诡异丨福州一楼盘“密室”内收5万到29万更名费 不能带手机，不能转账，不开票据

来源：FM1036福建新闻广播

福州仓山区滨海橙里楼盘卖房需要在一间会议室中，以现金的方式缴纳“更名费”，然后再下楼签约。据几位购房者反映，这笔“更名费”数字可不小，最少的5万，最多的达到29万。

交费必须现金，手机上交。

曾先生2018年上半年在滨海橙里看中一套房子，被要求交20多万的更名费，这笔钱置业顾问告诉他，是交给之前定了这套房子的人的。所以需要现金缴纳，而且没有任何收据发票。

视频片段

曾先生到了滨海橙里销售中心，被置业顾问带到三楼的会议室，曾先生的手机不允许带入，只能留给置业顾问，置业顾问站在会议室外面。曾先生进去后，一男子坐在里面，点钞机点钱后，就说了一句可以了，谁带你进来的，你出去找谁。

交完“更名费”后，曾先生才能跟随置业顾问办理买房签约手续。像曾先生这样遭遇的大有人在，有的购房者通过各种方法将手机带入，录制下了交钱全过程。

何为更名费？

赵先生购买的是滨海橙里9号楼的一套房子，赵先生说，经过前期看房，后期置业顾问推荐，他决定买一套。但是被告知需要带着13万的现金过去，因为他要买的房子已经被人订购走了。所以需要产生一笔“更名费”。

赵先生说，置业顾问告诉他，这些房子是被关系户内部认购了，不给点“好处”人家是不会把名额让出来的。

所谓的“关系户购房者”经常现身销售中心

据多位购房者说，他们后来去销售中心，反复看到之前在会议室收他们钱的人，目前大家互相核对，基本确定“更名费”都是被固定的2、3个人收走的。而这些人在他们眼里根本不是关系户购房者，钱就是被开发商另立名目收走了。

根据大家的投诉信息，发现滨海橙里楼盘的更名费存在可以砍价的情况，一般可以砍掉1、2万。还有就是如果房子是毛坯房，更名费就高，如果是又交了精装修款，更名费就相对少些。

根据公开资料显示，滨海橙里楼盘的开发商是福建福腾房地产有限公司，2017年，福州市住房保障和房产管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成3个检查组，巡查中发现：福建福腾房地产有限公司开发的“滨海澄里”项目，销售价格与物价部门备案价格不符。

购房者反映他们交的更名费从2018年开始投诉，一直到现在开发商和福州市房管局都没有什么明确说法。他们的维权还在继续。

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