六成房企中报业绩现亏损：碧桂园、远洋集团、融创中国亏损额均超百亿

业绩巨亏的阴霾没能在2023年散去，今年上半年，房企大规模出现盈利亏损，其中不乏业内龙头、央企国企，房地产仍未触及到“盈利底”。

近期，多家房企披露2023半年业绩预告，少数房企已发布正式业绩数据，整体而言行业情况并不乐观。

据第一财经不完全统计，目前有近80家房企发布中期业绩预告，其中出现亏损的达到48家，占比超过六成。其中，碧桂园、远洋集团、融创中国的亏损额均为百亿级。

最引人关注的当属碧桂园。根据公告，预期截至2023年6月30日，碧桂园半年度净亏幅达约450亿～550亿元。早在2022年上半年，碧桂园便出现净利润大幅下滑的情况，从百亿跌至十几亿规模，但如今直接曝出巨额亏损，还是让市场大跌眼镜。

融创中国预期，上半年录得拥有人应占亏损为150亿元～160亿元，主要由于受房地产市场下行的影响，期间结转的收入较少且结转物业项目毛利率较低，及汇兑损失等所致。

值得注意的是，除了批量亏损的民营房企，部分央国企也出现业绩亏损。

华侨城预计，上半年将亏损12亿～17亿元，主要因受房地产市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响，公司结转项目毛利率同比下降；对部分房地产项目采取灵活的销售策略，预计带来部分价值折损；还有投资收益减少，财务费用增加等因素。

拥有两大国资背景股东的房企远洋，上半年营业额208.07亿元，亏损183.09亿元，全面亏损总额186.18亿元。截至期末，远洋资产总值2161.43亿元，负债总值1902.85亿元。

除此之外，上半年亏损额超过十亿的房企还有首开股份、时代中国、金科股份、中渝置地、路劲、华夏幸福等房企，亏损额过亿的还有金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、上实开发、格力地产、天房发展等超十家。

编辑 ｜ 戴岳

经济导报综合自第一财经

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