北方一重点城市经济增速垫底！房价还有希望吗？
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北方一重点城市经济增速垫底！房价还有希望吗？
作者：齐俊杰看财经
前几天，全国经济的三季报出炉，没有任何悬念，继续增速下滑，全国GDP是65万亿，同比增长了6.7%，低于上半年的6.8%，如果没有什么意外，第四季度可能还不如第三季度。
全国各地也纷纷交上了自己的答卷，总量排名第一的依然是广东，GDP前三季度破了7万亿，之后是江苏，山东，浙江这都是人口大省，而从增速来看，则完全倒过来了，排名前几位的都是底子比较薄的省份，第一是云南，第二贵州，第三江西，第四第五是福建和安徽。特别要说的是，全国倒数第一，竟然还是天津，之所以加一个还是，是因为从去年天津统计数字挤水分以来，他的经济增速排名就快速滑落，长期霸占了倒数第一的位置。
很多人都在知识星球齐俊杰的粉丝群里问，天津经济到底发生了什么，2016年天津全年GDP增速9.1%，全国排名第四，而到了2017年全年增速只有3.6%，到了今年上半年天津GDP增速只有3.4%，而三季度还稍微好了一点，到了3.5%，但仍然是倒数第一。而倒数第二的内蒙古还有5.1%的增速。可见天津这个排名已经相当结实了。
对于天津的经济问题，天津统计局给出的评价，经济稳中向好，取得了高质量发展，从分类项看，第一产业增加值108.52亿元，下降7.6%；第二产业增加值5855.13亿元，增长1.8%；第三产业增加值8694.71亿元，增长5.1%。前三季度，全市工业增加值5363.20亿元，同比增长3.5%，比上半年加快0.2个百分点。前三季度，社会消费品零售总额同比增长3.7%，比上半年回落0.6个百分点。前三季度，固定资产投资同比下降14.2%，降幅比上半年收窄3.1个百分点。这很显然已经说明问题了，我们对天津的评价是，农业下滑，工业不振，服务业发展不畅，当地居民不敢花钱。
天津地理位置得天独厚，紧挨着北京，还有入海口。基础设施建设也很强大，有的外商甚至说，天津的位置比上海还好。上海还时不常要来个台风啥的，而天津完全没这个考虑，而且他随时能在周边找到低廉的劳动人口。但是就是这么一个得天独厚的城市，最近两年却完全蒙圈了，之前他一直走的是工业发展之路，说白了就是做加工贸易的，以中低端制造业为根本，从去年开始，在北京的环保风暴之下，天津的经济模式受到了巨大的影响，天津必须进行转型升级，停掉了一系列工厂，高污染高耗能企业，而他之前服务业和民营企业的占比并不高，所以这一转型的问题很大。工业断崖式下跌，一下子就让居民收入出现问题，虽然还没反应在统计数据上，但是很多天津人都已经感觉到了这两年的收入问题。也就是说，本来应该是，工业带动收入，收入带动服务业转型，但是天津的工业却突然中断，那么再想服务业转型就更加困难了，于是天津就彻底迷失在了转型的坑里。
但问题是环保风暴并非暂时的，而是一种长久的经济战略民生战略，天津不太可能回到原来的高耗能高污染的加工贸易的老路了，那么以后该怎么办？这确实是个难题，北方的经济跟南方的经济不一样，南方是集团军作战，每个城市都有自己的产业特点，往往形成一个组合，比如长三角擅长金融贸易，而珠三角擅长制造创新，但北方不同，北方历来是重工业主导，国企包打天下，然后在一个大哥，也就是北京的感召下，其他小弟都给大哥服务，大量的资源都被北京切走了，所以造成了北方经济一枝独秀，形成虹吸式发展，但这几年北京上海等特大城市，还控制人口流入，那么这些被挤出的人口，在北方找不到阶梯城市，所以很多干脆跨国长江，来到了南方城市。这造成了人口南移，经济重心南移的事实。这让北方的一系列城市发展就更加困难。目前东北已经成了老大难，天津现在也找不到方向，河北一直就没起来，山西和陕西之前也是一直靠煤炭能源，现在也找不到新的产业方向，老齐之前提出一个观点，华北正在快速的东北化。这个趋势已经不可避免。
那么对于我们自身来说，有这么几点要特别注意，
第一，如果你不能去北京，那么其实北方已经没什么好眷恋的了，北方经济看不到太多的希望，不如去南方发展，长三角珠三角才代表了中国经济的未来。
第二，关于房价问题，必然跟经济和人口流入有关，天津唯一吸引人的地方就是高考红利，现如今他还能勉强维持人口流入，但一旦这个卖点透支了，天津房价会很快逆转，实际上现在已经出现了卖房困难。而南方几个重点城市持续的人口流入，依然能够对房价造成正面支撑。
第三，中国建设期已过，重工业逐渐的会让位于以互联网为代表的全新服务业，和高端制造业，这才是未来经济的方向，所以未来越来越多的北方城市会出问题，转型没那么容易。
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