糟心 | 整屋木板定制不到一年,为何多处裂缝?
来源:福建新闻频道《律师在现场》
装修对不少人来说都是件大事,无论是装修公司的选择还是家具的选择,都会十分慎重,不过福清的陈先生最近却遇到这么一件糟心的事儿,他选择了一家家具店定制木板,可这木板的质量似乎并不尽如人意,这是怎么回事儿呢?
装修才半年多,家里的木板就出现了种种裂痕,陈先生一家人都十分无奈,那么这究竟是什么原因呢?他说这件事儿还要从当时装修的时候说起。
1双方各执一词,吴律师怎么看?遇到这样的情况,扣着尾款,是妥当的处理方式吗?应该怎么做?
根据双方合同约定,家具公司必须在2018年10月5日前安装完成,否则要承担逾期交货的违约金,根据陈先生反映的情况,工期拖延了三、四个月,那么家具公司已经构成违约,陈先生有理由扣留部分尾款作为违约金,另外根据合同法第262条的规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此,陈先生当然有权扣着尾款,要求家具公司修理,如果家具公司不修理,或者修理仍然没达到质量要求,可以要求重作。如果家具公司拒绝,可以委托有资质的第三方进行修理或者重作,产生的费用通过诉讼要求家具公司承担。
2记者采访的最后,家具公司和当事人双方都还是不同意让步,当事人现在该怎么办?其实除了木板,在装修时,可能会遇到各种各样的麻烦,以本案为鉴,请吴律师给观众朋友一些法律建议。
针对陈先生的情况,因为双方信任缺失,另外家具公司现在也明确表示没有收到尾款不履行保修义务,那么建议陈先生可以委托有资质的第三方进行修理或者重作,如果产生的费用过高,扣留的尾款不足以弥补损失,还可以通过诉讼要求家具公司承担,另外家具公司仍然有义务履行合同约定的产品质量10年内包修,终生维护的合同义务。
针对大家关注的装修时应该注意什么,我个人认为,首先应该委托有资质的信誉良好的装修公司,这样至少可以避免发生工人受伤,作为房东承担赔偿责任的法律风险。
其次,装修合同应该尽量详细一些,包括装修的范围,尤其应该注意分期付款,如定金、进场款,进度款,验收合格后支付到一定比例,特别是要保留一定比例的保修金,若装修公司不履行保修义务,除了扣除保修金外,还可以要求装修公司赔偿其它损失。
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