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超实用,吐血整理全上海学区房及房价涨跌情况


今天哈小童吐血为大家整理了全上海15个区,包括:浦东、静安、黄浦、长宁、虹口、徐汇、闵行、奉贤、杨浦、普陀、嘉定、宝山、青浦、松江、金山重点名校对口小区一览,以及最新学区房房价情况,值得典藏!

上海目前学区分布现状:内环内45%,中环到内环间23%,外环中环间11%,外环外也占到21%的占比分布相对均匀。


但和大家想象中的学区分布还是有差别,原本很多购房者认为外环外没有什么教育资源,然而根据数据发现占比有21%之多,反而是中外环间学区占比只有11%,并没有想象中那么多。

Ps.由于上海学区房信息量太大,下表中列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房,并非该学校对应的全部学区房,内容中如有差错或遗漏,也欢迎大家前来指正。

静安 虹口 长宁 黄浦
老牌优质学区


静安区(4所学校)


静安的公办普遍比民办热门,今年普遍扩招,也有几所减招!最热门当属师附小、静教院附校、一中心、闸北实验、万小。另外,静安的四所民办小学都有自己的对口初中,升学不择校的孩子进对口中学。
黄浦区(6所学校)


黄浦区的小学不算多,以公办为主,目前公认的热门学校是蓬二、卢二和上外黄外,另外上海实小、一中心、卢一、曹光彪都很不错。私立学校永昌学校九年一贯制,只对本区招生,康德实验是全市招生。



 长宁区(9所学校)


长宁区的名校很少,再加上小升初实行划片摇号的升学方式,所以生源较为均衡。公办小学里,最好的当属愚园路一小和江五小学。民办小学包玉刚因为学费和“全人教育”的教学理念在家长眼里极具知名度。



 虹口区(4所学校)


虹口区小学也是主要以公办资源为主,但总的来说民办小学综合能力较强。虹口“三大公办”三中心、四中心、广灵路小学都是虹口比较有名的,教学质量过硬,口碑一直也都不错。民办小学上外附小背靠不用参加中考和高考的上外附中;宏星和丽英则是一文一理各自有优势。



   
徐汇 闵行 奉贤


大量的教育资源看似都集中在市中心了,徐汇区有14所星级学校,上百套的学区房,奉贤区域相对教育资源较少,这也跟区域人口分布有关,所以徐汇区的二手楼盘还是相对很密集的。


再看价格,从徐汇区片区的学区房看到市中心二手房来势凶猛!了解到7月徐汇区学区的房格环比增长1-2%,尤其是对口重点汇师小学的学区房出现单价超11万的房子!


  徐汇区(14所学校)



闵行区(9所学校)


  奉贤区(4所学校)


浦东
浦东新区的学区房主要分别在浦东外环内,尤其是许多知名学校都集中在内环内的区域,并且浦东内环内的学区房大部分都呈现价格上涨的趋势,反而外环的一些学区房普遍价格下滑。



          
嘉定 宝山 普陀 杨浦



  杨浦区(4所学校)


  宝山区(3所学校)


  普陀区(7所学校)
  嘉定区(2所学校)


             青浦、松江、金山
三区位置图


青浦区 


青浦实验小学是青浦教育局直属小学之一,原名万竹小学,因曾是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学,声名远扬。青浦实验小学刚合并了豫英校区,但目前豫英校区单独招生。


 松江区 


和所有面积大的区一样,松江区也存在地大差距更大,资源分配不均衡的问题。公办小学中松江实验小学属老牌学校,名气高、综合实力也强,上师大附小经过近20年的状态,在松江也有一定地位。金山区 


西南远郊的金山区,一直是不太被大家所提及,就连金山的家长都说普遍不重视教育。金山区的公办小学中,关于金山二实小的讨论比较多,可以说是最热门的公办小学之一,金山一实小是一所百年老校了,师资还是比较好的。


文章转自公众号惠房宝(ID:Hmaifang),数据来源:克而瑞、链家、各区教育局官网


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