问政！规划没通过、就敢预售，龙门一号这个楼盘套路多......
4月4日，洛阳市住房保障和房产管理局走进《百姓问政》直播现场，接受5名问政嘉宾和民评代表的提问。
安居乐业是百姓生活幸福安康、社会秩序稳定和谐的基础。近年来，随着洛阳经济的发展，百姓收入的增加，群众对于居住环境的改善提出了更高的要求，房地产业迅速发展，不仅改善了一家一户的居住质量，更促进了社会和谐，经济繁荣。同时，我市各种保障房的建设和发展也为低收入市民托起了安居乐业的底线。那么，我市的住房保障和房产管理工作做得怎么样？还有哪些方面可以提高呢？
跟老贾一起走进
节目现场
问题
瞒天过海的预售
2017年10月份，市民孙先生到龙门一号看房子，听了工作人员的介绍之后，孙先生对楼盘比较满意，在置业顾问的安排下，于11月中旬参加了龙门一号的楼盘预售活动。
在预售现场公布了楼盘的相关情况后，孙先生选定了15号楼3楼的一个单元，然而在交款的时候，工作人员拿出来的文件既不是正规的房屋预售合同，也不是普通的售房协议，而是一份入会协议。
孙先生感到不解，又想着既然想买龙门一号的房子，就按照对方的规矩来办，于是签订了所谓的入会协议，并且按照约定在11月17号支付了30多万元的首付款。
签订协议之后，孙先生就一直询问置业顾问，什么时候能盖房子，而置业顾问一直说在走程序要等。就这样一年多过去了，在多次催问之后，龙门一号工作人员告诉孙先生，规划没有通过，房子不盖了。
孙先生感到很生气，认为龙门一号连规划都没有通过，就敢对外销售15号楼，这不是骗人吗？然而对方辩解道，孙先生交的不是购房款而是入会的会费，孙先生这才明白其中的套路。
经过维权，龙门一号无息退还了孙先生交付的33多万元，然而，交款以后等待的一年多时间和几十万房款的转账使用，对于开发商和购房者来说却有着截然不同的意义。
问
问政嘉宾：刘志恒
17年发生的这个事情，市房管局的领导们知道吗？接到过相关的投诉吗？
答
洛阳市住房保障和房产管理局房管科长 刘飞
龙门一号的项目位于伊川县境内，属于伊川县房管部门的管理范围，市房管局对于各县辖区的市场管理具有指导和监督的责任。
从片子上看，龙门一号项目确实存在违规预售的问题。
对于这样的违规行为，我们会坚决处理。
问
问政嘉宾：于晓东
关于龙门一号的调查，什么时候调查结束、向社会公布答案？
答
洛阳市住房保障和房产管理局房管科长 刘飞
我们将此事通报给伊川县房管部门，争取7个工作日之内有调查结果。
问
主持人
老百姓在买房的时候可能不知道项目是违规预售的，我们该如何防范？
答
洛阳市住房保障和房产管理局房管科长 刘飞
首先，违规预售是在没有预售证的情况下销售房子。
群众购买房子的第一件事就是：看看有没有预售证。
多方渠道查验预售证：
1、在房管局的门户网站，有一个“预售查询”，各个楼盘的预售情况会及时更新
2、通过住房局的微信公众号进行查询
3、群众拨打市住房管理局的电话，工作人员进行回答。
投票数据
在直播节目中，评议嘉宾还就“装个电梯咋这么难"、“押金去哪了？”、“租金为啥涨了”等问题对各负责人进行了提问。
目前，洛阳广播电视台中网已开通网络投票调查窗口，网址为网民可选择“满意”、“基本满意”、“不满意”对参与问政的单位进行投票评议。
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