赴美留学人数迎来新高潮，曼哈顿精英都在做这件事...

-小分队恰饭时间-

在新冠疫情爆发的三年里，出国留学的人数一直处处被限制。而如今，赴美留学人数随着全球疫情基本结束，终于开始迎来新高潮！

（图片来自 ICEF Monitor）

据国际教育市场研究机构ICEF Monitor报道，根据SEVIS（国土安全部的学生和交流访问者信息系统）数据，2023年在美国的国际生入学人数再次破百万。

 赴美留学生人数破百万 

截至2023年1月，美国有108万持有有效学习签证的国际学生。在疫情开始，也就是差不多2020年1月的时候，在美国际生总人数为114万。

与此同时，另一份数据更清晰直观地反映了在美留学生人数的急剧上升，在Covid之后留美人数呈现剧烈下滑趋势，但在这两年重新升温。

 公寓需求激增 

这一现象也造成了大学宿舍数量严重不足，意味着至少有70%的学生需要自己解决住宿问题，美国学生公寓需求激增，供不应求现象开始发生。

早在2022年底，黑石，作为美国最大的住宅和商业地产商，已经筹集了500亿美金（约3500亿人民币），准备用于未来的房地产投资。且对学生公寓类地产展现了极为浓厚的兴趣。

 很多投资方看好学生公寓 

黑石集团美洲房地产主管Nadeem Meghji认为，学生公寓的部分吸引力在于它不容易受到常见市场不稳定因素的影响，而且随着时间的推移，有相当大的弹性。

除了黑石，还有很多投资机构都对开始投资学生公寓，尤其是近两年由于留学生的增加，各高校附近的公寓像是雨后春笋一样冒了出来，那么重点就来了👇

为什么连投资机构都看好学生公寓项目呢？

首先，学生公寓具有收益稳定、抗周期性强、良好的升值潜力、供不应求等特点。

平均年化收益约在15%左右，并且在市场环境不良时期，人们却更愿意将时间投入教育和再教育中，因此学生公寓需求不会有较大下滑。

特别是如今美国大学学生稳固增长，美国高校连年扩招，学生公寓长久处在供不应求的状态，入住率可高达95%以上。

俗话说得好：房产投资得好，“躺赚”来得早。

从今年的留学生暴涨现象，黑石和其他投资机构纷纷大量进场，我们可以看出如果普通人想要小成本高盈利的投资，不妨利用认知和信息差，去早日入手布局，做好资源的合理配置，进行合理的美国学生公寓投资，入手不亏~

 如果你有这个想法，却丝毫没有头绪
 我有一个好的推荐——Collab 

谁是COLLAB？？

Collab是业内首创的以社区为导向的，垂直整合美国房地产资产管理和物业管理科技平台。且目前是市场上唯一一家做学生公寓的投资商。

公司已根据Reg A +的规定，成功地向美国证券交易委员会提交了首次投资发行。一旦通过Reg A +的审批，该投资平台将向任何年满18岁的美国居民开放。

潜在投资人可以用最低投资金额500美金就能投资备受追捧的美国学生公寓资产。学生公寓被机构投资者认为是抗压指数最高的资产投资类别之一。

Collab的投资者将通过3种方式获得回报：

• 每月分红

• 房产升值

• 作为社区专家为社区做贡献的报酬

截至2022年10月，Collab持有并管理着总额约为4,500万美元的美国学生公寓投资组合，包括在波士顿、伯克利大学、Rutgers大学和耶鲁大学周边的学生公寓。并在过去一年向投资人支付了超过110万美元的投资回报。

截至今日，Collab已经支付了加州伯克利1742 Spruce项目的早期投资者进行首月的股息。该股息率为4%，超过了大多数公开交易的REITs。 

🏠📈Collab的目标是不断扩大投资组合，为投资者提供更多价值。在1742 Spruce项目的前300位投资者已经获得5%的额外股份，以感谢他们对Collab的信任和支持。

提问CEO:创立Collab的初心

Collab的CEO和创始人Qian, WANG是房地产投资、开发和资产管理的行业领导者和早期创业者。

在这一领域扎根多年的他，有着丰富的履历：

● 专门从事中国门户城市的住宅房地产开发和城市更新房地产项目，并与一流的机构投资者和开发商合作，合作商包括华平、GIC、PGIM、韩国教师养老金和万科；

● 麻省理工学院房地产中心的MIT Wang房地产创新基金董事会董事；

● 清华大学建筑学学士，并在麻省理工学院获得建筑学、城市规划和房地产开发双硕士学位。目前在哈佛商学院完成业主管理课程。

有兴趣的朋友，可以关注Collab的社交媒体平台：

Discord: CollabHome

Instagram: Collab_home

Linkedin: collab.

RED: Collab.home

Youtube: 新地产谦哥

当被问起为什么要创建Collab时，Mr.Wang是这么回答的：

“从历史上看，你必须积累足够的财富来建设你的房地产投资，但我们想要建立一个普通人也能参与房地产投资的平台，我们建立Collab，因为他允许几乎所有人，只要你想，就都可以进行商业房地产投资。”

所以才会有Collab的出现。

 帮你读懂行业内幕 

 Collab白皮书免费下载 

Collab不仅是第一个美国学生住房房地产资产管理平台，它还鼓励社区拥有、投资和管理自己的财产。所以，Collab致力于给潜在投资人对房地产市场，以及学生公寓资产的投资提供更多的行业资讯和干货。

所以Collab的白皮书目的是全面概述学生公寓市场，并让人深入浅出的了解什么是学生公寓市场，投资学生公寓的回报和表现，以及为什么Collab认为学生公寓市场是一种抗衰退的资产，值得进行投资。

下载这本白皮书，可以帮你答疑解惑：

1、近年来的美国经济、房地产市场数据预示了什么发展趋势？

2、什么是学生公寓市场？谁在投资学生公寓？

3、为什么学生公寓被投资人看好？学生公寓市场的现状和前景如何？

上图：白皮书内页

即使是没有投资需求，了解美国2023年房地产市场走势和投资方向也是应对现有的”通货膨胀“的重要信息。由此可见，这份白皮书也许会帮助你做出正确的投资决策哦。

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