顶不住了！一夜狂降60万！苏州一批房东心态崩了！

从成交数据上看，最近苏州的二手房市场情况令人堪忧！

降价数据显示：近24小时内，苏州二手房市场新增房源674套，却有1870套房源降价！

而与此同时，涨价房源仅有368套，这一切的数据反映出：苏州的一大批二手房要卖不动了！

• 顶不住了，狂降60万！一天之内有1800多套二手房选择降价抛售！

• 近11万套海量库存，再加上新盘供应不断，未来的二手房市场令人堪忧！
  

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顶不住了，狂降60万！一天之内苏州1800多套二手房降价抛售！

今天，我逛诸葛找房网时发现，苏州又出现了1800多套降价房源！不少业主见当前的二手房市场形势不妙，都选择了降价抛售！

其中不乏有狂降60万、25万的！二手房降价幅度惊人！

1、学区房也顶不住了！阿卡迪亚五区狂降25万！

一般来说，学区房是当前二手房市场上最好卖的，然而近日却有一些学区房也在降价急售，其中阿卡迪亚五区的一套学区房猛降25万！

这套房位于园区青剑湖板块，是园区第三实验小学+星澄学校的学区房，建面101平米，降价后挂牌均价约3.1万/m²，总价约为320万。

将其与小区另一套面积相近的房源作比较，可以发现这套降价房源的单价比另一套低了将近4000元/m²，总价低了约45万，这说明房东对于卖房是很急切的！

除了青剑湖这套学区房，其他地方的学区房也出现了降价的情况。

位于狮山板块的馨泰花苑近期也有一套房源直降25万，此小区是狮山实验小学的学区房。

该套房源面积约为107平米，3室2厅，挂牌单价约4.5万/m²，总价约490万。

据网站数据显示，该套房源于6月19号首次挂牌，起始报价为515万，但20几天来无成交记录，今天房东将报价改为490万，可以想象房东的心态发生了怎样的变化。

而作为独墅湖实验小学的学区房，保利独墅西岸近期也有一套4室房源一夜之间直降20万！

该房源面积约为142平米，4室2厅，挂牌单价约3.4万/m²，与小区同类型房源比价格也是居于低位。

2、一夜之间狂降60万！金鸡湖花园业主低价售房！

学区房去化尚且如此艰难，更别说其他二手房了。

位于园区湖东的金鸡湖花园，目前有一套约166平的湖景房源正在降价出售，一夜之间猛将60万。

据了解，该房源在本月5号首次挂牌，报价达1630万；挂牌仅7天，房东就选择直降60万，幅度可以说是非常大。

降价后，这套房源的挂牌单价为9.46万/m²，比小区挂牌均价低了780元/m²。

值得注意的一点是，小区当前有其他户型在售，当前的挂牌单价约为10.7万/m²，总价约1600万；相比之下，这套降价房源的性价比还是很高的！

从苏州整个二手房市场来看，不少的二手房房价格都出现了下调的情况，一定程度上也反映出了当前二手房市场的供大于求现象。

而且，可以预料，这种情况并不是一时的！

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近11万套库存！新房层出不穷！导致二手房市场供大于求!

其实，大部分房东选择降价卖房，归根结底还是因为当前二手房市场的竞争太过激烈。

根据链家网数据，我们可以看到，目前苏州的二手房库存将近有11万套！数量可以说是海量了。

与此同时，除了大量的二手房之外，苏州目前还有约6.5万的新房库存，在7月里，还将有14家纯新盘开盘，未来会将有千套新盘入市！

最后，关于学区房，最近也有诸多猜测。

起因是7月初，北京市西城区2021年小学入学意向填报的时候，有不少购买德胜、月坛片区学区房的家长发现原本可以进的“牛小”基本没有学位了，只能选择其他片区的普通小学。

对此，不少人称，未来可能就没有所谓的学区房了！这对二手房市场来说，无疑会是更大的打击！

所以，想要卖房的业主们，还是得尽快卖房！

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