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你熟悉的经典故事 都是开发商编出来骗人的

2017-06-08 公号搜【齐俊杰】 齐俊杰看财经 齐俊杰看财经


大家都读过一个经典的故事吧!但这个故事却是在一本正经的胡说八道。


甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班赚工资;丙无房,租房子住,菜场卖菜。


忽然有天要收房产税了。


丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人的税,我全力支持!房价大跌了,我就可以买房了。


乙说:没关系,我只有一套,收那帮炒房人的税,我支持!房价大跌了,我可以再买一套。


甲说:哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%!


房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干!


乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。


于是乎,生活水平就这样下降了。但是,房价和租金都涨了,房价涨了交易税费高了,CPI就这样升高了。



接下来,老齐登场了……这个谎言被彻底攻破


1、甲涨房租之后,丙发现,自己卖菜一个月根本赚不出房租了,于是决定离开这个让他伤心的城市。这样甲和乙去菜市场找不到丙,没有菜可买了,只能走向超市。由于供给减少,菜价也都水涨船高。他们的生活成本随之提高。乙咬咬牙还能挺住,毕竟有收入。而甲却很难受,他的房子没人租了,没有收入了,如何负担的起这么高的菜价。于是他决定,把价格降回去。求着丙说,老乡别走,咱们还是维持现状吧。房产税我认了,少赚点也比一分都赚不到强。


2、甲跟丙说涨房租,丙要把菜价转移到乙身上,乙发现丙的价格,已经超过了超市。所以再也不去想丙买菜了。丙的收入大幅减少。再也负担不起房租,于是将菜价调回来了。但又发现无利可图,赚的钱不够支付房租,于是重复1的故事。


3、甲被收了税,涨了丙的房租,丙又把房租转嫁给了乙,假设菜价并没有超过超市,乙仍然不得不去跟丙买菜,那么乙成为了终端受害者,他的日子过的更加紧迫,本来打算换房的,被生活成本吃掉了,于是发现以前的换房计划彻底泡汤了。甲的房子空有市值,但发现跟乙的差距越来越大,乙已经不可能去接盘甲的房子了,甲却发现自己亏了,把房子卖了存银行吃利息,都是租给丙收房租的2-3倍,还不用交房产税。如果房子不卖出去,永远都是纸面财富。但乙的存款严重下降,甲不得不降价,去跟乙说老乡别走,我便宜卖给你吧。乙打死也不干,我吃饭都成问题了,哪还有钱买你的破房子。


所以,你听到的故事未必是对的,多印出去的钱也未必是钱,房子的市值,更加不等于你的财富水平。社会财富不会凭空增加,没有一个国家靠印钱能够统一世界的。成本转嫁要看是买方市场还是卖房市场。电视机生产成本再上升,你也不可能转移给消费者了。






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