今日长沙两宗地块悄然成交 梅溪湖双限地块才是万众瞩目(附分析)丨CRIC焦点
今日(3月14日),长沙县一宗工业用地([2018]长沙县004号)以及一宗其他用地([2018]长沙县005号)底价成交,总成交面积约为16万方,总成交金额为17716万元,分别由长沙经济技术开发集团有限公司、湖南泰宇投资发展有限公司摘得。
然而,3月,长沙土地市场的焦点完全落在了两宗双限地块上。3月12日,经过29轮竞价,岳麓区梅溪湖C-17地块提前一天熔断,最高价为85856万元,目前已进入到现场摇号资格审查阶段,3月20日正式摇号。是此,我们先来看看这宗地块的浅略研究。
岳麓区梅溪湖C-17地块
编号为[2018]长土网009号的岳麓区梅溪湖C-17地块正式挂牌,最高限价为8.59亿元,折合楼面价6152元/㎡,住房限定销售价格为9971元/㎡(精装价格不计入房屋销售价格)。
[2018]长土网009号C-17宗地面积4.65万方,属于商住用地,商业、住宅比为≥ 2:8,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米,宗地要求采用装配式建筑进行建造,竞得人取得土地使用权后不得转让。
宗地资源
宗地位于梅溪湖一期,东北临燕龙路,东南临支路七,西南临天顶路,西北临秀峰路片区;片区配套资源成熟,往东步行600米可直达金茂览秀城商场,周边教育资源有长沙市实验小学梅溪湖学校等各类名校,距离梅溪湖风光带仅0.5公里车程;出行方面,宗地周边距离地跌二号线文化艺术中心站仅500米,资源配套优明显。
周边市场环境
地块属于商住用地,总建规模约13.96万方。该地块处于梅溪湖国际新城核心区,周边有振业城2期、中建梅溪湖中心(目前无房源在售)等项目。交通四通八达,往东距梅溪湖仅0.5公里左右,资源景观优势不可多得,属于梅溪湖板块中稀缺的优质地块。
另外,3月16日,雨花区一宗双限地块也将正式竞拍,是否也会提前熔断呢?具体地块分析,明日揭晓!
来源:长沙克而瑞
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