广州珠江新城最后一个城中村！未来你将高攀不起

保利广州珠江新城冼村商住综合体项目方案设计

219页，主楼高300米，大平层产品

资料简介

冼村位于珠江新城核心区东侧，是CBD里最后一个城中村，西北侧有地铁13号、18号线换乘站冼村站。冼村自2010年启动改造以来，由于受到拆迁安置、增加公共服务设施等因素的影响，至今尚未完成，与周边建设完善的城市风貌差异巨大。

冼村改造范围计容总建筑面积107.7万平方米，容积率到6.99，与原控规一致。回迁区计容总建筑量为62万平方米，其中住宅42.5万平方米，公服2.5万平方米，商业与公寓17万平方米。融资区建筑面积45.7万平方米，均为商业或商务功能。

调整后的冼村复建区建筑有多栋回迁住宅、集体物业、公建配套等。能够保障改造范围内合法产权面积百分百原址回迁。此外，合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等冼村集体物业，集体经济收入将大幅提升，同时村内业态及配套丰富。

为了冼村地块更好地与珠江新城的城市风貌相融合、相协调，规划适当放宽了融资区的建筑高度，形成冼村改造范围内100米-300米高错落有致的建筑序列，同时适当放宽建筑密度，释放更多的集中公共空间。

同时冼村地块改造将积极融入天河中央商务区整体提升行动计划，完成珠江新城公共空间体系，打造“冼村绿廊”，联系“花城水镜”、“兴盛绿街”、“猎德水岸”、“中轴互通计划”四大景观提升行动计划，营造珠江新城“绿廊环”，作为近期CBD建设提升亮点之一。

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