观察需要“多角度”，分析离不开“冷思考”
中秋节前，《新视角新观察新思考——上海产业转型与城市更新实录》一书出版了。5年多来，我们围绕产业转型与城市更新的主题，在研究院的两个公众号“上海转型发布”和“上海城市更新”推文2000余篇，这些文章不仅有转发或改编的，更有一批原创的；既有国内外大量的案例，也有数据分析和观点阐述；还有不少来自社会各方面专家及实践者的投稿和约稿。总之，无论哪类文章，我们在选题、改编及原创上都是动了不少脑筋和心思的，所以，公众号逐渐成为在产业转型与城市更新领域中志同道合者交流、分享和沟通的平台，尤其是各种成功的实例，成为了众多从事这方面投资、建设、运营企业和团队值得借鉴、参考和启发的“宝库”。这也是公众号团队日复一日、年复一年、加班加点坚持下来的最大动力。
2022年伊始，我们对其中的250余篇原创文章做了一次复盘回顾，目的是希望在未来能够更好地顺应大势、紧扣主题、贴近实际、创作更好的作品。同时，也感到有些是需要秉承和坚持的，并由此萌发了将这部分作挑选、整理和出版的念头，这样既可以将有价值的内容更好地保留下来，也可以作为今后不断提高的参照。
对原创文章做整理、筛选、修改和分类的过程，其实也是对我们过去几年工作理念、研究重点、关注视角和公号运营的回顾梳理。我们把文章分为城市更新、产业观察、观点荟萃、数据分析和产业空间5大类，共94篇。总的看，这些原创文章篇幅都不是很长，也谈不上有多高深的理论，但大都贴近实际、贴近生活、贴近社会，所思所悟所写实实在在，比较接地气、有可读性。具体而言，有这么几个特点：
第一、善于“换个角度”看世界。这是我们原创的一个基本出发点。在现实生活中，人们太习惯于用常规的、传统的、习以为常的视角看问题了。因此，不仅没有新发现、新收获，有的长篇大论人云亦云难以留下一点给人启发或启示的东西。其实，如果把角度调一调、换一换、转一转，那就会有耳目一新、眼睛一亮之感，就会发现和看到原先从未见过的东西，就会给人以新的感受和启发。所以，同样是观察产业转型和城市更新，我们的视角或许仅仅调了5度、10度或者n度而已，但收获和体验可能就会是全新的、从未有过的。如《五大新城没有金山并非“掉队”，而是它有了更高的发展目标》《上海建设具有全球影响力的科创中心还有多少路要走》《曼哈顿中城：一场保卫制造业的持久战》等文就是如此，无怪有人称之为“角度就是高度”了。
第二、坚持“以小见大”看世界。如今信息泛滥、五彩缤纷、变幻莫测，作为一个民间研究机构，既不掌握权威的全局性数据和信息，也没有专业的统计队伍和网络，而有些世人皆知的东西价值又往往不大。怎么办呢？俗话说：春江水暖鸭先知，研究院作为一条游弋在现实社会中的小舟，用解剖麻雀、一叶知秋的方法，就能以长补短、以小见大，在纷繁复杂的世界中，获得观察世界、分析问题、抓住本质、找出规律的独门秘方。所以，这本文集中有相当部分就是通过“以小见大”的方法，在调研、解剖和分析不同案例、项目和数据中，来观察经济、产业和行业的新情况、新问题、新动向和新趋势，具体如《上海民营企业百强发布11年，仅14家保持榜上有名》《上海何时能成为全球知名的博物馆之都》《从百强企业排行榜的变化看上海产业结构调整的趋势与特点》《中美区块链产业对比及上海区块链产业发展面临的挑战》等。
第三、力求“独立思考”看世界。现在自诩为“智库”的机构多如牛毛、比比皆是，不过，能够有自己独立的见解和观点的似乎还不多。记得汪道涵老先生曾经有一句名言：人云亦云不云，老生常谈不谈。这是他告诫身边工作人员，要有独立思考能力，要有自己的见解，汪老的这句话今天读来意味深长。所以，我们在观察经济现象、分析经济数据、研究实际案例时，力戒随波逐流、力戒套话空话、力戒似是而非。在这方面，如《对标5座城市，看上海市辖区的经济产出和能级》《全球科创中心建设：创新城区应作为支撑和落脚点》《上海要重视制造业的十大城市功能》《政策导向重点要从鼓励专利数量转到提高专利转化率上来》等，都有自己独特的见解，可供同行参考、借鉴。
以上这三个方面，是我们运营“上海转型发布”和“上海城市更新”公众号5年多来的一些心得体会，也是我们认为有必要将这些原创整理成册的理由，更是我们愿在产业转型与城市更新这个主题下，为同行们继续提供更多更好的精神产品、为这项宏伟大业贡献绵薄之力的初心与动力。
新书
目录
CHAPTER 01
城市更新
曼哈顿中城：一场保卫制造业的持久战
存量时代：哪些领域值得关注
城市更新中政府与企业的角色与互动
热带雨林带给构建创新城区的启示
城市空间运营如何顺应变革加快转型提升
从地摊文化的窘境看城市规划与治理
“人民城市人民建”是否也应该“从娃娃抓起”
深圳这一次又走在了谁的前面
日本把推广“智慧城市”的落脚点放在了哪里
吹响“新城发力”的号角，上海从何发力
五大新城没有金山并非“掉队”，而是有了更高的发展目标
从国际“全球城市”到强力推进“新城发力”
以小见大话路名
剧本杀为什么喜欢开在老旧存量物业里
多地出台城市更新政策干货满满，上海如何再上新台阶
城市更新热潮下，这把尚方宝剑亮得好
城市更新应聚焦重点、量化目标、明确节点、破解难题
老电影《大桥下面》又演绎出新的空间传奇
城市公共空间更新要把实用性和可持续性放在首位
12街·邻里巷让这些老小区驶入了新消费的快车道
《爱情神话》：关于理想城市的思考
华谊万创·新所探索模式创新，实现多方共赢
演出密度最高的演艺空间——亚洲大厦
上下滑动了解更多
CHAPTER 02
产业观察
中美区块链产业对比及上海区块链产业发展面临的挑战
全球科创中心离不开知识产权质押融资，突破难点亟须创新实践
世界首个3D打印住宅区竣工
鉴真防务：初创企业如何瞄准机遇在新兴领域争当领航者
攻守道场的“0到1”：体育初创企业打造特色品牌
震坤行：工业品B2B电商行业唯一的独角兽
“欧美片场”：短视频风口下实景拍摄行业的探路人
大房鸭：或将颠覆传统二手房交易模式
盘点美味：用数字化重构餐饮供应链
爱库存：演绎“去库存”与“新消费”完美嫁接的传奇
返利网：“红海”中也会有“蓝海”
食亨：破解外卖平台上流量与供给完美匹配的密码
叮咚买菜：让新鲜美味食材触手可得
声网：实时音视频互动效果背后的技术领跑者
得物APP的魔力
医药健康产业数字化转型：1药网十年磨一剑
氢能源之路：40年的锲而不舍
从资本市场前十大持仓企业，读懂元宇宙
商米：打造商业4.0硬科技
上下滑动了解更多
CHAPTER 03
观点荟萃
IP创新如何助力产业转型与城市更新
全球科创中心建设：创新城区应作为支撑与落脚点
政策导向重点要从鼓励专利数量转到提高专利转化率上来
上海建设具有全球影响力的科创中心还有多少路要走
抓发展更需要无数实打实、硬碰硬的战斗
中国最美书店如何提升经济价值
让企业自由迁移，方法还可更加完善
体育夜间经济：怎样叫好又叫座
纽约荣登全球科技之城榜首，“知识密集型GDP”功不可没
打通营商环境的最后一千米迫在眉睫
上海邮轮经济如何加快战略重点的调整
上海何时能成为全球知名的博物馆之都
上海制造业在GDP中的比重还会越来越低吗
如何让二手房交易市场更加规范有序
上海要重视制造业的十大城市功能
上下滑动了解更多
CHAPTER 04
数据分析
上海物流仓储的三大短板
上海：不仅是魔幻之都，也是书香之城
从魔都就把数据看上海夜间经济
长三角、珠三角百强企业榜对比分析
当前高校毕业生就业呈现的十大新特点
从百强企业排行榜的变化看上海产业结构调整的趋势与特点
对比五座城市数据，看上海市辖区的经济产出和能级
2020年企业择巢选址意愿普遍降温
2020年上海市金融人才流动指数分析
对标苏州、深圳，上海区级经济还需全面提升
魔都博物馆社会影响力大数据分析
从上海独角兽、潜在独角兽分布情况看创新活力和潜力在哪里
上海民营企业百强发布11年，仅14家保持榜上有名
2021年上海企业空间流向指数显示企业择巢选址意愿冷热不均
2021年上海互联网人才流动指数出炉，谁能拔头筹
上海制造业用工结构在转型升级背景下的新变化与新趋势
“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”榜单变化带来的思考
上下滑动了解更多
CHAPTER 05
产业空间
初探三邻桥：魔都首个社区全运动主题园
从“昇Park”案例看3.0文创园区应该如何建设
从台北华山1914看文创园区应如何调整运营策略
在退租缩租潮中的逆行满租
从锦和商业看文创产业园轻资产运营
科技小苗在云赛空间里孵化成材
麦可将走出了一条体验带动产业的创新之路
猫悦上城：不足寻常路的文化空间运营方式
移动智地：从产业研发到园区运营
幸福里、M+黑石等项目背后的秘籍
自然生长的文创园生机无限
老巴黎小院：古镇文化旅游的种子
众多国际品牌缘何选择岁月深处的老厂房
老外街：网红打卡的常青树
波特营：把陆家嘴的洼地打造成创业者成才高地
红创3938产业园：从传统重化工业区破土而出的科创孵化器
创异工房产业园的特异功能
百年建筑遇上社群共享：大沪联合艺术空间繁花似锦
百年马利重回西康路，幸福里再次激活老空间
陕康里吸引年轻人的秘诀：越界融合
上下滑动了解更多
订购
本书内页
书名：《新视角新观察新思考 ——上海产业转型与城市更新实录》
作者：上海产业转型发展研究院
定价：98.00元
出版社：上海交通大学出版社
联系方式：孙老师 13611942688，胡老师17317154387
推荐阅读
上海绘就“数字经济”发展蓝图，培育壮大有国际影响力的龙头企业迫在眉睫
09-05
08-31
上海转型发布
欢迎扫码关注
业务合作：fujiaqing@siitd.org
读者投稿：hushanyu@siitd.org
申请转载：zhanxiaodong@siitd.org
人才招聘：sunxiudi@siitd.org
联系电话：021-64676547