目前,吴中城南在售楼盘不少,包括明月滨河、金地燕风华、朗月滨河、中交春映东吴等,均价在2.7-2.9万/㎡左右;还有九龙仓久寻花园、中建晴翠璟园待入市。
苦等一年!苏州这个纯新盘终于爆出新动态!周边新房2.7-2.9万/㎡!
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据苏州市人民政府官网信息,吴中城南板块的香江控股40号地块案名公布,住宅部分为翡翠天辰雅寓,商业部分为翡翠天辰商务广场。
苏地2020-WG-40号地块,位于吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧,在去年6月1日的土拍中被香江控股以底价竞得,成交楼面地价约9210元/㎡。
该地块是一宗商住用地,规划总建筑面积124450.56㎡,计容建筑面积86057.16㎡,拟建造住宅、办公、商业及配套用房。
住宅部分,项目规划了共计6栋13-18F高层,1#、3#、6#为总高18F高层,2#为总高15F高层,5#为总高13F高层,7#为总高16F高层。
住宅部分案名为翡翠天辰雅寓,70年产权。
非住宅部分案名为翡翠天辰商务广场,8#为总高4F的办公楼,9#为总高3F的配套商业楼,10#为总高21F的商业办公楼。
同时,地块自带配套商业,未来生活相对便利。
另外,项目住宅部分已经曝光了2种户型,分别为3房2厅1卫、4房2厅2卫,两梯四户,中间有连廊相连。
户型一:边户,4房2厅2卫的设计,入户玄关、U型厨房,卧室客厅阳台互通,主卧自带内卫、预留衣帽间空间,外卫生间干湿分离,三个卧室以及卫生间都带飘窗,整体采光不错。
户型二:中间户,3房2厅1卫,入户玄关、U型厨房,卧室客厅阳台互通,主卧带飘窗、预留衣帽间空间,卫生间干湿分离,北边卧室以及卫生间都带飘窗,整体居住舒适度还可以。
根据此前的地块规划要求:
① 住宅计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的50%,必须与商业、办公部分同步开工建设,在商业办公部分取得施工许可证后,方可办理商品住宅预售(现售);
② 该地块上项目为全装修住宅,住宅装修成本不低于1200元/㎡。
该地块位于苏州市吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧,属于吴中城南板块。
交通上,项目距离轨交2号线新家桥站较近,出行比较方便。商业方面,除了项目自带的商业配套外,板块内还有吴中万达、吴中龙湖天街等商圈。教育配套上,周边有阳光幼儿园、苏州外国语学校吴中校区、苏苑高级中学(在建)。
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