落实中央精神 促进止跌回稳 | 北京10月份二手房网签创19个月新高

北京10月份二手房网签创19个月新高

来自北京市住房城乡建设委员会的数据显示，10月1日至30日，北京市二手住房网签1.6万套，环比增加20.4%，为近19个月以来最高值。

数据显示，10月1日至30日，北京市新建商品住房网签0.43万套，环比增加41.7%，为今年以来高点。新建商品住房成交均价为每平方米5.5万元，环比增长16.9%，其中有部分高端项目集中签约拉高均价。

在价格方面，全市主要经纪机构三方协议均价为每平方米5.22万元，环比增长2.3%。购房资格核验申请4.9万笔，环比增加41%。

北京链家研究院院长高原表示，从数据来看，目前市场反馈较为积极，二手房市场多项关键指标均显著增长，市场热度明显上升。根据链家数据，10月新增房源和购房者的比例由1：10变为1：13。随着供需态势的变化，预计未来价格止跌回稳态势将更加巩固。

“新一轮政策对房地产市场止跌回稳发挥了重要作用，特别是二手房成交量创下今年的新高，凸显出市场预期的企稳，购房者从首次看房到签约过程也明显提速。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，随着政策的陆续落地，市场筑底回稳迹象会更加明显。

他介绍，为进一步响应全国“百城千企”商品房促销和“方便看房”活动，北京推出“金秋北京商品房展销”线上看房活动，依托相关平台，首批190个项目中已经上线158个。同时，随着机构成交签约继续转化为网签，预计11月份交易量仍会维持高位。

10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”

11月1日，住房城乡建设部表示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份以来连续下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

统计数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，商品房销售面积环比“银十”超“金九”。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起“银十”首次超过“金九”。

此外，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。统计数据显示，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增长超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

住房城乡建设部相关司局负责人说，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望保持向好态势。

来源：新华社

编辑：王晓晖

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