龙岗新一批城市更新计划出炉！落实一所九年一贯制学校
昨天(12月12日)，深圳市龙岗区城市更新局网站发布了关于《2018年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告。
根据公告内容，第八批计划含一个城市更新项目，即同乐万泉片区旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积25.08万㎡，需落实一处54班九年一贯制学校！
该城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，龙岗中心城和坪山中心区之间，同乐同心路、深汕公路、同力路合围处。
拟拆除重建用地面积为250807平方米，拟更新方向为居住、商业、新型产业用地功能。申报主体为深圳市信义房地产开发有限公司。
项目还将落实一处54班九年一贯制学校，拟拆除重建范围内应落实不少于88150平方米的公共利益用地，贡献率35%。
此外，项目近在建的地铁16号线同乐村站。
深圳地铁16号线联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区，是东部组团内部的轨道线路。
线路全长约29.2公里，设站24座，力争2023年建成通车，将使用全自动运行系统。
根据相关资料，早在2011年深圳市同乐股份合作公司就提交过片区的《改造意愿书》：
“由于早年缺乏规划管理，大量无序地建设导致片区内建设现状混乱，自建房建筑杂乱，在治安、消防等方面存在严重的安全隐患；排水、排污系统不完善，道路交通不方便。现居住环境差，严重影响龙岗区形象。”
村股份公司响应政府改造城中村的号召，拟与信义地产共同开发改造万泉片区整体更新改造项目，并委托信义地产作为申报主体。
去年12月16日，龙岗城市更新局公示了项目更新意愿。
如今，项目已正式立项，后续将发布其专项规划。
2016年底，伴随着深圳“东进”战略持续深入，宝龙街道应运而生。
街道位于龙岗区东部，地处龙岗坪山两区交界的黄金地带，区位优势突出，厦深铁路、惠盐高速等多条交通干线穿越境内，建设中的地铁14号线和16号线途经宝龙，厦深铁路坪山站座落其中。
街道产业基础良好，现有规模以上工业企业218家，国家高新技术企业150家，超亿元企业70家，超10亿企业10家，超百亿企业3家，上市企业13家。
宝龙科技城龙头作用明显，形成了仅次于深圳南山科技园的高新技术产业集聚区。截至2017年底，产业核心区引进了275家科技企业，其中规模以上企业78家，国家高新技术企业87家。2017年，实现规上企业总产值639.45亿元，同比增长19.37%。
近日，深圳政府在线发布《深圳市人民政府印发关于进一步加快发展战略性新兴产业实施方案的通知》。宝龙科技城被列入37个重点发展片区之一：
★ 地址
位于宝龙街道，规划范围18k㎡ ，规划建设用地面积15.5k㎡。
★ 定位
推进南约社区洋桥和汉田片区城市更新，重点布局集成电路制造封装环节，加快建设石墨烯产业园，推动形成以新一代信息技术、新材料、智能制造为主的发展格局。
来源：龙岗城市更新局 | 宝龙街道
整理：中原大咖
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