煎熬丨五次延期交房！业主租房开销大，娃入学难！真心耗不起啊！

来源：福建新闻频道《现场》

最近，我们公号平台接到多位莆田涵江的业主反映，他们在2015年购买的房子，按购房合同约定在2017年5月份就交房，但是业主们盼星星、盼月亮，苦等一年多，到现在还拿不到属于自己的房子，这到底是怎么回事呢？

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业主 钟先生：

我们是2015年初 刚刚开始打地基 应该建了五六层的时候开始买的 那时候是预售交款 预计我们是到2017年5月30号要交房

钟先生是一名在莆田打工的外地人，想在莆田安家立业，2015年，他在位于涵江区塘北路的"皇家庭院"楼盘，看中一套房子，按照合同约定，开发商要在2017年5月30日交房，然后到了合同约定时间，却有了变化。

业主 钟先生：

（开发商）没有交房 也没有通知 后来过来现场看 有贴了牌子 公告说通知说要延期到2017年12月30号 （结果）到了时候 还是没交房 但是有打电话说可以交房 但是交房 很多（配套设施）没有办下来

业主说，2017年5月30没有交房，当时现场张贴的通知是说，因为天气因素自然不可抗拒等理由，延期至2017年年底交房，然而2017年年底，小区一片狼藉，配套设施都没有建设完成，根本不具备交房条件。

但开发商却想强行交房，由于业主们不同意，开发商又一次承诺书面告知于2018年6月30号交房。但到了期限，开发商依然无法交房。

业主 ：

 到2018年6月30号说要交房 又没交 到2018年12月31号 又没交 后来又拖到2019年2月1号 又没交

业主们说，周边同时期建的楼盘，早已交房了，可是"皇家庭院"的几百户业主，还是无法入住。

业主 ：

（开发商）当时说那里面的绿化 八级抗震 因为我想定居在这边 我想买质量好一点的房子 现在就是问题交不了房 我不知道该怎么办

业主们说，他们当初看到开发商宣传说，这里是"国家地震安全示范社区"、"皇家十三景"，才购买这个楼盘。现在迟迟无法入住，也给他们带来了一系列的麻烦。

业主 钟先生：

现在我们是在外面租房子 一家四口 两个孩子加一个老婆 老人过来很不方便  我们长年在这 连过年都没回家

业主：

我孙子今年虚岁是五岁了 周岁是三周岁多了 今年没法读书 在外面租房子开销各方面都很大 花不起 现在手上的积蓄都在里面买房子 

记者在小区看到，小区共建有七幢，已基本建设完成，工人正在铺设道路、绿化，看起来基本完工的样子，那么，这个小区，究竟为什么迟迟无法交房呢？

当记者来到"皇家庭院"售楼部，说明采访来意时，工作人员二话不说夺门而去。

记者VS销售助理 ：

怎么跑了 你好，我想了解下情况 你是这里的负责人吗 不是 不是 路过 她是路过的吗 不是 是这边的销售助理

业主们说，"皇家庭院"楼盘的开发商是莆田市大唐房地产开发公司，当着记者的面，业主们现场也联系了开发商。

业主们说，由于开发商一再推迟交房，他们也到相关部门去反映，去年，在涵江区住建局的协调下，开发商向业主代表承诺，2018年年底交房，但时至今日，"皇家庭院"的开发商，第5次交房的承诺还是落了空，他们找开发商交涉，对方居然说。

业主 ：

（开发商）交房可以啊 他说你交啊 但是不能装修 装修等我通知 那也等于遥遥无期嘛

业主  钟先生：

小区园林十三景  开发商之前宣传跟现在落差是比较大 我们心里面也是难接受的 包括一些安防设施 比如说电子门 电子锁 目前只是做一些围栏没有达到要交房的状态 只是应付做给业主看

业主们说，直到这个月，这个楼盘，依然未取得竣工验收备案表，没有验收备案，说明这个楼盘还不合格，还需要整改，业主们哪里敢收房。

业主 钟先生 ：

我们希望开发商交给我们的房子五证齐全 让我们入住安心 政府规定的证件 不然我们住进去 一个会影响产权证的问题 产权证拿不到会影响我们小孩子读书的问题 

福建鹏翼律师事务所 李瑞郁 律师：

根据法律的规定 开发商向业主交付的房屋 必须要经过综合验收合格以后才可以交房 不合格的房屋 业主有权拒收

那么问题出现在哪儿呢？

由无法联系上开发商

记者也来到莆田市涵江区住建局了解情况

莆田市涵江区住建局房管股 姚韶勇 ：

延期交房就是原来消防和规划没有验收 原来我们就是 他规划验收了消防验收了 问题不就是解决了吗 我们都在督促 包括要求他们按节点都排出来 按节点跟踪 督促 最后都完成了 碰到新的问题 现在主要问题就是开发商配套费欠了七百多万 如果配套费交完了 这边规划核实意见就出来 就完成了

据莆田市涵江区住建局的工作人员介绍，房地产项目必须完成主体、竣工、规划、消防等各项验收后，才可以办理竣工验收备案表。由于开发商资金链出现困难，导致配套费无法交齐，春节后，他们已经督促开发商尽快解决资金问题。

莆田市涵江区住建局房管股 姚韶勇 ：

如果这个礼拜没有结果 我们要把开发商所有业务都暂停 上报市住建局 包括他销售的这块要全部停掉

对此，律师还建议。

福建鹏翼律师事务所 李瑞郁 律师：

同时业主还有权根据合同的约定 向开发商主张逾期交房的违约责任 如果经过双方不成的情况 业主可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益

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