总价51.85亿，楼面1.3万/㎡！香港城项目来了！高端服务业加持，满满国际范！
总价51.85亿，楼面价1.3万/m²
继林岳车辆段TOD综合开发项目以65.65亿元成功拍出后，三龙湾南海片区本月再次拍出TOD巨无霸地块！
而香港城地块是片区上半年第三宗成功拍出的商住地，由佛山市万科置业有限公司、深圳地铁置业集团有限公司以总价51.85亿元（438860万成交价+79613.5万建设费）竞得，溢价4.94亿，溢价率12.68%，楼面地价超1.3万元/㎡。
丨香港城，将撬动片区产业发展丨
香港城首期规划分为多个功能板块，分别是黄猄涌滨水绿道串联起的滨水商务区、高尚住宅区、主题商业区、国际教育区、医疗区，将打造港式风格的城市核心区域。
借鉴香港的TOD开发模式，香港城的目标是汇聚一批港澳创新创业人才，以产业带动，实现产城融合。无庸置疑，它的规划，将给三龙湾南海片区的产业发展、人才引进带来极大价值。
至少3万㎡住宅要销售给港澳居民
此前，南海区出台政策，对搭乘高铁往返粤港澳合作高端服务示范区的港澳人才予以最高160元/次的交通补贴，这将有效形成粤港澳大湾区的人才虹吸效应。
建设一家港式医疗中心
这将就近解决高端人才的生活医疗需求。医疗中心的雇佣人员的从业资质要得到香港或国际上的认证，从而提高三龙湾南海片区的医疗水平，从而带动生物医疗产业的加速发展。
引入一家香港教育培训机构
引入香港教育机构，是对三龙湾南海片区现有教育板块的一个拓展。该培训教育机构将提供优质的国际化教育模式，结合本地区现有的优质教育资源，将助力三龙湾南海片区的教育产业做大做强。
引入一批优质的国际品牌和国际企业
这将有助于提升三龙湾南海片区的国际形象，形成高端人士的生活配套。此外，国际化的外资企业的落地，也进一步吸引国际高端人才，形成产、城、人的有机结合。
丨片区投资发展价值趋热丨
凭借得天独厚的区位优势，今年以来，三龙湾南海片区土拍市场呈现出一片火热景象，区域价值趋热。
澳门城二期
林岳车辆段TOD综合开发项目
4月9日，林岳车辆段TOD综合开发项目地块进行竞拍，经过多轮竞逐，最终以65.65亿成交，楼面价14869元/㎡，创下今年佛山拍地总价新高。（详戳→）
除了上述已经成功出让的地块外，今年，三龙湾南海片区还有国际社区居住教育项目、三山军区农场二期多宗地块将出让。
据了解，围绕文翰湖板块成熟地块已然不多，在香港城地块南侧不足一公里处的国际社区地块紧邻文翰湖公园南岸。如今，文翰湖公园三期项目已进入设计阶段，将有景观桥连接文翰湖南、北两岸，使“两山一湖一岛”的城市景观轴真正落地。
丨三龙湾南海片区蓝图可期丨
位于“1+4”广佛融合试验区先导区的三龙湾南海片区开发脚步加快，动作频频。无论是在产业、交通、配套、教育等方面，都有前所未有的发展机遇，备受瞩目！
交通方面，香港城地块周边轨道交通规划密集，设有佛山2号线、4号线、7号线、11号线和南海新交通等，可直接握手广州南站、广钢新城，成为广佛极核交通最便捷的区域。
根据规划，三龙湾南海片区共有4条在建和近期启动的轨道交通，及佛山7号线、佛山10号线、广佛江珠城际3条规划中的轨道交通，实现10分钟对接广州南站、20分钟直达广佛核心、60分钟直达湾区城市的目标。
产业方面，三龙湾南海片区着力在科创、文创、互联网产业、港澳专业服务等现代服务业发力。为此，南海片区规划了“一轴一带三板块”的产业发展布局。
其中，广东省四大实验室之一的季华实验室，将打造成为国内一流、国际高端的战略科技创新平台。而文翰湖国际科创小镇，亦将集聚一批具有高知名度和高影响力的科创型企业。
季华实验室效果图
此外，丰树国际创智园首期、三山科创中心一期已建成，吸引了南华仪器、星联精密、宝索机械等科创龙头民企建设总部和基地。 还有三山云谷、粤港澳大湾区电竞文创中心等多个重量级科创平台，令三龙湾南海片区的产业发展大有可为。
配套方面，近年来，三龙湾南海片区的居住、酒店、人才公寓等配套日趋完善，已建成运营云栖酒店、佛罗伦萨小镇、第壹时区等，未来还有永旺梦乐城，为市民提供一站式消费体验。
名古汇·永旺梦乐城效果图
而三龙湾南海片区在建的文翰湖二期、三山森林公园、高铁公园，将把山、湖、城串联起来，将轨道、绿道、水道和道路有机融合起来，形成独有的生态优势。
高铁公园效果图
教育方面，三龙湾南海片区拥有文翰中学，文翰小学、文翰二小、南海外国语学校、美伦国际学校等优质教育配套。香港理工大学广佛校区就落户三龙湾南海片区，未来将会汇聚超过3万高学历年轻人才。
放眼望去，三龙湾南海片区将是一个生机勃勃，肆意生长、想象力和创造力横溢的未来之城，令人期待！