶，也就是说300多万买园区精装四房，一步到位，性价比实在太高了！

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