激荡十年开播！其实10年前房价就该跌了！

来源：老齐的读书圈

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2008年1月份，全国议论最多的就是高涨的房价突然停止，中央电视台记者柴静，采访了三位企业明星，王石，潘石屹，任志强，向他们提出同样的问题，房价的拐点来了吗？

其实早在2007年，房价的快速上涨就已经惹得民怨沸腾，国家开始了严厉的调控，2007年下半年已经是有价无市。楼市陷入僵局，王石率先提出了拐点论。吓唬买房人，他说房价已经没有上涨的理性空间，此时这位，中国最大开发商的掌门人对于房价一直抱有非常悲观的看法。但是任志强完全不同意王石的判断，他说长远看，房价是上涨的，什么时候反弹取决于政策什么时候改变。最鬼头的还是潘石屹，他不表现出王石的悲观，也不像任志强看多。记者逼问的紧了，他就说要喝水。潘总逗逼的表现，一直是房地产界的一股清流。让所有人感受到了开发商可爱的一面。

2008年4月，在王石的悲观情绪影响下，万科杭州率先降价促销，这次是真降价，而证据就是引发了愤怒的购房者打砸售楼处。万科的举动，甚至引发了当地政府的不满，上海和南京等地，甚至派出调查组去调查万科的税务状况。这种负面消息，让万科的股价暴跌。一年之间，万科股价暴跌了9成。可谓惨不忍睹。很多人都说开发商和政府是一伙的，但就这次万科事件来说，地方政府对房价的呵护，比开发商更强烈。

在这一年，我们开始对大规模引入外资进行修正，通过激荡三十年这本书，我们讲过，中国对外资的态度发生过几起几落，在2001年以后，我们基本上启动了大规模引进外资的计划，给外资企业以超国民待遇，这导致了外资企业，在我们国家的22个重点领域里，占据了70%的绝对控制地位。一些卖场业态和医药领域，外资企业甚至不受价格限制。而最要命的是内资企业税率是33%，而外资企业税是15%，这让民企是怨声载道。完全没办法跟外资竞争。这一年开始我们将内外资企业税率统一调整为了25%。从而打破了内外不平等做法。

我们为了保护劳动者权益，还全面实行了劳动合同法，要求企业必须签订劳动合同，据说之前签合同的农民工只有7.3%，此后迅速提升到了21.9%，

动合同法的实施，对于个体劳动者来说，无疑是个巨大的好消息，但是在宏观上，却给中国带来了巨大的麻烦，中国经济的核心优势劳动力成本优势从此开始逐渐丧失。越南，印尼等一些工厂开始争抢本应属于中国的订单资源。在这一年东莞的外贸订单大幅下滑了20%，制造业的危机已经开始显现。

当然，外贸下滑是内外共同作用的结果，次贷危机的影响，也许是更加重要的原因。这让我们的纺织业出口急剧萎缩，2008年初，出口总额下滑44%，著名缝纫机制造商，中国曾经的明星企业。飞跃集团破产。

这不是孤立的，随后全国百强县排名第八的绍兴四大工厂相继停产，欠银行上百亿。引发了当地产业和金融业的地震。接着倒闭潮传染到了江苏，在新加坡上市的中国金属突然停牌。其下属主力工厂，位于江苏常熟工业园区的科弘材料倒闭。中国最大的化纤原料基地，苏州市盛泽镇三分之一的织造厂停产。苏州家纺产业产能缩减3成，利润下降了一半。当年江苏无锡国棉厂的厂长对总理说，这是改革开放以来中国纺织行业最困难的一年。

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