关于北仑区实施不动产登记“最多跑一次”有关事项的通告
按照省政府关于群众和企业到政府部门办事“最多跑一次”改革的工作部署，北仑区已完成不动产登记“最多跑一次”相关准备工作，定于2017年3月27日起实施。现将有关事项通告如下：
北仑区实施不动产登记“最多跑一次”的具体事项清单
序号 | 权利类型 | 登记类型 | 实施情况 | |
1 | 国有建设用地使用权 | 首次登记 | 跑一次 | |
2 | 变更登记 | 跑一次 | ||
3 | 转移登记 | 跑一次 | ||
4 | 注销登记 | 跑一次 | ||
5 | 国有农用地使用权 | 首次登记 | 跑一次 | |
6 | 变更登记 | 跑一次 | ||
7 | 转移登记 | 跑一次 | ||
8 | 注销登记 | 跑一次 | ||
9 | 集体土地所有权 | 首次登记 | 跑一次 | |
10 | 变更登记 | 跑一次 | ||
11 | 转移登记 | 跑一次 | ||
12 | 注销登记 | 跑一次 | ||
13 | 集体建设用地使用权 | 首次登记 | 跑一次 | |
14 | 变更登记 | 跑一次 | ||
15 | 转移登记 | 跑一次 | ||
16 | 注销登记 | 跑一次 | ||
17 | 宅基地使用权 | 首次登记 | 跑一次 | |
18 | 变更登记 | 跑一次 | ||
19 | 转移登记 | 跑一次 | ||
20 | 注销登记 | 跑一次 | ||
21 | 国有建设用地使用权及房屋所有权 | 首次登记 | 跑一次 | |
22 | 变更登记 | 跑一次 | ||
23 | 转移登记 | 跑一次 | ||
24 | 注销登记 | 跑一次 | ||
25 | 集体建设用地使用权及房屋所有权 | 首次登记 | 跑一次 | |
26 | 变更登记 | 跑一次 | ||
27 | 转移登记 | 跑一次 | ||
28 | 注销登记 | 跑一次 | ||
29 | 宅基地使用权及房屋所有权 | 首次登记 | 跑一次 | |
30 | 变更登记 | 跑一次 | ||
31 | 转移登记 | 跑一次 | ||
32 | 注销登记 | 跑一次 | ||
33 | 抵押权 | 首次登记 | 跑一次 | |
34 | 变更登记 | 跑一次 | ||
35 | 转移登记 | 跑一次 | ||
36 | 注销登记 | 跑一次 | ||
37 | 地役权 | 首次登记 | 跑一次 | |
38 | 变更登记 | 跑一次 | ||
39 | 转移登记 | 跑一次 | ||
40 | 注销登记 | 跑一次 | ||
41 | 更正登记 | 依申请更正登记 | 跑一次 | |
42 | 依职权更正登记 | 跑一次 | ||
43 | 异议登记 | 首次登记 | 跑一次 | |
44 | 注销登记 | 跑一次 | ||
45 | 预告登记 | 预购商品房预告登记 | 跑一次 | |
46 | 预购商品房抵押权预告登记 | 跑一次 | ||
47 | 不动产转移预告登记 | 跑一次 | ||
48 | 不动产抵押预告登记 | 跑一次 | ||
49 | 查封登记 | 查封登记 | 跑一次 | |
50 | 续查封登记 | 跑一次 | ||
51 | 解封登记 | 跑一次 | ||
52 | 信息查询 | 不动产权属证明 | 跑一次 | |
53 | 不动产档案查询 | 跑一次 | ||
54 | 证书证明补换发 | 证书证明补发 | 跑一次 | |
55 | 证书证明换发 | 跑一次 |
全区不动产登记办事地点、内容不变。根据业务类型，重新调整行政服务中心办证大厅窗口布局，将交易、契税、登记三部门窗口整合为“不动产交易税务登记综合窗口”。根据不动产登记业务类型区分为纯不动产登记窗口、登记与契税综合窗口，登记、交易、征税综合窗口，分别受理相对应的业务。同时整合各部门业务办理流程，实行“一次叫号、一窗受理、并行办结”。对一手房和二手房办理过程中需要出具家庭住房状况证明及其他查询档案资料的，由登记部门自行查询，申请人不再另行档案查询。
窗口具体分布如下：
北仑区行政服务中心不动产登记“最多跑一次”窗口分类
序号 | 窗口区域 | 受理业务类型 | ||
权利类型 | 登记类型 | |||
1 | 不动产登记窗口 [1楼40—43窗口] | 国有建设用地使用权 | 首次登记 | |
2 | 变更登记 | |||
3 | 注销登记 | |||
4 | 国有建设用地使用权及房屋所有权 | 首次登记 | ||
5 | 变更登记 | |||
6 | 注销登记 | |||
7 | 抵押权 | 首次登记 | ||
8 | 变更登记 | |||
9 | 转移登记 | |||
10 | 注销登记 | |||
11 | 更正登记 | 依申请更正登记 | ||
12 | 依职权更正登记 | |||
13 | 预告登记 | 预购商品房预告登记 | ||
14 | 预购商品房抵押权预告登记 | |||
15 | 证书证明补换发 | 证书证明补发 | ||
16 | 证书证明换发 | |||
17 | 不动产档案查询窗口 [1楼36—39窗口] | 信息查询 | 银行贷款家庭住房证明 | |
18 | 不动产档案查询 | |||
19 | 查封登记 | 查封登记 | ||
20 | 续查封登记 | |||
21 | 解封登记 | |||
22 | 征税登记共同办理窗口 [1楼17—23窗口] | 国有建设用地使用权 | 转移登记 | |
23 | 国有建设用地使用权及房屋所有权 | 转移登记（一手房） | ||
24 | 交易征税登记共同办理窗口 | 国有建设用地使用权及房屋所有权 | 转移登记（二手房） |
因需补充权籍调查资料和涉税评估等原因，土地面积为独用的不动产（如工业厂房等）、两证不全的不动产以及非住宅存量房涉税事项需要预先通过地税的计税评估。
调整证书（证明）领取
按照自愿选择的原则，由不动产登记申请人自愿选择证书（证明）领取方式，可以通过“快递送达”或“现场领取”两种方式获取证书（证明）。
链接阅读：
北仑区从2017年3月1日起执行不动产登记收费新标准
不动产登记收费标准分住宅类和非住宅类。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，统一标准为住宅80元/件，非住宅550元/件，证书工本费10元/本，其中核发一本房产证工本费免收，向一个以上权利人核发房产证时，每增加一本证书，工本费加收10元，登记证明不收费。省委、省政府及相关部门原已发文明确减免登记费的，继续按要求执行。
同时，更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等减半收取登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房不动产登记、含个体工商户在内的小微企业申请不动产登记等7项登记免收不动产登记费。
今年3月1日前受理申请的不动产登记仍按原标准执行。
北仑区辖区内的土地、海域、房屋等不动产实施统一登记办理地点
1.北仑区行政服务中心不动产登记窗口：承办全区所有不动产登记业务，梅山、春晓、小港、戚家山、柴桥、白峰区域范围内商品房、宅基地及房屋的不动产登记业务除外。
地址：新碶长江路1166号区行政中心B座一楼大厅
咨询电话：86782667、86783494
2、梅山保税港区行政服务中心不动产登记窗口：承办梅山、春晓区域范围内商品房、宅基地及房屋的不动产登记业务。
地址：梅山管委会商贸楼4楼行政服务中心大厅1-4号窗口
咨询电话：86000165
3、小港国土所窗口：承办小港、戚家山区域范围内商品房、宅基地及房屋的不动产登记业务。
地址：小港街道渡口南路532号
咨询电话：86784187
4、柴桥国土所窗口：承办柴桥、白峰区域范围内商品房、宅基地及房屋的不动产登记业务。
地址：柴桥街道万景山路58号
咨询电话：86786841
（北仑发布综合编辑，资料来源：北仑区国土分局）
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