星沙地价一夜涨到”4“字头，看看哪些楼盘卖得最好！丨CRIC发布
2017年以来，长沙地价接连攀升，当我们还沉浸在长沙县房价每平三四千的时候，长沙县的地价一夜涨到”4“字头，甚至超过某些楼盘的房价。
8月首日，长沙土地市场迎来本月首宗土地出让，碧桂园一举夺得长沙县两宗商住用地，其中19号地块溢价率达302.48%，楼面价4226元/㎡，意味着长沙县土地价格首次进入”4“字头时代。
一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，房价一般为楼面价的2～3倍，开发商才能保本或者盈利，也就意味着随着“面粉价”的攀升，房价或有新的突破。
一旦开弓，必不会结束。随着此次地价的突破，以及区域的利好发展，长沙县的优质地块将越来越受到各大开发商的重视，并选择落子于此，长沙县的房价上涨空间自然是可观的（2017年上半年，长沙县商品房成交均价为6286元/平米）。
克而瑞长沙机构统计发现，2017上半年长沙县在售楼盘70余个，成交均价在4200元/㎡以下的约20个，如：领东汇、星辰青年城项目、财富新天地、交院新天地等；成交均价最高的为碧桂园中央花园（成交均价8655元/㎡）。
话不多说，下面我们一起来看看，长沙县2017年上半年卖得最好的TOP5项目，希望对想要置业长沙县的购房者们有所帮助！
No.1
东方美地
成交面积TOP1：9.06万方
成交均价：5056元/㎡
分析师点评：
东方美地位于长沙空港高铁都会区人民东路和黄兴大道交汇的黄金十字地段，涵盖住宅、购物中心、风情商业街、酒店式公寓、高端酒店、双语幼儿园等多业态。且项目临近在建的地铁6号线的黄兴大道南站，附近更有湖南农业大学、长沙县一中、黎江中学、龙华小学等教育资源，以及东湖、松雅湖等景观。
楼盘动态：后期将加推11号栋，12号栋，101-160平房源。
楼盘地址：长沙县人民东路与黄兴大道交汇处
No.2
荣盛花语城
成交面积TOP2：7.95万方
成交均价：5279元/㎡
分析师点评：
荣盛花语城南沿万家丽，北接绕城高速，西连东二环，东临星沙核心商圈，位于星沙最核心的湘龙板块，也是019号地块周边仅有的一个新盘，体量达150万方。
位于地铁5号线终点站位置，自建小学、中学，自建8万方大型商业MALL。5公里范围内有星沙公园、徐特立公园、长沙园林生态园、生态公园、苏家托湿地公园、月湖公园、世界之窗、松雅湖公园，北邻捞刀河，较为宜居。
楼盘动态：商铺已售完，目前暂无房源在售，后期预推二期1号栋、2号栋新品，96、115平房源。
楼盘地址：万家丽路与水渡河路交汇处东北边
No.3
楚天世纪城
成交面积TOP3：7.03万方
成交均价：5499元/㎡
分析师点评：
楚天世纪城处于大东城核心区的大规划之中，是星沙连通长沙的南大门。随着星沙大道与远大路、人民东路、万家丽路、三一大道等市政道路的拉通建设，区域市政生活配套将更加完善，星沙片区与长沙市区结合将更为紧密。
楼盘动态：在售7-12号栋86-122平房源。
楼盘地址：星沙大道与漓湘路交汇处东南角
No.4
金科时代中心
成交面积TOP4：6.55万方
成交均价：5585元/㎡
分析师点评：
项目位于长沙县西南角，绕城高速与长浏高速交汇处，属于星沙CBD片区，是长沙县重点发展的经济片区，集购物休闲、餐饮娱乐、商务办公、都市宜居于一体。
楼盘动态：在售4（3A）号栋LOFT公寓，房源建筑面积约55平
楼盘地址：经开星沙向阳路1号（明城国际大酒店旁）
No.5
华润置地广场
成交面积TOP4：5.70万方
成交均价：6233元/㎡
分析师点评：
华润置地广场处于星沙城东核心发展区域内，四周路网发达，交通十分便利，开元路向西与长沙市三条主干道万家丽路、东二环、芙蓉路相交，并可通过福元路大桥直达河西，距黄花机场仅15分钟车程。另外，项目临近地铁三号线站点（东六线站）。
楼盘动态：后期将加推16号栋45-70平米LOFT公寓和4号栋89-119平米住宅
楼盘地址：经开星沙 开元东路与东六线交汇处东北角
来源：克而瑞长沙机构 文/魏湘燕
审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）
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