苏州2大纯新盘首次亮相！地价最高约2.4万/㎡，未来要卖...
五一假期，苏州开发商营销动作不断，一批纯新盘纷纷亮相！
01
阅湖湾城市展厅正式公开
最快预计下半年入市
昨天，位于青剑湖的纯新盘中海阅湖湾首次在星湖天街1楼公开城市展厅，预计最快下半年入市。
阅湖湾项目具体位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，紧邻翡翠湖花园。
该地块在今年1月份的土拍上，被中海以总价11.48亿元，楼面地价约23994元/㎡拿下。
根据规划，项目将打造10栋9-10F住宅，是一个容积率约1.5的低密度纯洋房社区，分别为2幢9F洋房+8幢10F洋房。
根据此前地块限制条件，该项目为全装修住宅，且住宅装修成本不低于1500元/㎡。
据了解，项目户型建面约135-165㎡，目前最新户型图还未公开，可参考此前规划中公示的3#、8#的户型标准层平面图。
3# 3室2厅2卫 ▼
8# 4室2厅2卫▼
周边配套
交通配套：中环北线等，自驾出行方便
商业配套：龙湖星湖天街、曼哈顿广场、联合生活广场、都市生活广场、文体中心、阳澄湖邻里中心（在建）等
周边学校：青剑湖伊顿幼儿园、星澄小学、星澄初中、星澜小学、青剑湖学校等
目前青剑湖板块陷入房荒，板块在售的楼盘仅有悦云庭、天阅湖滨雅苑，其中，悦云庭精装均价约3.4万/㎡，目前仅剩少量洋房房源在售。
天阅湖滨雅苑已处于销售尾声，房源不多。中海阅湖湾项目或成为今年青剑湖唯一一个入市的纯新盘！目前已经公开了城市展厅和案名，相信距离入市时间也不远了，且买且珍惜！
02
晴翠璟园
双城市展厅正式公开
5月1日，中建晴翠璟园在吴中万达正式首次亮相，长申购物广场城市展厅也同步公开！
据了解，中建晴翠璟园位于吴中城南板块，在去年12月份的土拍中被中建以18.85亿元的总价拿下，成交楼面地价约15905元/㎡。
这个项目是中建在苏州继中建河风印月后打造的第二个项目，也是中建首进吴中城南。
根据出让要求，该地块住宅单套户型面积不得低于100㎡，必须打造全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
目前，项目规划已出，将打造成12幢13-26F小高层、高层住宅。
另外，该项目此前还公示了部分楼栋的标准层平面图。
5#、8#、9#、10#、11#楼为两梯四户，中间有连廊设计。东西边户为3+1室2厅2卫，中间户为3室2厅2卫，主卧均自带衣帽间、独立卫生间以及飘窗设计。
5#、8#、9#、10#、11#标准层平面图
1#、2#、3#、6#、7#楼也是两梯四户布局，中间有连廊。东西边户为4室2厅2卫，中间户为3室2厅2卫，主卧同样均配备有衣帽间、独立卫生间以及飘窗设计。
1#、2#、3#、6#、7#标准层平面图
随着吴中区的“退二进三”，城南板块土地大量供应，聚集各大新盘，均价大约在2.7-3万/㎡，其中中建项目是城南南部片区内成交地价最低的宅地。
目前，板块内金地燕风华、阳光城檀悦、鲁能公馆等楼盘剩余房源不多，龙湖泱望5月份将加推最后1栋楼，新房市场的竞争主要集中在明月滨河、朗月滨河、春映东吴以及即将入市的中建晴翠璟园中。
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