据苏州楼市情报统计，苏州楼市5月或将有24家楼盘集中开盘，其中8家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。▼
注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
园区
今年5月，园区核心板块的参与感仍然不强。奥体板块的旭辉纯新盘大概率要鸽了！接下来园区待加推的新盘集中在娄葑和独墅湖高教区板块。•新希望锦麟芳华，预计将于5月加推3栋高层产品，产品建面约90-140㎡，备案均价约3.25万/㎡，精装交付，带三大件。距离在建中的地铁7号线东兴路西站约1公里左右。•中铁建花语江南，这个位于独墅湖高教区的独苗，预计近期加推项目最后一批大平层产品，建面192平起，参考往期备案均价约3.8万/㎡，总价预计要800万+起，预算充足的朋友完全可以冲。另外，园区的胜浦板块今年也有充分的新房供应，单价基本在3.1万/平左右，还有小面积户型，预算有限但坚持选择园区的可以考虑。新区
目前新区5月份计划开盘的项目，也只有2个，其中位于科技城板块的大悦澜庭为纯新盘首开，位置极佳，注定也是要抢的。
• 山云庭，项目位于白马涧，紧邻景粼天著，项目由两宗小地块组成，打造的是叠墅+洋房的低密社区。项目预计将于5月加推一批126平的洋房房源，前期备案均价在2.3万/平，该户型面积利用率极高，对于追求宜居环境的买房人来说，该盘性价比较高。• 大悦澜庭，科技城板块纯新盘，北边是科技城实验小学、南边就是高新区实验初级中学（锦峰路校区），还有科技城锦峰实验幼儿园，一站式教育包圆了！且项目距离诺贝尔湖公园、大阳山也很近，整体周边配套比之科技城金茂府也有过之而无不及。项目拟建14栋17-26F住宅，最快将于5月底6月初迎来首开，主力户型面积段为约105㎡、约129㎡、约140㎡、约165㎡，精装交付，单价大概率不过3，性价比很高。姑苏区
姑苏区今年的新房开始跑量，目前在数新盘主要集中在平江新城板块，但同时新房集体放量、竞争激烈，去化速度也不会太快，基本都在平销期。
5月姑苏区的推盘量不多，仅有两个，而其中位于虎丘的纯新盘——山棠春晓为纯别墅住区，高净值人群可重点关注。• 山棠春晓别墅，项目位于虎丘西侧，可直接看到云岩寺塔。小区容积率接近0.7，一共有172栋别墅，别墅类型主要是合院别墅。项目一共涉及5种别墅户型，其中，主力户型建面约268㎡、287㎡、301㎡，另外还配置建面约368㎡、527㎡大尺度产品，总价千万起步肯定要的。
• 金科印象平江，项目位于平江新城板块，由金科和金新城共同打造，也是金科在苏州的首个博翠系产品。项目打造洋房和高层产品，主力户型约99㎡、117㎡、134㎡，全装修交付，带中央空调+地暖+新风系统。另外，目前平江新城内新盘混战，板块新房均价都在约3.2万/㎡，价格较稳定，买房人可选性较多。吴中区
吴中楼市是新盘供应大户，城南、太新、太湖度假区、郭巷、木渎等板块都有新盘供应。接下来的5月，也是持续爆发性上新，据不完全统计接下来吴中有11个盘待入市/加推！其中，不乏一些纯新盘和倒挂神盘，我们一起看一下。
• 九龙仓久寻花园，位于城南板块的纯新盘，也是吴中城南地王，地价约2.6万/㎡。项目从2020年下半年开始放风开盘，鸽了大半年，近期有消息称要开盘。该项目打造约143-162㎡的洋房、小高层产品，目前放风价超4万/㎡，或要刷新板块新房价格记录。同时，板块内的另一个热销红盘——龙湖泱望也有消息在5月迎来加推，还是最后一批150平的大面积房源，精装交付。项目自带龙湖天街、地铁上盖，配套优势明显。• 蔚然锦绣花园，位于大热刚需板块—太湖度假区的纯新盘，项目将于5月1日公开实景样板间，最快5月将迎来首开。项目主打96-128平洋房、小高层，精装交付。价格可参考周边在售新盘，估计在2万/平左右。• 建屋吴郡半岛，也是苏州楼市的一大限价老盘了，位于吴中太湖新城板块，还剩最后4栋楼，最新消息称今年上半年有加推计划。也就说，不是5月就是6月了。项目拿地7年，总共开盘3次，最后一次开盘均价约2.3万/㎡，相比板块内在售新盘来说房价倒挂近5000元/平，必然又是个今年必抢的倒挂神盘了。整个项目仅剩最后4栋楼，分别位于12#、13#、17#、18#楼，一共也就400多套。其中：12#：毛坯交付，层高18F，户型建面约173㎡；13#：精装交付，层高31F，户型建面约97㎡、约135㎡；17#：精装交付，层高18F，户型建面约90㎡、约110㎡、约120㎡；18#：精装交付，层高32F，户型建面约87㎡、约130㎡。据案场置业顾问透露，项目价格可以参考前期价格，精装在2.5万/㎡以下，毛坯大约2.3万/㎡左右，临湖的两栋楼，价格可能高一些。• 大境公园时代，位于甪直板块的纯新盘，目前项目售楼处已公开，项目规划建造11栋18F小高层和25-26F高层，产品建面约100-125㎡，精装交付带中央空调、新风。项目5月或迎来首开，首开楼栋大概率为1#、2#、4#、6#这四栋，其中1#、2#、4#总高18F，6#总高25F。
相城区
相城区5月出货量也不少啊，仅纯新盘就有3个！但大家比较关心的狮山核心区的限价盘，5月不会有更新动作，最快也要等到6月大华加推。• 万科玉玲珑，位于中央公园板块的纯新盘，目前项目售楼处已公开，由苏州万科、苏州恒泰、安泰联合开发，万科负责项目操盘。项目规划建设16栋16-26F住宅，配置万科物业，精装交付。首次开盘将推出2#、3#、4#、5#楼，面积段约103-165㎡。目前，相城元和街道新盘供应量巨大，仅中央公园板块就有8大新盘在售，均价约2.7-3万/㎡。玉玲珑楼面地价1.7万/㎡，预计开盘价格与周边项目相差不多。• 保利栖月雅园，位于黄桥板块的纯新盘，项目打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅，容积率2.5，绿化率37%，共616户。项目户型面积段约102-126㎡，3房-4房设计，一梯一户，其中约102㎡面积段做了3个户型设计，装修交付。• 碧桂园河湾星著，位于黄埭板块的纯新盘，规划13栋小高层、高层住宅，容积率2.5。预计首开3栋楼，主力户型约95-130㎡，精装修交付，带中央空调。近期，黄埭传来利好：多条轨交延伸线将经过黄埭，一批楼盘将变身地铁盘。目前，板块内有4家楼盘在售，新房均价约1.9-2.3万/㎡。
吴江区
吴江区5月新开盘项目较少，板块内新房项目多处于平推状态。目前仅有节前取证的绿地江南映月传来二期新品的加推动态。• 绿地江南映月，位于吴江太湖新城，绝对是今年热门项目之一。跟德尔阅湖城类似，地价很低，且有倒挂红利。项目于年前领取了首张销许，均价约为2.4万/平，总价237万起，共推出227套建面103-143平房源，领证当天开盘去化迅速。目前项目预计将紧接着加推二批次新房源，且还是位于楼王楼栋。
以上就是5月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~
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