上海火!南京火!长三角市场再起风!苏州楼市进入决战时刻!
猝不及防!买房人迎来当头棒喝!
近期,长三角各大城市楼盘突击领证,买房人看房速度赶不上开盘速度:
上海积分制新盘大排长龙;南京千万豪宅开盘就卖光;杭州多盘上演千人摇;苏州13家新盘集中取证......
一场席卷长三角的开盘潮,正在悄悄靠近。
一线城市往往是楼市的风向标。开年以来,北上广深相继出台楼市调控新政,这波新政力度快、准、狠,打击了一片投资客。
在楼市新政执行后,真正的买房需求也集中爆发,买房人趁着金三银四的加推热潮,到处排队看房。
上海:
上海执行积分制新政后,买房需要先通过入围分数线,认购家庭还要受到民政、社保、房管等多方审核积分,最后要经过公证处摇号才能有选房资格。
虽然过程繁琐,条件严苛,但上海买房人依然奔跑在各大售楼处报名、递材料,排队看房。
上海招商虹桥公馆二期售楼处现场,买房人排队看房、认筹,大概率将触发积分制,售楼员建议65分以下的买房人不参加此次认筹。
▲图源上海楼市情报
浦江新城千禧公园,一大早就有买房人大排长队。目前浦江板块热度高,在售新房很可能触发积分制。
▲图源上海楼市情报
杭州:
前段时间,杭州出台新房限售5年政策,吓退了炒房客、投资客,但依然挡不住那些有真正买房需求的人!
杭州一楼盘公布报名结果,236套房有5528组报名,中签率才4.27%!并且该盘要限售5年!
最近杭州南部新城一楼盘,前期开盘摇号中签率约40%,新政执行后的首次加推,中签率竟低至8.79%!
而且这不是个别现象,杭州城东某盘也是如此,前期首开中签率约28%,近期新房中签率只有3.85%!
中签率越低,意味着楼盘越火,千人摇的场面在一线城市不断上演。
不可否认,一线楼市升温,在长三角都市圈也迅速点燃。
南京:
近期,南京楼市爆发开盘潮,一天连下近30个销许令!金三银四还有46家楼盘要开盘,超6600套新房要入市。
河西豪宅滨江ONE开盘,首付8成要900万以上,门槛之高令人咂舌。但依然吸引一批富豪抢房,平均约2人抢一套房!总价上千万的房子,开盘就卖光。
▲图源安家河西
无锡:
昨天(3月28日),无锡一楼盘开盘,现场近千人来抢房!许久不见的线下开盘大场面,一下刷屏朋友圈!有的买房人按捺不住激动的心情,紧盯摇号大屏幕,生怕错过,现场人气火爆!
徐州:
近期在全国房价涨幅统计,位列第一的徐州,楼市热度也不减。近期,当地媒体报道,徐州一批楼盘放风要涨价,买房成本更高了!
这场席卷长三角的开盘潮,苏州自然也不会例外。
据最新统计,苏州一周(3.22-3.28)新盘供应超3500套!在上周两天时间内,苏州就有13家新盘接连取证!
销许令下,这个周末苏州楼市各大售楼处迎来看房潮,现场人气爆满!
碧桂园大境悦府,领证后售楼处人气爆满,买房人排队买房;洛克公园周末看房现场座无虚席;柳岸晓风售楼处买房人络绎不绝,还有从园区、新区赶来看房的......
▲大境悦府售楼处
▲柳岸晓风售楼处
排队看房、认筹预约,紧接着开盘潮也要爆发!
就在明天(3月30日),吴中太湖新城两大豪宅项目要集中开盘!金融街融悦湾推出项目最后一批奢装大平层;锦麟壹品迎来首次开盘,总价约385万起!
此外,一批新盘已抢先开跑,开盘、持销,成交量节节攀升。
星河时代新著,首开卖出2.6亿;紫郡兰园已卖出6亿货值;朗月滨河、明月滨河持续热销中......
市场如此火热,一批开发商也拼命抢跑,抢客大战一触即发!
据不完全统计,苏州楼市4月将有近20个新盘有开盘、加推计划,多家楼盘验资、预约消息刷屏朋友圈,开盘来的太快就像龙卷风!
截至发稿前,了解到园区、姑苏区主力新盘都在持销中,暂无加推、开盘计划,未列入此次统计中。
在今天的统计中,发现有不少纯新盘原本放风在3月开盘,但因节点、销许申领等种种问题,无奈顺延至4月份开盘。
但有几家鸽王,终于确定了!
相城仁恒溪云雅园确定4月开盘,加推建面约140-193㎡精装洋房、高层房源,目前已开始验资预约,项目前期均价约3.16万/㎡,是相城目前在售均价最贵的盘了!
相城纯新盘万科玉玲珑,放风4月10号开盘,具体日子定的这么清楚,估计就等销许了!不过周末去看了售楼处还在施工收尾阶段~
吴中城南九龙仓久寻花园,月月传出开盘消息,这次提高了验资门槛筛选客户,看样子根本不愁卖!
金三银四是楼市传统旺季,每年都有大量新盘入市。历史的经验告诉我们,随着高价地入市,将推动新一轮房价格局变化,如果迟疑、犹豫,等来的可能是买房成本的提高。
同时大量新盘入市,也意味着买房人选择的空间也更大了,开发商也会各显神通,不排除给出打折、优惠政策的可能。
但楼市信息瞬息万变,如果你只是闭门造车,根本无法了解真正的市场行情,就只能错过买房机会。
建议大家趁着这段时间,多出门看房,去真切的感受市场,争取早点买到合适好房。
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