最近的苏州楼市真的太热闹了！新房扎堆入市、周末多盘齐开……以往的旺季似乎往后推迟了，在临近年末的最后两个月来了一轮爆发！
与此同时，苏州的二手房市场也终于迎来了春天。
先是最新的冰山指数上我们可以看到，苏州的二手房涨幅终于有了上涨的趋势。
紧接着，“苏州多套千万豪宅急速成交”、“唐宁府一天成交三套”的消息刷爆了我的朋友圈。不得不说，苏州二手房的成交量真的上来了。
不过，与新房市场类似的是，苏州的二手房也是冰火两重天。有些小区完全卖不动，有些小区根本不愁卖，品相好的房子甚至挂出来几天就能卖掉。比如，位于相城活力岛的万科北宸之光，以近90天36套成交的战绩问鼎群雄！一举拿下苏州二手房成交量TOP1！那么，苏州都有哪些小区受到购房者欢迎？它们不愁卖的原因是什么？
今天苏州楼市情报特别为大家整理了苏州市六区近90天成交火热的二手房小区，一起来看看吧！
园区近90天成交最多的是位于东环的东港新村，90天成交25套房，比第二名整整多出9套。其成交量优秀的原因我觉得主要有以下几点：其一，东港新村的周边配套很成熟，且于去年进行了一系列翻新和改造；其二，本身小区挂牌量就高；其三，价格，我看了一下该小区实际成交价大部分还是在3万/㎡以下，能以这个价格买到园区较为醇熟的地段，性价比也是比较高了。
吴中区的部分在近两年成功完成了刚需→改善的板块属性进化，但在我看来，它至多也就是适合首次或二套房置业的刚改区域。因此，我们可以看到，吴中区成交量较高的十几个小区，多数都是均价在2.5-3万/㎡之间的次新小区。一方面，居住品质方面能得到提升，另一方面价格也还可以接受。
相较前面的园区和吴中，姑苏区的成交量多了不少，且我发现姑苏区成交量跑的最好的这些小区都有几个共性：一是基本都靠地铁，二是基本都是XXX村。
新区相对来说成交量都不高，排名靠前的这些小区分布也非常的集中，90%都是位于狮山或北新区的小区。狮山自然不用多说，新区各方面配套最为集中的板块；北新区则是近两年的后起之秀，板块的商业配套在整个新区可以说是仅次于狮山的存在，且价格在新区也属于中低段选手，占有一定优势。
相城区近三个月成交量最高的小区，是位于活力岛板块的万科北宸之光，90天成交36套，比第二+第三名的成交量总和还要高！
吴江区的成交量相对来说就很低了，且成交较好的小区大部分都是太湖新城的小区，占据吴江最有发展前景的板块，而其他的城镇板块成交量惨淡，也是属于两极分化较为严重的区域。
写在最后：
目前苏州的二手房市场，选择多、议价空间相对也大，建议真正需要买房的刚需可以淘一淘二手房。
不过无论是自住还是投资，入手之前都要仔细研究这个小区所处的地段、配套、学区以及小区的开发商，这些都是保证未来住得舒心、房产保值增值的前提。
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惊！苏州一“毒瘤”物业遭解雇！竟拒不撤场，业主直呼“赶出去”！
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强势爆发！园区这个盘正在火爆认筹！下一个板块标杆已经诞生！