“十三五”期间，上海将推出70万套租赁住房！

上海世博01地块租赁房项目方案设计

213页，天华设计

资料简介

“十三五”期间，按照“商品房用地稳中有升、保障房用地确保供应、租赁房用地着力加大”的原则，上海将在原计划600公顷（其中商品住房350公顷、保障性住房250公顷）的基础上，提升至年均供应住房用地1100公顷，并进一步优化调整结构，其中商品住房用地约400公顷、保障性住房用地约360公顷、租赁住房用地约340公顷，主要在就业密集、产城融合重点区域以及轨道交通站点周边区域，研究集中推出一批新增租赁住房用地，同时探索存量商办项目改为租赁住房，加大中小套型供应比例、研究适当提高租赁住房用地容积率。经初步测算，“十三五”期间计划供应土地5500公顷，可提供住房约170万套，其中市场化住房约115万套，包括商品住房约45万套、租赁住房约70万套，租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%；保障性住房约55万套。

在设计过程中，考虑到租赁住房的容积率较低，新开发区往往有限高，核心位置的有外部日照限制， 租赁住房鼓励围合式布局，应以南北朝向为主，允许布置部分东西朝向住房，但对日照时长还是有一定要求。由于租赁住房的当前情况较为复杂，经济指标还有待进一步推敲。

本项目用地即：浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块出让面积17522平方米，容积率2.5，地块起价3.4亿元，起始楼面价7872元/平方米，地块位于陆家嘴和世博之间、南浦大桥（内环）入口处，滨临黄浦江。由上海地产（集团）拍得。

考虑垂直绿化、屋面绿化等多种形式的立体绿化，增加住宅活力，创造宜居的居住环境。基地内集中绿地也以口袋公园的形式和城市共享。

目前租赁住房以中小套型为主。产业园区平台建设的人才公寓等用途的租赁住房，中小套型住房比例可根据情况适当调整。随着租赁住房市场健全完善，应进一步优化房型设计，租赁产品会更多元化，解决改善的类居住化和类服务式公寓的产品将并存。

相关推荐 RECOMMEND

免责声明：

以上图片及资料内容部分来源于网络，由我方整理，版权归原作者所有；若此图库侵犯到您的权益，请与我们联系删除。本文章版权归本公众号所有，未经同意不得随意转载。