就这两天，慈溪接连出让多块地，成交价是……

10

月

23

日

周一

昨天下午，市国土资源局于市公共资源交易中心拍卖出让明月湖E-01地块、明月湖F-03A地块、明月湖F-03B、界牌3#-A、界牌3#-B这5宗地块的国有建设土地的使用权。

之前，明月湖B-03地块、明月湖C-01两地块的溢价率分别高达86.86%、73.77%，楼面价均接近万元后，这5宗地块自公告以来就引起业内和社会的广泛关注。

拍卖现场，主持人首先介绍了慈溪的经济、区位等情况，然后对几块即将拍卖的地块做了大概介绍。

明月湖3宗地块的总出让面积约15.34万平方米，总起价约15.62亿元，经过几轮竞拍，最终宁波中海海润置业有限公司以19.63亿元的价格成功竞得明月湖E-01地块、明月湖F-03A地块和明月湖F-03B这3宗地块，溢价率约为25.67%。

业内人士表示，25.67%的溢价率在合理范围之内，而这样的溢价率似乎也是楼市趋向稳定的征兆，这对购房者来说是个不错的消息。

溢价后，明月湖E-01商住混合用地的楼面价约为7280元/平方米，明月湖F-03A地块、明月湖F-03B两块二类居住用地的楼面价分别约为9072元/平方米、9068元/平方米。与之相邻的是被冠以“慈溪新地王”之称的中交、祥生地块，前不久分别以约9680元/平方米、9333元/平方米的楼面价成交。相较于中交、祥生两地块，此次中海竞得的3宗地块临湖而立，更加靠近湖中心，居住环境有过之而无不及。

业内资深房地产策划专家徐轲认为，这次拍卖有几个特点：一是关注度高，业内外都在热议这次拍卖；二是影响较大，拍卖的结果对当前的房价及未来房价走势都将产生较大的影响；三是参与度较小，每个项目均仅两家企业报名，参与热情、竞拍烈度都不太强；四是预料之中，明月湖板块的成交价格虽个人感觉还是稍高，但尚在可控可接受范围之内，性价比尚可。总的来说，这次拍卖并没有像个别开发商之前预计的那么热，反而从另外一个角度来看，对于防止我市房地产市场过热，平抑个别楼盘房价，引导未来市场都会起到一个稳定器、制冷剂的作用。

10

月

24

日

周二

今天上午，（破）慈溪市古塘街道孙塘北路1#-B、D地块土地使用权在网上进行了司法拍卖，孙塘北路1#-B地块位于古塘街道，东至六灶江规划绿化带、南至规划文华路、西至担山北路、北至北三环路规划绿化带。出让面积约28345平方米，容积率大于1.4，小于等于1.8，规划性质为二类居住用地。

据悉，此次竞拍有7家开发商参与竞拍，经过105次延时，119次激烈出价，最终德信地产集团有限公司以总价近5.93亿元的价格成功斩获了这两宗地块。楼面价约在6111元/平方米。

全媒体记者：陈思言、胡永敢

特约评论员：徐轲

编辑：芝麻

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