4月月报|楼市供应放量，市场竞争红海，成交量难以突破

Original 克而瑞克而瑞湖南区域 2022-05-16

“金三银四”传统性楼市旺季节点，房企市场预期提高，供货节奏加快，4月份供应量达全年峰值，市场竞争红海显现，有效客户过度消耗，成交量难以做较大突破，呈环涨同跌的态势，新推项目成交持续分化，高性价比项目更具优势，整体新房去化率低位运行；与之不同地市热度持续，政府盘活土地存量，优质地块入市提速，房企在资金宽裕的情况下，拿地积极性提高，本月迎来双限地“熔断潮”；从政策走势来看，4月份中央重提“房住不炒”，预警市场过热城市，当前“维稳”仍是楼市主基调，预计短期内长沙楼市政策调控松绑性的可能性不大。