落实中央精神 促进止跌回稳 | 山东威海：聚力攻坚全速推进保交房

9月2日，在山东省威海市环翠区万达山海雅苑项目现场，施工单位正在推进室内装修施工，据项目经理王文笑介绍，目前正同步开展室外配套建设，加班加点全速推进项目建成交付。

“按照当时签的合同，我的房子在去年4月份就应该交付了。没想到项目突然停工，我们都很着急。”业主李霞说，“现在项目顺利复工，我们天天来看进展，一天一个变化，心里的大石头终于落了地。”

威海市环翠区万达山海雅苑

据悉，今年以来，为切实保障购房人的合法权益，威海市推动房地产项目，尤其是像万达山海雅苑项目一样的逾期项目尽快交付，充分发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，千方百计破解资金难题，聚力攻坚推进保交房，助力市场止跌回稳。截至目前，威海市保交房项目已交付5565套，交付率达74.22%。

多举措解决融资难题

为了确保项目遇到的难点堵点问题能在第一时间得到解决，威海市持续健全协调机制，提升问题处置效能。市委、市政府主要领导任协调机制召集人，由市政府分管领导统筹，相关单位负责人为成员，下设综合协调、司法保障、闲置存量土地处置、融资协调、政策研究五个专项机制，由住房城乡建设、政法、自然资源、财政部门和市政府办公室分别牵头。

威海市协调机制专班成员张洪滕表示：“通过协调机制，对于保交房项目存在的‘疑难杂症’，我们就能多方协调、专题研究、全力推进，提升工作效率。”

威海市临港区富力城项目

为了摸清底数，明确目标，威海市组织各区市对在建已售未交付项目进行详细摸排并分类统计，包括涉法涉诉问题、“白名单”融资需求、难点堵点问题等，制订了详细的月度交付计划和项目清单台账，保障各项工作顺利推进。

资金短缺是制约项目建设的最直接问题。威海市充分发挥协调机制作用，着力满足房地产项目的合理融资需求。据悉，截至目前，全市38个“白名单”项目授信审批金额52.35亿元，放款金额21.27亿元。

此外，不断压实房企自身主体责任，力促企业“瘦身健体”融资自救。据临港区富力城项目负责人冯硕介绍，市区两级工作专班多次与富力集团总部沟通，集团总部协调资金8700万元，保障临港富力城后续建设。

聚焦群众急难愁盼

“老百姓交了钱，就应该拿到房。”为兑现这句承诺，切实保障购房人合法权益，威海市在加快推进项目建设交付的同时，着力解决购房人急难愁盼。

各区市多次召开项目协调会、推进会，每周现场巡视项目现场施工进度，发现问题第一时间召集建设单位和施工单位现场沟通解决，及时解决项目进程中出现的各种问题。

“我们要求各开发单位通过业主微信群，主动向购房群众通报项目最新进展，尤其是对部分业主的疑问，要第一时间给予回应。”张洪滕表示。据了解，威海市对每个保交房项目都设定了包保责任人，定期组织业主见面会、工地开放日等活动，主动搭建沟通桥梁，向购房群众耐心解释最新政策和进展，赢得了购房群众的信任和认可。

一个个项目的顺利交付，凝聚了各方的共同努力，也兑现了对购房群众的应有之诺。

“后续的项目我们仍需努力，目前我市也在不断加强‘府院联动’，推动问题项目修复，促进项目达到条件后进入‘白名单’，助力项目建设稳步推进。”威海市住房城乡建设局党组书记、局长李瑞玲表示。

此外，为了促进房地产市场止跌回稳，威海市围绕“严控增量、优化存量、提高质量”的要求迅速采取行动，第一时间研究制定房地产调控政策，针对不同群体需求，围绕本地和外地两个市场开展各类房地产促销活动。

截至目前，威海市已经开展了商品住房“以旧换新”“移动房交会”等活动，开展精品楼盘推介。立足城市本身特色，抓住旅游城市流量机遇，开展“山海驿&幸福家”威Hi驿站主题推广活动，组织12家房企在各大热门景点搭建服务驿站，为游客提供公益服务并同步推介优质房源。同时，加大线上宣传，举办了“约惠金秋·宜居威海”直播节活动，对13个热门楼盘进行直播推介。

“通过打通供需两端，激发市场活力，精准化去库存，房地产市场目前呈现出止跌回稳的积极态势。今年1~9月，中心城区新建商品房网签面积同比增长12.2%，商品住宅面积同比增长12.6%。”威海市住房保障公共服务中心房地产开发科刘军涛介绍说。

编辑：姜雪

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