地价8941元/㎡！今天苏州一纯新盘公开，打造新中式住宅！

今天，建发盛泽项目公开案名——云锦湾雅苑，城市展厅也同时对外公开。

这是建发首次在盛泽打造新中式产品，该项目地价较低，预计未来开盘在价格上也会有惊喜，非常值得期待。

据了解，项目仅规划5栋精装高层住宅，层高为23-24F，共468户，整个项目体量较小。

项目建筑面积段约115-180㎡，主力户型为约115㎡、140㎡、160㎡、180㎡，面积跨度较大，装修交付。

根据前期已公示规划，云锦湾雅苑占地面积43589.76平，总建筑面积102559平，其中地上建筑面积74059平，地下建筑面积28500平。

项目外立面采用深灰色、浅灰色金属质感涂料，整体建筑风格为建发经典的新中式风格。

地块历史回顾：

云锦湾位于吴江高新区（盛泽镇）万丽酒店东侧、澜溪二路西侧。在2020年12月的土拍中，被建发以总价6.63亿拿下，成交楼面地价8941元/㎡，溢价率15%。

建发云锦湾位于板块内核心地段，周边配套较好。项目紧邻盛泽地标万丽酒店和会展中心，北边有潜龙渠公园，居住环境较好。

周边配套一览：

交通：主干道南北向有松桃线、绸都大道，东西向有盛八线、舜湖西路、市场西路；

商业：大润发、湖畔新天地休闲商业中心、盛泽凤凰荟购物中心等；

教育：金太阳幼儿园、新星幼儿园、盛泽第二中心幼儿园、吴江区盛泽第二中学、盛泽实验小学、盛泽实验初级中学；

医疗：江苏盛泽医院、吴江瑞兴医院；

休闲：盛泽市民广场、潜龙渠公园、京杭大运河、野河荡、舜湖。

盛泽，是吴江板块配套发展较为成熟的板块，居住氛围浓厚。板块内新房成交均价约1.4万/㎡，打造的产品多为3-4房，以改善产品为主。

目前板块内新房在售项目较少，盛泽御园、盛泽雍泽府有别墅产品在售，约400万/套；盛泽颐和公馆、橡逸湾、德信望澜庭等有高层房源在售，均价约1.7-2万/㎡。

板块内二手房众多，居住氛围浓厚，但价格差异较大。据链家网数据显示，板块内二手房价格集中在1.3万/㎡-2.1万/㎡，受学区影响很大。

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