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激荡十年开播!其实10年前房价就该跌了!

齐俊杰看财经

来源:老齐的读书圈

本书内容节选自《激荡十年》

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2008年1月份,全国议论最多的就是高涨的房价突然停止,中央电视台记者柴静,采访了三位企业明星,王石,潘石屹,任志强,向他们提出同样的问题,房价的拐点来了吗?

 

其实早在2007年,房价的快速上涨就已经惹得民怨沸腾,国家开始了严厉的调控,2007年下半年已经是有价无市。楼市陷入僵局,王石率先提出了拐点论。吓唬买房人,他说房价已经没有上涨的理性空间,此时这位,中国最大开发商的掌门人对于房价一直抱有非常悲观的看法。但是任志强完全不同意王石的判断,他说长远看,房价是上涨的,什么时候反弹取决于政策什么时候改变。最鬼头的还是潘石屹,他不表现出王石的悲观,也不像任志强看多。记者逼问的紧了,他就说要喝水。潘总逗逼的表现,一直是房地产界的一股清流。让所有人感受到了开发商可爱的一面。


20084月,在王石的悲观情绪影响下,万科杭州率先降价促销,这次是真降价,而证据就是引发了愤怒的购房者打砸售楼处。万科的举动,甚至引发了当地政府的不满,上海和南京等地,甚至派出调查组去调查万科的税务状况。这种负面消息,让万科的股价暴跌。一年之间,万科股价暴跌了9成。可谓惨不忍睹。很多人都说开发商和政府是一伙的,但就这次万科事件来说,地方政府对房价的呵护,比开发商更强烈。

 

在这一年,我们开始对大规模引入外资进行修正,通过激荡三十年这本书,我们讲过,中国对外资的态度发生过几起几落,在2001年以后,我们基本上启动了大规模引进外资的计划,给外资企业以超国民待遇,这导致了外资企业,在我们国家的22个重点领域里,占据了70%的绝对控制地位。一些卖场业态和医药领域,外资企业甚至不受价格限制。而最要命的是内资企业税率是33%,而外资企业税是15%,这让民企是怨声载道。完全没办法跟外资竞争。这一年开始我们将内外资企业税率统一调整为了25%。从而打破了内外不平等做法。

 

我们为了保护劳动者权益,还全面实行了劳动合同法,要求企业必须签订劳动合同,据说之前签合同的农民工只有7.3%,此后迅速提升到了21.9%


动合同法的实施,对于个体劳动者来说,无疑是个巨大的好消息,但是在宏观上,却给中国带来了巨大的麻烦,中国经济的核心优势劳动力成本优势从此开始逐渐丧失。越南,印尼等一些工厂开始争抢本应属于中国的订单资源。在这一年东莞的外贸订单大幅下滑了20%,制造业的危机已经开始显现。

 

当然,外贸下滑是内外共同作用的结果,次贷危机的影响,也许是更加重要的原因。这让我们的纺织业出口急剧萎缩,2008年初,出口总额下滑44%,著名缝纫机制造商,中国曾经的明星企业。飞跃集团破产。

 

这不是孤立的,随后全国百强县排名第八的绍兴四大工厂相继停产,欠银行上百亿。引发了当地产业和金融业的地震。接着倒闭潮传染到了江苏,在新加坡上市的中国金属突然停牌。其下属主力工厂,位于江苏常熟工业园区的科弘材料倒闭。中国最大的化纤原料基地,苏州市盛泽镇三分之一的织造厂停产。苏州家纺产业产能缩减3成,利润下降了一半。当年江苏无锡国棉厂的厂长对总理说,这是改革开放以来中国纺织行业最困难的一年。


本内容节选自《激荡十年》本书已经开播


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