用这种形式的房产捐赠帮助更多人！杭州有人带头做到了

日前，“桐庐县不动产慈善信托”正式成立，这是全国首单全流程规范化不动产慈善信托，也是杭州市慈善信托专项试点改革的一项重大突破，具有先行先试的重大意义。

“桐庐县不动产慈善信托”

捐赠人/委托人将位于桐庐境内的房产转移给慈善信托，并进行了信托财产登记，用于长期支持桐庐县慈善事业，帮助更多需要帮助的人。本信托采用双受托人模式，由万向信托和桐庐县慈善总会共同担任受托人，德恒（杭州）律所担任专项法律顾问，在桐庐县民政局进行备案。

不动产慈善信托具体是什么？

将发挥什么样的作用？

今天就跟着民民一起了解~

相对于大众熟知的资金类慈善信托，不动产慈善信托捐赠人/委托人将自己的不动产或财产权利，如土地、房屋等财产转移至慈善信托，并由受托人对该不动产进行管理和运作，信托财产和收益用于支持公益慈善目的。作为普通国民的主要财产类型，不动产慈善信托具有信托财产规模相对较大、收益来源持续稳定、可以长期支持公益慈善事业等优点，随着有关政策的不断完善，备案数量将不断增加。

2022年10月

出台《杭州市民政局等五部门关于做好不动产慈善信托工作的通知》。

2023年

杭州重点开展非货币财产慈善信托创新实践。

4月

全省首个不动产财产权益类慈善信托（即委托人将房屋收益捐赠至慈善信托）在余杭区落地，实现了初步探索。

5月

成立全国首单全流程各环节规范化操作的不动产慈善信托——“桐庐县不动产慈善信托”。

近年来，慈善信托这种新型慈善活动越来越受大家的欢迎，已成为我国公民参与慈善事业的重要方式，那么设立慈善信托的条件有哪些？需要准备哪些材料？和民民继续深入了解~

慈善信托属于公益信托，是指委托人基于慈善目的，依法将其财产委托给受托人，由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分，开展慈善活动的行为。

银监会、民政部

《慈善信托管理办法》第七条规定

以开展下列慈善活动为目的而设立的信托，属于慈善信托：

扶贫、济困；

扶老、救孤、恤病、助残、优抚；

救助自然灾害、事故灾难和公共卫生事件等突发事件造成的损害；

促进教育、科学、文化、卫生、体育等事业的发展；

防治污染和其他公害，保护和改善生态环境；

符合《中华人民共和国慈善法》规定的其他公益活动。

慈善信托的受托人向民政部门申请设立备案时，应当提交以下书面材料：

备案申请书；

委托人身份证明（复印件）和关于信托财产合法性的声明；

担任受托人的信托公司的金融许可证或慈善组织准予登记或予以认定的证明材料（复印件）；

信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面信托文件。信托文件至少应载明以下内容：

①慈善信托的名称；

②慈善信托的慈善目的；

③委托人、受托人的姓名、名称及其住所；

④不与委托人存在利害关系的不特定受益人的范围；

⑤信托财产的范围、种类、状况和管理方法；

⑥受益人选定的程序和方法；

⑦信息披露的内容和方式；

⑧受益人取得信托利益的形式和方法；

⑨受托人报酬；

⑩如设置监察人，监察人的姓名、名称及其住所。

开立慈善信托专用资金账户证明、商业银行资金保管协议，非资金信托除外；

信托财产交付的证明材料（复印件）；

其他材料。

以上材料一式四份，由受托人提交履行备案职责的民政部门指定的受理窗口或网上受理备案。

更多慈善信托设立的相关规定，点击这里查看。

背景链接：

慈善信托作为新型公益慈善路径，对推动慈善参与三次分配具有积极意义。杭州是浙江省高质量建设共同富裕示范区进程中确定的唯一慈善信托专项改革试点城市，截至2023年5月31日，杭州慈善信托累计备案242单，资产规模达到12.87亿元，连续多年稳居全国大中城市首位。2022年，杭州市民政局联动省银保监局和市财政、税务、规资、房管等有关部门，先后开具全国第一张有地方政策文件支持的“穿透捐赠票据”、出台第一个不动产慈善信托财产登记文件、制定全方位全流程慈善信托工作指引，在全国率先开展慈善信托评估工作，创新设立规范性、引导性、否决性三类指标体系，杭州慈善信托已经实现从“0”到“1”的跨越。

撰稿：慈善处、桐庐县民政局

编辑：方沁薇、冯玉玉

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