罗湖最新一批更新计划出炉！莲塘"工改商住"项目立项
日前（4月4日），罗湖区城市更新局正式发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第六批计划》的公告，此次计划仅一个“工改商住”项目，即莲塘街道港莲路工业区城市更新单元。
港莲路工业区更新项目位于莲塘街道，港莲路两侧，近在建莲塘地铁站，交通便捷。项目现状以工业、住宅为主。
项目拆除重建用地面积32325㎡，更新方向为商业、居住。
项目拆除重建范围内需提供不少于18647.5㎡公共利益用地，其中学校用地12844.7㎡，其他公共利益用地5802.8㎡，贡献率高达57%。
项目由深圳市罗湖区莲塘街道办事处、深圳市俊领投资发展有限公司联合申报。查询工商信息得知，深圳市俊领投资发展有限公司其股东分别为天安地产占股50%，上海天颐投资公司占股45%。
值得关注的是，公告中明确列出了更新单元计划有效期：
更新单元计划有效期2年，自2019年4月4日起至2021年4月3日止。在计划有效期内，更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的，更新单元计划失效。
罗湖城市更新的整体布局中，莲塘片区具有举足轻重的作用。一方面，莲塘具有独特的自然资源，辖区东起梧桐山隧道口，北依仙湖植物园，南至深港边防莲塘河，与香港新界打鼓岭毗邻。另一方面，莲塘作为深圳东进战略的重要节点，主要承担着连接器的作用。
根据去年印发的《罗湖区城市更新“十三五”规划》，罗湖将积极引导城市空间结构中的轴带地区和城市中心地区开展高质量的更新改造，强化“一核五片、一轴三带”的城市空间格局，推动罗湖新消费经济发展，更好地“融入东进、服务东进”。
【一核】“金三角”国际消费核
【五片】口岸片区、莲塘片区、水贝-布心片区、笋岗-清水河片区、银湖片区
【一轴】布吉河城市服务轴
【三带】口岸经济带、红岭创新金融产业带、大梧桐新兴产业带
其中，“五片”之一的莲塘片区，重点布局互联网产业与创新创业，推动互联网、电子商务聚集发展。
来源：罗湖城市更新局
整理：中原大咖
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