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刚刚！苏州核心地块规划曝光！周边新房约2.7-2.8万/㎡！
刚刚！苏州又一核心地块规划曝光！
今天，苏州规划公示网公布了建发木渎12号地块的规划批前公示，拟建造19栋总高8-27F的小高层、高层，楼面地价约16966元/㎡！
苏地2021-WG-12号地块位于木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧，在今年3月份的土拍中被建发以22.57亿的总价拿下，成交楼面地价约16966元/㎡。
大概一个月出规划，速度还是比较快的。
根据规划，该地块总建设面积约60488.1㎡，南低北高，共计规划打造19栋总高8-27F的小高层、高层，将由建发、招商联合打造。
● 8F：1-4#、6#、7#
● 10F：8#、9#
● 11F：11-14#
● 18F：17#
● 25F：19#
● 27F：5#、10#、15#、16#、18#
目前外立面效果图并没有公布，但从鸟瞰图可以看出这个项目仍然是建发新中式风格。
本次项目共计公示三种户型图，分别为两种3房2厅2卫的高层户型以及一种3+1房2厅2卫的小高层户型。
高层户型一，3房2厅2卫▼
高层户型二，3房2厅2卫▼
小高层户型，3+1房2厅2卫▼
目前，木渎板块内在售新盘众多，建发12号地块一路之隔就是中铁诺德国礼项目，新房价格约2.7万/㎡；此外还有约2.8万/㎡的碧桂园大境风华和星河时代新著。
据链家网数据显示，地块周边二手房价格约2.1-3.1万/㎡，住宅小区有蓝光和雍景园、正荣华府、永新大成珺等。
▲图源好地讯江苏
交通配套：靠近地铁5号线（在建中），中环西线；
商业配套：东门町、木渎悠方、大润发、大运城等；
教育配套：范仲淹实验小学、华中师范大学附属南行实验小学、木渎中心小学、木渎实验中学等。
1、全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡；
2、住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于1100户；
3、住宅建筑高度15-80米，且沿高架边线住宅建筑高度≥60米，住宅单体建筑面宽≤60米。
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