2月长沙仅11个项目入市 供销双降 整体去化94.4%丨CRIC焦点
2月，恰逢传统春节，楼市进入到“休假模式”。虽然当月楼市供应量、成交量均有所缩减，但是从整体的去化情况来看，去化效果挺好。
据长沙克而瑞不完全统计，2月长沙总计11个项目开盘（数据截至2月25日），总推售房源为1919套，总计认购1811套，平均去化率为94.4%。其中旭辉华宇南宸府、龙湖碧桂园天宸原著两个纯新盘入市，去化率分别为78%、88%。
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2018年已过去两个月，作为传统的房贷宽松期，各大银行反而上浮房贷利率。这一信号让购房者以及业内人士高度关注，接下来的市场走向或将继续收紧。而在此之前，
三、四月份市场有望维系较高热度。
01
北大资源理想家园
项目7#、15#、18#栋整体临靠洋湖湿地公园，环境优美。2月2日开盘推出7#、15#别墅，18#洋房户型全部房源，共计40套，项目全部售罄，洋房均价约12500元/㎡，别墅均价约21500元/㎡。项目后期将推26号栋140平房源，30号栋90-110平左右房源。
02
旭辉华宇南宸府
项目此次推出的房源位于项目北侧，临近小区公寓楼位置，楼栋位置靠内，远离城市交通主干道，居住环境优雅，靠近中心园林资源。2月7日首次开盘，推出143套精装高层房源，仅有为三房、四房两种户型，整体均价约14340元/平。
旭辉华宇南宸府目前在售3#、4#、6#少量房源，所有房源带装修，均价约14600元/平。后期还有新品住宅推出。
03
龙湖碧桂园天宸原著
项目此次推出的房源位于项目边缘，靠近道路，噪音相对较大，但因其为低密度叠墅，整体绿化较高，居住较舒适。2月25日首次开盘，推出56套150-153㎡毛坯叠墅，当天售出49套，去化率为88%，整体均价约22500元/ ㎡ 。
04
北辰三角洲
C3区3#栋超高层位于项目北部，靠近浏阳河，环境好，交通方便，房源可视为一线河景房。2月4日加推C3区3#栋超高层115-184㎡毛坯房源，去化率100%，整体均价约11700元/平。北辰三角洲将推C3区2#。
05
钱隆国际
项目2#栋位于项目南部，靠近秀峰山公园，环境优美，同时距离主干道较远，噪音相对较小。2月6日加推高层2#栋101-143㎡毛坯房源，去化率为100%，整体均价约6800元/㎡。福晟钱隆国际将推3#房源。
06
保利大都汇
2月4日推出高层G3、小高层G4#栋92-133㎡房源，去化100%，成交均价12000元/平 。G3、G4栋地理位置较为偏社区中部，安静宜居。保利大都汇将推出G1#建筑面积91-125平房源。
来源：长沙克而瑞
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