太闹心！地漏堵塞！墙面发霉！地库渗水！苏州湾一代神盘交付即维权

每逢交付，必有维权！

随着市场高周转现象的愈演愈烈，交付现场更像是“惨案”现场，交付是否能够做到跟当初沙盘所呈现的一模一样，实在难以保证。

业主怀着拎包入住的喜悦来收房，但迎来的确实维权的开始！

近期，苏州湾核心楼盘的中旅名门府就开始了交付，但收到房后的业主却傻眼了：地漏堵塞、地库漏水、精装货不对板，各种问题层出不穷。

业主吐槽：这还是已经加了钱的装修，竟然都和群租房差不多，真不知道哪里配的上高端两字。

注释：本文全部图片来自业主提供和现场实拍

01

多图直击！中旅名门府交付最新情况！

公区杂乱不堪、地库渗水等问题层出不穷

中旅名门府位于苏州湾体育路与秋枫街交汇处，紧邻地铁4号线顾家荡站。

项目于6月底交付，为期约一周多的时间。很多业主收到房后，发现房屋细节问题频出，做工粗糙、工艺草草了事。

在寒山闻钟上也随即出现了大量投诉文章，业主告诉我，不少文章已经被和谐掉一部分。

百闻不如一见，究竟楼盘交付现场如何？我特地来到项目现场进行实探。

几天前的梅雨季节，也正是检验楼盘质量的好时机。项目因为普遍绿化高于道路，部分道路积攒了不少雨水，比较潮湿。

社区内部中轴部分，还保留着交付时宣传的标语以及设立的儿童玩乐区域。

我逛了小区一圈发现，现在搬进来的业主很少，偶尔还能听到一些装修施工的声音。

在公共区域上面，很多楼幢的架空层摆满了施工梯子、胶质板等一些建筑垃圾，拥挤杂乱，存在安全隐患。

在小区侧门，外面正是一条施工中的马路，整个大门被用带着交付标语的围栏挡住，围挡上已经泥泞不堪。

其实，光看地面上其实还能说的过去，但地下车库就实在是不敢恭维了，不像是一个高端改善楼盘应该有的。

首先就是积水严重，水管爆裂无人看管，哗啦啦的往下流了满地。

一辆车路过足以溅起水花，经过的车辆多了，水就会随之蔓延至其它区域。

而且，地下车库的导水槽完全是裸露状态，上方无踏板，如果有大件垃圾，堵塞的风险非常大。

大部分的墙壁被水蔓延，异常潮湿，有的已经开始渗水发霉。

另外在某一片区域，我还发现了地面大量开裂的现象，业主还没有住进来，地居然就已经先裂了...

业主表示，小区的车位也有问题：原先业主的停车位是配备充电桩的，但是现在交付后却要更换到没有充电桩的车位上，非常不合理。

据说，这还是只是一些能够看的见的问题，业主家里发现的毛病更多。随后，我跟随业主来到了业主家里面。

02

细节粗糙！精装货不对板，减配严重！

业主直言：我现在住的房子都比这里好

业主首先的吐槽的就是，房屋地漏问题。

业主家里面两个卫生间其中一个，一小半在墙体内部，盖子开都开不了。另外一个，地漏与下水管出现断层，没有连接上！

2层的扶梯处，做工也十分粗糙，楼梯与墙体之间缝隙过大，足以把手伸进去。

而最离谱的是燃气管道问题，据业主所说，现在屋子里是通不了燃气的，因为管道不符合燃气公司的标准...以后真要住进来，没有燃气压根不敢想。

之前说的全屋净水装置，也缩水成现在厨房水池下的小装置，业主说就这个小小的装置，2000块钱顶天了吧。

另外，在油烟机背后看不到的地方，全是大白墙，没有贴上瓷砖等，非常糊弄人。

这位业主的房屋面积是136㎡的4房2厅2卫，总价400多万。里里外外包含了2200元/㎡的装修升级包和5万块钱的装修改造费。

然而现在却出现这样草草了事的情况，公区和地下车库更是没有达到交付标准！业主直言：我现在住的房子都比这里好，这里还不如外面的群租房。

这还是业主收房时并未请验房师，仅仅是自己就发现了诸多问题。其还表示，这栋房子出现的问题还比较少，后面楼幢等问题更多。

业主向我提供了其它楼幢房屋的问题照片，地漏冒水、空调滴水、阳台移门尺寸不符关不上等问题比比皆是。

地漏安装不当，错位了一大半、地漏堵塞，水流迟迟漏不下去。

窗户关不上、阳台移门尺寸不符合要求，均存在过大缝隙。

电线裸露、油烟机通风口没有安装到位。

墙壁渗水、发霉、开关安装不到位，随意耷拉。

多数业主都认为，中旅的交付期和宣传期相差太大，徒有其表，内在一塌糊涂根本不能细眼瞧。

并且，业主房屋维修期间的整改水电费都要算业主的，所以现在大部分业主都还未缴物业费。都希望开发商能够重视此次事故，并给业主们一个满意的答复。

03

苏州湾核心一代地王盘！均价2.9万/㎡

周边配套日益成熟，一手好牌却打烂了

中旅名门府是港中旅地产于2017年11月14日以总价16.6亿元在一次性报价环节竞得了WJ-J-2017-037号地块，成交楼面价15895元/㎡，溢价率48%！

在当时，更是成为了苏州湾的新地王，但是谁能想到一代地王盘，如今落得被业主维权的境地。

目前，项目仍有约20套房子在售，面积段在122-143㎡，均价在29500元/㎡左右。

如今项目周边配套日益成熟，而且新盘扎堆，竞争激烈。隔壁的亨通朗诗熙华府也是在最近刚刚交付。

这个时候中旅名门府出现维权的问题，着实不该，甚至后期可能会影响到小区二手房的溢价。

当时，买房人在购房时就已经下了很大的决心，选择了那就是一种认可。

但是现在换回来一个刚交付就出现质量问题，换谁能不糟心呢？谁又不想通过正确途径来维护自己的利益呢？

业主们诉求也很简单，就是希望开发商能积极回复，认真给出整改方案，切实的去执行实施，解决业主们的问题！

毕竟维权也是一个对双方都不好的事情，能和气解决才是最好的！开发商一定要认真处理，这样子生意才能做的长久。

我们也将持续关注这件事情，希望中旅名门府的业主们都能早日解决问题。

 • end • 

往期精彩回顾