重磅！继科技城中粮73号地块公开“大悦澜庭”案名后，科技城保利的苏地2020-WG-74号地块案名也迎来了正式公布！据苏州市人民政府官网信息显示，苏地2020-WG-74号地块，即科技城保利74号地块案名为：和光山语雅苑！值得注意的是，该地块周边公办学校有科技城第三实验小学、科技城实验小学、彭山实验小学、高新区实验初级中学锦峰路校区等加上幼儿园不下十几个，教育资源相当丰富！且节奏基本上与中粮73号地块保持同步，未来大概率前后脚上市，势必将引发一波pk和客户分流！据了解，项目位于高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北。2020年12月11日，苏地2020-WG-74号地块经历了近百家房企疯抢后，被保利以总价16.85亿元拿下，成交楼面地价15860元/㎡，溢价率13.69%。该地块总建筑面积152972.60㎡，计容面积106277.60㎡，建筑密度16.33%，容积率2.0，绿地率37.1%。据规划图显示，该项目共计打造了18幢建筑，其中包括17幢11-18F高层住宅，1幢物业用房。从平面图上来看，项目共有4个出入口，分别在小区的西面和北面，其中北面有一个主出入口和一个消防出入口，西面有两个人行出入口。从效果图上来看，项目外立面是大面积玻璃搭配米黄色石材、咖啡色铝合金、米黄色真石漆和咖啡色真石漆，现代简约，品质感满满。据出让要求，该地块内住宅需要为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡；同时，可设置不超过40%的住宅户型面积小于120㎡，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）。项目在早期还公布了9#的标准层平面图，2梯4户，中间户为3房2厅2卫，东西边户为3+1房2厅2卫，封闭阳台出售。户型点评：经典的3室2卫设计，三开间朝南、竖厅设计，整体来看中规中矩，厨房门对着玄关开放，会显得有些拥挤。户型点评：牺牲了一个卧室可作出横厅设计，阳台和主卧飘窗的开间尺寸不错，后期采光通风效果会很好。
在科技城金茂府最后一批房源加推结束后，目前，板块内在售新房主要包括前山澜庭（约2.8万/㎡），熙境云庭（约2.8万/㎡），浅悦静庭（约2.85万/㎡）等。后面待上新的纯新盘，也只有中粮和保利这两块地了，总的来说，两块地的位置都较为核心，也均是精装改善社区，地价也相差不大，未来将互为竞品。此前，中粮地块曾有消息称或将于今年6月迎来首开，保利地块按照目前的进度来看，势必也是会紧随其后的，今年想在科技城买房的朋友，要赶紧准备起来了。
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