今天最新调查出炉！苏州买房人众生相曝光！过程太心酸！
3.15特别行动出击！
今天是“国际3.15消费者权益日”，苏州楼市情报为买房人发声！
在近一周的时间，007和近百位苏州买房人深度交流，收到不少买房人爆料在购房中遇到的种种问题——
他们有的掏尽全家“6个钱包”买房，却遭遇延期交付，一家人迟迟住不上新房；他们有的是想在苏州扎根的年轻人，好不容易买到房，却拿到一套质量问题百出的减配房；他们有的是孩子的家长，因为产证迟迟无法办理，为孩子上学问题四处奔波......
007将以上买房人遇到的问题，以数据形式统计整理，其中关于新房及开发商投诉问题最多。
下面一起来看看，苏州一众买房人的真实经历，为你提供避坑指南！
01
交付即维权！
近5成业主对新房交付不满意！
在这次调查中，令人非常意外的是，有超50.42%的投诉小区是出现在新房中，而已交付不满2年的小区占比也惊人达到了49.58%！
也就是说，参与这次调查的买房人对近两年的新盘和已交付的新房满意度非常低。
交付即维权的故事，不断上演。尤其是在每年的集中交付季。
最近一次苏州楼市的大型交付潮，正是2020年底，至今才3月有余，很多业主维权的问题依然没有得到妥善解决。
“掏空6个钱包，耗尽财力，交付还要跟开发商维权，实在太累了！”
02
虚假宣传、霸王合同
苏州新房维权5大问题曝光！
在购买新房的过程中，买房人遇到各式各样的问题，虚假宣传、霸王合同、延期交付、楼盘质量问题、楼盘烂尾等问题，摊上哪一个都十分糟心！
根据本次受访者调查显示，除了买房人经常遇到的楼盘质量问题，竟有约80.67%的买房人遭遇虚假宣传欺骗；有约42.86%的买房人遇到霸王合同；约37.82%的买房人遇到延期交付等问题。
据多位买房人表示，“在买房前一直听到销售现场介绍，小区交付后有环形跑道等配套，但实际交付小区里只有水泥地，根本见不到跑道的影子。”
此外，买房人还容易遭受周边配套实际距离与直线距离的误导。有的楼盘明明步行到地铁站要走20分钟，销售却说直线距离只有几百米，谎称是地铁盘。
买房人通常是交了定金才后知后觉，有的碍于违约无法退款，只能自认倒霉买下房子。
▲图源网络
03
房屋漏水，精装减配，
苏州买房人苦不堪言！
交付后，业主遇到的问题才是巨大的考验。
据本次调查数据显示，有约89.08%的买房人在交付后遇到房屋质量问题；有约48.74%的买房人有交付小区规划变更的经历；有约26.89%的买房人遇到精装减配的问题；还有约29.41%的买房人遇到物业管理问题。
房屋漏水、装修发霉、精装减配、货不对板，甚至一个小区出现两种交付标准，这些问题令业主非常头疼。
▲吴中某盘交付情况，图片由业主提供
▲昆山某盘交付情况，图片由业主提供
04
理性维权
坚持捍卫自己的合法权利！
当维权已成为常态，那么苏州买房人又是通过哪些方式来保护自己的权益呢？
在这次调查中，有约95.8%的买房人会选择和其他业主一起组织维权；有约90.76%的买房人会向有关部门投诉；有约80.67%的买房人会在网络媒体平台曝光；也有约68.7%的买房人会寻求法律帮助。
几乎，每个选项的占比都相对偏高，并且在这次调查中“不投诉，自认倒霉”这一栏占比为0%。
可以看出，苏州买房人的维权意识较强，当他们遇到房屋维权事件时，敢于站出来为自己发声。并会选择多种方式、渠道来维权，捍卫自己的权利，维权的方式也趋向理性。
虽然维权之路道阻且长，但办法总比困难多。
有业主说：“你要是问我，还维权吗？我的答案永远都是：维！死磕到底！”
▲图源网络
05
超8成买房人维权无果
仍与开发商僵持中
维权是场持久战，很多时候劳心劳累，却得不到一个好结果。
在关于“遇到维权纠纷，开发商/物业的态度”这一问题的调查中，有约88.24%的业主表示遇到的开发商都是“应付、踢皮球、办事效率低”；有约7.56%的业主遇到开发商/物业“不出面、不回应、不解决”；仅有约2.52%的业主遇到开发商是“积极寻求解决方案”的，堪比是凤毛麟角，可遇不可求。
而更令人苦恼的是，当业主苦苦维权后，开发商/物业能妥善解决问题的仅有1.68%；约15.97%的业主维权无果，只能不了了之；还有约82.35%的业主还在维权中，与开发商苦苦僵持着。
06
写在最后
在“限价令”当头，高周转的成本压力下，苏州部分开发商选择偷工减料。
从业主拉横幅抗议、找媒体曝光，到自己开公众号质问开发商……这几年，苏州业主的维权一直没停过。
正如一位业主说的，“索赔从来不是目的，我希望的，不过就是给我一个想要的家。”
买房难，交付更难，维权难上加难！一系列的问题堆在业主面前，如何解决？如何规避？
要想保证楼盘的交付质量，保证楼盘的交付品质。装修过程监管是根本，只有通过强有力过程的监管，才能有效降低劣质交付房屋的出现。
于买房人而言，当你成为业主的那一刻起，你就应该有意识地去监督所购买的房屋质量。
如果，你在买房中遇到任何不平事，欢迎找苏州楼市情报007爆料！但请尊重客观事实，不编造谣言！
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