土地增值税清算实务疑难问题的应对

课程时间

2024年7月25日

课程地点

河南平顶山市

咨询热线

155 1550 0178

课程背景

智慧税务管控时代，多地税警合作作战中心陆续成立，审计署特派办复查的力度日益加大，多维度信息渠道更易便捷共享，企业的信息越来越透明化。精准预警，源于征管系统的集成优化；而土地增值税的精准化管理，源于当下项目数据的采集填报。以数治税，错误的数据犹如暗礁险滩，风险一触即发。

土地增值税清算趋势终将普及化，发展为由纳税人自行申报方式，这无疑对财务人员提出了更高的要求，唯有提前精细化学习，为企业降低涉税风险，给自身加持不同与他人的价值。
土地增值税清算，对于利润较高的项目来讲，面临较高的土地增值税税负；对于利润较低的项目来讲，预缴土地增值税面临较高的资金成本，因此，不同的项目利润就引发了清算项目规划的可能。

课程收益

1.清算认知重塑：对土地增值税清算技巧提供新思路，发现清算知识的盲点及时补正；2.梳理清算流程：梳理清算流程各个节点核心知识，温故清算流程框架，提前做好清算规划；3.归纳实操性强：提炼总结高风险点，掌握以不变应万变的实操清算能力。

课程对象

1.有意识合理控制清算项目土地增值税风险的企业掌舵人；2.有意愿规划清算项目土地增值税税负的财务总监；3.有一定开发项目经验，正在土增清算迷茫期的财务人员；4.事务所从事土增清算审核.复审的相关人员。

课程内容

1.清算节点如何把握？--清算空间、时间、核算三维分析
2.清算对象如何分类？--税收优惠稳妥应用
3.清算收入额如何确认？--执行口径精准把握
4.重点扣除项目风险如何防范？--扣除原则及证据链完善
5.成本分摊方法的最优应用？--合理合规最优分摊
6.清算申报后有重点注意事项？---预缴终止时点确认---清算后再销售思路
7.特殊事项处理？---地产开发新、老土地处理---地产开发新、老项目界定、特殊新项目---租赁简易计税适用---旧房转让土地增值税处理

主讲专家

郑老师：资深财税咨询专家，自2001年以来一直从事地产及相关财务工作，深耕地产行业财税工作二十余年，在私营、上市公司任职过财务高管，有丰富财务实操及财务管理经验。

自2014年转型专职做财税咨询服务工作，历经地产的黄金十年，服务会员上千家客户，解决了无数财税疑难，为客户财税工作保驾护航；指导解决客户专项稽查难点应对，为企业争取到不菲的税收效益；受托集团客户财务顾问，增强客户提前防范风险意识及指导税收优惠优先享受；获得客户一致好评。
项目咨询业绩：曾担任企业集团财务顾问，受邀进行专项地产专题内训，专项土地增值税清算疑难问题提供解决思路，实战经验丰富，擅长地产税务合规设计、全程纳税规划。

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