南山新一批城市更新计划出炉：南油酒店将迎来蝶变
日前，深圳市南山区城市更新局发布关于《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》的公告。
公告显示，本批计划共有三个项目，均位于粤海街道：南油酒店大厦城市更新单元、朗峰大厦地块城市更新单元、莱英花园城市更新单元。
▲点击可查看大图
南油酒店大厦更新项目位于粤海街道，东滨路与南商路交汇处西北角。
南油酒店曾是一座知名度较高的涉外二星级标准酒店，与附近的南油大厦并称为“南山地标建筑”，停业后于2016年被拆除。
项目拟拆除重建用地面积4588㎡，拟更新方向为商业功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于1376㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率约为30%。
该申报主体为深圳市南油酒店有限公司，南山区城市更新局的工作人员表示：
该项目是深圳市南油酒店有限公司自主提出申报的，因此在项目的实施过程中可能会受企业、市场等因素的影响，现在只是公示阶段，一切顺利的话，项目开工可能还要等待2年到3年，充电桩的移除及项目具体的施工时间还没确定。
朗峰大厦地块城市更新单元项目位于粤海街道，科技大道与科发路交汇处。
公告显示，项目拟更新方向为新型产业功能，申报主体为深圳市朗通网络科技有限公司。
项目拟拆除重建用地面积5600㎡，拆除重建用地范围内应落实不少于1680㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率约为30%。
莱英花园更新项目位于粤海街道，大冲五路与玉泉路交汇处东南角，华润城1期南侧。
项目拟拆除重建用地面积11488㎡，申报主体为粤海街道办事处，更新方向为二类居住用地，属于旧住宅区改造项目。
另外，拆除重建用地范围内需落实不少于3000㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率约为26%。
莱英花园于1995年建成，为6栋8层低层住宅楼。虽然项目本身地块较小，但位置十分优越，紧邻华润城大型综合体项目，可以坐享完善的配套。
据深圳中原地产官网查询显示，该城市更新项目周边二手房挂牌价如下：
▲来源：深圳中原地产官网，仅供参考
南油酒店原名“东滨酒店”，位于南山区粤海街道辖区东滨路北侧，位于西部通道边上，毗邻人人乐、蛇口沃尔玛和花园城，人流聚集。
酒店为单栋建筑，共9层，占地面积为4587㎡，建筑面积11512㎡，主体竣工日期为1986年，1987年3月试营业，曾是南山区南油片区一座知名度较高的涉外二星级标准酒店，与附近的南油大厦一起被称为“南山地标建筑”。
▲曾经辉煌的南油酒店，资料图
2005年，深港西部通道侧接线东滨路段开工，因东滨路封闭施工，沿线商家陷入困境，也包括南油酒店。当时的业主根据情况，决定将酒店重新装修，但种种原因导致装修工程停工，一停工就是11年。
经过风吹雨打，酒楼外观破败不堪，改造工程中加建的建筑构件锈蚀严重，摇摇欲坠，存在严重安全隐患。曾经的地标沦为了著名的“烂尾楼”，遭人嫌弃。
然而从地理位置上看，南油酒店所在的东滨路，是连接前海和香港的重要“黄金走廊”，南油酒店的破败不仅存在安全隐患，也影响深圳形象。
2016年，南油酒店被拆除。曾经的地标，由一口小池塘，建成了高楼，30年后，高楼又夷为平地。
▲南油酒店开拆，来源：深圳商报
▲目前南油酒店被用作电动车临时充电站
来源：蛇口消息报
如今，南油酒店列入城市更新项目，在沉寂了13年后，终于迎来了重建曙光。
来源：南山城市更新局|蛇口消息报|深圳中原地产官网
整理：中原大咖
转载请注明以上信息
>>>> 精彩推荐
咖姐喊你关注「深圳中原大数据」啦！基于深圳中原地产海量真实成交数据，查询二手房最新成交均价及走势。
更全新推出地铁物业查询功能，让你真正做到地铁房价，心中有“数”！扫描下方二维码关注~