4月21日，弘阳以5.55亿摇号竞得扬州二城GZ262号地块，楼面价14059元/㎡，溢价率100.42%，刷新地价纪录。
4月23日，龙湖以20.12亿竞得盐城南海步湖路北、人民南路西侧地块，楼面价14663元/㎡，溢价率103.64%，刷新城南地价记录。
4月25日，经过97轮竞价，金轮&建艺以2.1亿竞得连云港赣榆区观澜国际小区南侧地块，楼面价8601元/㎡，溢价率118.4%，刷新赣榆区地价纪录。
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猝不及防！全国多地土拍大爆发！苏州新一轮楼市风暴即将来袭！
终于，按捺已久的土地市场，迎来了大爆发！
4月，全国首次集中式土拍正式开启，广州、重庆、无锡均迎来史诗级土拍！
即使是未被纳入两集中的城市，如常州、扬州、泰州等，土拍市场也是热的疯狂......苏南、苏北乃至于长三角全部爆发！
房企扎堆入局、高溢价频现……全国各大城市正在上演一场颇为激烈的土拍大战。
01
2021年集中式土拍正式开启！全国土拍市场再度火爆！惊现“史诗级别土拍”！广州：一次性上架了48块土地，吸金906亿元，为历年之最，绝对算得上是“史诗级别土拍”。经过两天的厮杀后，广州的整体地价又上了一个台阶，成交42宗地，平均溢价率14.58%。
重庆：全面爆发，22宗地块平均溢价率高达48%，最高溢价率高达129.98%。
无锡：集中土拍首日，4幅地块成功出让，全部达到最高限价！总计16宗宅地，拉锯战持续三天仍未结束，平均每宗地的竞价时长接近2个小时。
16宗宅地共揽金超256亿，还剩2宗地块进入摇号程序。据悉铂宸府东南侧地块后期有望被打造成低密度小高层产品，预计未来房价将达到4万/㎡！直达苏州新房限价！
02
常州火！扬州火！泰州火！长三角都火了！除了“两集中”拍地的城市，其他城市土地市场热度也是异常火爆！就在4月底，多个城市诞生高价地，刷新区域记录！
常州：楼面地价首次破2万，诞生新地王！4月29日，天宁区采菱港地块最终成交楼面价20348元/㎡，溢价率69.56%，这块地刷新常州楼市地价，创造历史。
扬州：4月16日，扬州广陵新城土拍风云再起，区域3块地楼面地价破万，且达到楼面地价最高限价，土拍热度可见一斑。
泰州：地价刷新，诞生新地王！4月29日，泰州两宗地块均达到最高限价，其中一块商住地块楼面价达最高限价13260元/㎡，成为泰州新地王！
可以说，从苏南到苏北，乃至长三角，各大城市土拍火到发烫，各市地价不断被刷新。不得不说，土拍市场是真的火了！
业内有这么一句话：“土拍楼面价决定未来售价，面粉价格决定面包价格。”可以说，较高楼面价成交的出现，意味着城市板块内房价在很大程度上会上行，未来房价将迎来新格局！
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苏州迎来第一次集中式挂地！最高限价2.85万/㎡！未来房价......
4月27日，苏州5号公告正式发出，这也意味着苏州“三次两集中”首批集中供地正式出炉。
苏州首次挂地共计32宗地块，总起拍金额达405.85亿元，出让面积247.8万㎡，分布于19个板块，包括奥体、苏州湾新地标、科技城地块、运东巨无霸地块等，最高限制楼面价28500元/㎡！
苏州首批集中挂地中，整体土地质量还可以，个别优质地块如奥体地块等或将引起企业疯抢，部分高库存板块或者远郊乡镇地块，预计也将能够顺利成交。
毕竟，苏州的土地市场热度也一直很高，一次性报价成为常态，但高价地不再出现，溢价率也是被严格控制。整体上，苏州土地市场处于量升价稳的状态。
04
苏州楼市热度高涨！开盘潮爆发！5月预计有24家新盘要开盘！
土地市场一向是楼市的风向标，活跃的土地市场必将带来楼市热度高涨。
5月红，苏州一大批开发商拼命抢盘，抢客大战一触即发！据苏州楼市情报不完全统计，苏州楼市5月或将有24家楼盘集中开盘，其中8家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。
如果5月你想在苏州买房，下面这张开盘预告
你必须收藏！
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注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
值得注意的是，新区科技城大悦澜庭为纯新盘首开，位置极佳，注定要抢。位于大热刚需板块太湖度假区的纯新盘--蔚然锦绣花园，最快5月将迎来首开，刚需人群一定要盯紧。此外，还有相城万科玉玲珑、吴中九龙仓久寻花园等优质纯新盘也将开盘，关注度非常高。
最后，整体而言，苏州新房市场处于冰火两重天的状态，买房子也要更加认准优质板块、品牌楼盘，这样才能最大程度的分享城市发展的红利。
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