南通某楼盘 数百套房子遭“秒抢”？微信选房是否暗藏猫腻？

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现在“微信选房”已经频频出现在房地产圈。微信选房也已经是大势所趋了。而楼盘开盘后，我们听到最多的是“ XX楼盘10秒售罄”或者是“XX楼盘秒罄”，听得小编深深的佩服购房者的手速和网速！往往在这些火爆信息后面，也有购房者在思考：“这谁家网速那么快！“，”我怎么就抢不到？“，”还没准备好，房子已经被抢走了？“

6月24日下午，今年41岁的市民盛海华，向记者介绍：“6月3日，我到绿地新里程售楼部转账5万元在指定的中行银行，参与开发商组织的所谓‘微信抢房’活动。这笔钱一直冻结到6月23日。抢房活动于上午9时开始。却没想到，系统显示82幢楼被参与活动的1400人争抢，可是，短短两秒钟之后，1400人却连一套房都没抢到，系统却显示‘已售完’。这怎么可能呢？我们想问开发商：房子到底被谁抢走了？”

多位市民向南通市12345政府热线举报投诉，认为开发商存在暗箱操作、“忽悠”市民嫌疑。

十多位举报此事的市民证实盛海华的说法，参加活动的陈师傅表示6月23日也通过微信公众号‘绿地新里程’参与购房摇号活动。界面当时显示待售房屋为400多套，参与人数为1393人，活动时间为9时至9时20分；没想到，活动开启后仅短短5秒，界面就显示房屋全部售空。我重新进入后界面显示‘活动暂未开启，请等候’，然而，此后就再也进不去了。”

市民许女士则反映：“我在绿地新里程6月1日开展的登记购房活动中，根据售楼人员要求在中兴银行存入5万元。6月23日早上9时参加摇号，却没想到2秒钟之内系统就突然关闭！她无法理解紧急咨询售楼人员是何情况？售楼人员告知所有房屋均被选完。这怎么可能呢？大家都认为这中间有暗箱操作。一共224套房，怎么可能在短短2秒钟就被选完？”

记者了解到，绿地新里程由绿地控股集团南通翰弘置业有限公司开发，项目地址位于开发区复兴东路与龙腾路交叉路口。

在反映此事的市民们提供的一份“商品房预售公告”中，记者看到此次预售的楼盘分别为33、41、47、52、57、62、68、76、82、87幢，预售总建筑面积为42627·48平方米，预售时间为6月23日。其中，82、87幢系精装房，每平方米售价为13000元。

当日下午，根据公告中提供的电话号码，记者联系了法人代表徐荣璞。然而，一位女性工作人员在记者表明身份后，介绍徐总因事外出不在，详情她并不清楚；记者表示可否打电话和相关负责人进行联系核实，她表示“对不起，不能透露。”

网上查阅微信选房的信息，看到一篇文章，标题如下：

来自某市网友爆料称：以前销售从来不打电话的，开盘前开始了解客户情况了~天天催着我去买房！而据了解，某市几个盘几乎都没有售罄，朋友圈全是中介的甩卖！

那么微信选房到底有什么猫腻？

猫腻1：置业顾问强烈推荐某户型及楼层 称成功率更高！

与其说是微信选房，小编觉得叫它“微信抢房”更合适，这就如同淘宝秒杀，12306抢票一样的道理，流程都是如出一辙。收藏心意房源（加入购物车）——选择户型及朝向（选择颜色及尺码）——等待选房时间倒计时（秒杀倒计时）——疯狂点击开始选房（确认下单）——失败/成功。

淘宝搜索“微信选房”关键词，出来大量关于抢房选房的信息；

参加过微信选房的人应该都经历过这样的事情吧：在微信选房之前，你的置业顾问总会来问你收藏好你想要买的房子了没有，让你给他看一下，然后，他会推荐一些楼层及户型让你收藏。声称“你想选的房子太多人选了，你最好换一个户型或楼层，这样你的成功率才高一些，否则你很有可能抢不到！”。当你担心你到时候真的抢不到房。听了对方的话，选择了推荐的房子。结果后面才发现，你抢到的房子朝向、位置、楼层都是很差的那种户型。

猫腻2：好房源总是一秒抢光，网速超快也抢不到？

有的网友为了抢到心仪的房子，开盘当天根本不敢去现场，因为害怕人多网速差。于是他们跑到网速最佳的场所进行抢房。结果5、4、3、2、1…..倒计时一结束，自己收藏的房子就显示没有了！这真的就是自己网速差，动作比别人慢吗？

实事并非如此！而是因为很多“关系户”“内部人士”的存在。据内部人员称：微信选房也是有内定系统的，就是在购房者开始选房时内定房号就率先飘红，卡住房号，即使你有再快的网速也是赶不上系统的操作。而那种“秒光”的好房源，也正是被暗箱操作，提早预留起来卖给内部人员或者是关系户的，所以，你又怎么可能抢得到呢？

猫腻3：开发商借以“公开 公平 公证”来规避责任和风险

通过微信选房，房源信息完全被公开化，对于购房者或者旁观者而言，自然被视为公平、公正的一种方式。如果购房者没抢到，想去找置业顾问麻烦，自然是讲不通的。他们会以“你自己没抢到，我有什么办法”为由，让你哑口无言。没抢到房的你，顶多也只能很生气的发个朋友圈吐槽一下，仅此而已！

据了解，针对不少市民的投诉，政府职能部门目前正在调查此事。

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| 来源 综合南通发布、网络 |

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