南山北片区发展滞后？大动作来了！西丽发展再提速~
南山的飞速发展离不开“科技创新”
说起南山的科技创新中心
你会想到“不夜城”科技园
著名的腾讯大楼
还是后海总部基地
…….
未来，南山的“科创地图”
要再添一个新地标
就在占南山区面积约一半的
——北部片区
10月9日下午，深圳南山区发改局召开北部片区新三年行动计划编制启动工作专题会议。会上，南山区发改局局长高琼简要介绍了北部片区新三年行动计划编制启动工作。
南山区北部片区新三年行动计划编制正式启动
将加速创新型资源向北部片区聚集
促进未来投资进一步向北部片区倾斜
切实加快重点区域开放建设。
▲大疆天空之城效果图，位于留仙洞总部基地。
这么大手笔
不由得让人期待南山北部片区未来如何发展？
对此，南山已有新安排
南山北部片区是一个宽泛的称谓，泛指北环以北的片区，主要包括西丽、桃源两个街道，面积占南山区“半壁江山”，约85平方公里。
▲南山智园
这一片区相比南山中心城区，发展较为滞后，而解决北部片区发展滞后问题，对于南山建设世界级创新型滨海中心城区具有重要意义。
北部片区三年行动计划的实施
南北发展不平衡的状态得到逐步改善
早在2016年初，《南山北部片区协调发展三年行动计划（2016-2018年）》作为区委区政府1号文予以印发执行。行动计划提出未来3年区政府在北部片区投资达到超过50亿元的目标，并确定了14项专项行动、48项具体举措，分别由18家单位牵头落实。
2016年至2018年三年间，南山区政府主动作为，集中资源，精准施策，从环境、产业、交通、教育、卫生等方面全面发力，为北部片区协调发展做了大量卓有成效的工作。在计划实施中，始终贯彻新发展理念，规划先行，提出了《留仙洞总部基地控制性详细规划》《西丽湖国际科教城空间规划纲要》《西丽枢纽综合规划》等新发展规划，进一步加大了市政基础设施和公共服务设施的投资建设力度。
▲西丽湖国际科教城
北部片区三年行动计划的实施，使北部片区的面貌日新月异。2016年—2018年的3年间，南山区北部片区已超额完成政府投资50亿元的目标，进入了良性发展态势，南北发展不平衡的状态得到逐步改善。
北部片区三年行动计划2.0版本
将进一步加大北部片区改革发展力度
目前，北部片区协调发展仍存在民生配套设施规划建设不足，土地历史遗留问题仍未得到有效解决等问题。据悉，此次编制北部片区新三年行动计划，将广开言路、长远谋划，广泛听取社会各界的意见，结合“十四五”规划编制工作，进一步加大北部片区改革发展力度。
▲西丽枢纽
近年来，随着南山“三环一带”战略的实施，南山北西丽片区这一原本房价的洼地也逐渐被填平。而深圳对西丽片区的未来还有很宏大的规划,将打造西丽湖国际科教城,包括西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、大学城等,这些都是片区内楼盘的增值项。
▲大学城
目前，片区二手房均价已近7万/平。
龙辉花园、宝珠花园、十五峯花园、佳兆业香瑞园等都是片区内典型的二手楼盘。
而在新房上，片区部分新房价格更是远超8万/平。
其中，大学城片区由于有大片土地的开发，成为了西丽新盘最密集的片区，此前西丽仅有的在售新盘京基御景峯、塘朗城TOWN寓、宝能城等均位于该片区。
而最近，大学城片区又再现新盘：
金众麒麟公馆项目已获批预售并于今日（10月12日）进行开盘。
据了解，该项目本次预售房源位于1-6栋，共854套，备案均价达8.85万／平，含装修，单价区间7.8万-12.6万，总价771万起，最高总价3981万。
麒麟公馆的商品住宅规划有6栋，地块北侧4栋，南侧2栋，均为30层高。其中北侧靠西的2栋为一层三户，为该项目的楼王单元。为2套建面175-177㎡4+1房及1套建面138㎡3+1房构成；而其余4栋住宅楼为一层六户，以中小面积段的户型为主。
项目距离7号线西丽湖站约700米左右，周边大多为休闲居住场所，大型商业配套这方面暂时比较缺乏。最近的大型商业中心为2公里左右外的益田假日里。
教育配套方面，项目划分小学为大磡小学，中学为深圳大学城丽湖实验学校，学区较为一般。
部分信息来源：蛇口消息报 | 创新南山 | 深圳房地产信息网
整理：中原大咖
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