权威！洛阳刚刚出台正式文件，事关小区电梯广告收益、加装电梯......

天气预报

2019年7月24日

电梯在给人们的生活带来便捷的同时

也客观存在着

管理责任主体不明确

安全管理措施不到位

电梯维保不规范

维修资金筹集渠道不顺畅

问题电梯“带病”使用等问题

家有电梯的洛阳人注意啦！

重！磅！消！息！

23日，老贾从市市场监管局获悉

《洛阳市电梯安全监督管理办法》已经出台

（以下简称办法）

将于8月1日起正式实施

01

城区电梯应急救援要求30分钟内到场

依据《洛阳市电梯安全监督管理办法》，我市特种设备安全监督管理部门正在组建以电梯维护保养单位为站点的电梯应急救援网络，今后将运用大数据、物联网等信息技术，构建电梯安全公共信息服务平台，对电梯的运行状况进行实时监管，同时将向社会公布救援电话和站点分布情况。维护保养单位将建立24小时值班制度，在接到救援电话后，应当及时到达现场开展救援，城区不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。

以后出现有人被困电梯求救的情况，只需用手机拨打24小时求救电话即可，在其拨打求救电话后，如果处于一级网络的对口电梯维护保养公司专业人员无法在规定时间到达现场，服务平台将及时启用二级网络，就近指派已经登记在册的其他维护保养公司专业人员及时前往；遇到重大事故等情况，则同时启用专家组构成的三级网络。

同时，我市将推行电梯安全责任保险，鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位和检验、检测机构投保电梯安全综合保险，运用保险机制创新电梯安全管理方式。公众聚集场所及住宅小区所使用的电梯，应当按照国家、省、市有关规定投保电梯安全责任保险。

02

使用超过15年的电梯，要增加维护保养频次和项目

公共聚集场所和使用年限超过15年的电梯，使用单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际情况，增加维护保养频次和维护保养项目。另外，有下列情形之一的，电梯使用单位应当委托具有相应资质的机构进行电梯安全评估，并按照评估意见确定继续使用电梯、报废或者对电梯进行改造、修理、更新：

电梯故障频率高、影响正常使用的；

电梯曾遭遇水浸、火灾、雷击、地震等灾害影响的；

使用期限超过15年的；

新装电梯未告知、未经检验或未办理使用登记的；

达到设计使用年限可以继续使用的；

原制造单位已经注销、不再具有相应资格或者没有能力进行改造、修理的；

其他需要进行安全评估的。

03

加装电梯需业主自愿，电梯广告收益要用于补贴维修经费

《办法》规定，既有住宅加装电梯应当遵循业主自愿、政府引导、保障安全的原则，在加装电梯前，应由相应资质的第三方鉴定机构鉴定后，既有住宅不存在结构性安全隐患的，方可申请加装电梯。

为了方便市民，各级政府将按照简化、便民、高效的原则办理审批、验收手续，为既有住宅加装电梯设立一站式服务窗口，并为业主多途径筹集资金提供支持。

如果住宅小区电梯需要改造、修理、更新，电梯使用单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务，所需资金按照下列方式筹集：

已建立住宅专项维修资金的，按照规定在住宅专项维修资金中列支；

对费用筹集、整改方案等达不成一致的，在住房、规划、特种设备安全监督管理等主管部门的指导下，由所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织电梯使用单位、业主代表共同商议，确定电梯更新、改造、修理方案和费用筹集方案。

未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定承担；

没有约定或者约定不明确的，所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当协助组织使用单位、业主代表筹集落实资金。

《办法》同时规定，电梯使用单位不得对电梯轿厢进行过度装修，装修和悬挂（张贴）广告不得影响电梯安全使用性能，不得使用易燃易爆物品，电梯使用单位应将基于电梯公共服务的经营性收入补贴电梯维修专项经费。

04

未交房发生电梯事故，建设单位要负责

业主购买的房子尚未交房，在提前去看房时因为乘坐电梯发生意外，遇到这事儿，应该谁担责？《办法》对此有明确说明：电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体，对电梯的使用安全负责。

具体而言，自行管理的电梯，产权人为使用单位；

委托物业服务企业管理的电梯，物业服务企业为使用单位；

新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；

共有的电梯，共有人未委托管理的，共有人或者实际管理人为使用单位；

电梯产权人出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定使用人为使用单位；

政府出资建设的用于公益性事业的电梯，其实施管理者为使用单位。

如果电梯使用安全管理责任单位无法确定的，由电梯所在地的乡镇人民政府（街道办事处、园区管理机构）督促社区居民委员会或者村民委员会落实电梯使用安全管理责任单位。未明确使用管理责任单位的电梯不得投入使用。

遇到发生事故或者自然灾害等紧急情况，住宅电梯需要立即修理、改造或者更新的，电梯使用单位可以直接向住宅专项维修资金管理机构申请使用住宅专项维修资金，专项维修资金使用情况应当在电梯恢复正常运行3日内向业主公布。

05

未进行电梯运行日常巡视并如实记录，或将处以万元以上罚款

《办法》也对电梯生产单位、使用单位、维护保养单位、检验机构等违反相关规定的行为如何处罚作出了具体规定，旨在有效保障电梯安全运行。

电梯生产单位（包括设计、制造、安装、改造、修理）有下列情形之一的，由市、县（市）区特种设备安全监督管理部门责令限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上30000元以下罚款：

施工期间未在电梯口显著位置设置警示标志和公示牌等的；

采用更改软件程序、变动硬件设施等技术手段设置技术障碍，影响电梯运行的；

电梯改造后未更换产品铭牌、标明相关信息的。

电梯使用单位有下列情形之一的，由市、县（市）区特种设备安全监督部门责令限期改正，逾期未改正的，处以10000元以上50000元以下罚款：

未按规定配备电梯安全管理人员，或者电梯安全管理人员未持证上岗的；

未进行电梯运行的日常巡视并如实记录电梯日常使用状况的；

委托不具备相应资质的单位承担电梯维护保养工作的；

公众聚集场所及新建住宅的电梯使用单位未安装电梯视频监控装置并保证正常运行的；

电梯使用标志有效期内变更维保单位，未按规定办理变更手续的；

电梯轿厢过度装修和悬挂（张贴）广告影响电梯安全性能的。

这么重要的消息

快让更多的朋友看到吧！

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