住在新加坡市中心的豪宅是怎样一种体验~

新加坡的公寓在设计方面一向舍得砸钱，尤其是高档公寓的设计，有很多国际知名的设计师和建筑公司参与其中，总是有一些大胆的创新，令人耳目一新。

今天介绍的这处高级住宅，融合了公寓和别墅的生活界限。

虽然身处高楼之中，但是每户上下两层复式设计，超过450平米的超大生活空间，配备私人电梯入户，独立户外泳池。

这个复式设计，跟市面上常见的公寓顶楼penthouse设计还不一样。

泳池在一楼，主卧在二楼，没有开放式露台，400多平米都是可以使用的室内面积。楼下是宽敞的会客场所，楼上是家庭自住空间，6米的客厅挑高，大气敞亮。

这是非典型的公寓设计，典型的别墅生活。

如此大手笔的设计，在新加坡的高级公寓市场也很少见，目前还没有看到类似的。

拥有如此罕见设计的，是位于武吉知马的永久地契公寓: Leedon Residence的五卧大户型单位。

Leedon Residence位于新加坡第十邮区-武吉知马区，拥有永久地契，小区占地达4.9公顷，是武吉马地区最大的永久地契项目，于2015年建成完工。

LeedonResidence由实力雄厚的本地上市公司国浩置地(Guocoland) 负责发展。操刀整体设计的 SCDA公司，曾经获颁英国皇家建筑师学会颁发的全球建筑设计奖。

整体设计通过大量使用自然元素，追求建筑细节，力求通过园林和水景的相互交融，营造安宁舒适的居住氛围。

小区设计了50米奥林匹克泳池，私人会所，休闲花园，水疗池，儿童戏水池等大量的公寓设施。其中长达两百米的郁郁葱葱的林荫道，以及隐蔽在树林深处的网球场，都是新加坡公寓少见的大气设计。

小区设计了11栋小高层建筑，每栋楼高12层，分布在小区四处，周围是大片的林荫，水景，亭台，走道和休闲设施。

虽然看起来小高层建筑挺多，但小区的人口密度却很低。

一句话概括：面积大，户型大，住户少。

接近5万平米的核心地区永久土地，总共只规划了381个单位，平均每个单位拥有的纯土地面积超过1300平方尺，可以代代相传。

所有的五房单位，一层一户。

下面两张照片是现场实拍。

Leedon Residence的五房复式公寓总共只设计了24间，全部南北朝向，面积437平米（4704平方尺），包括五间卧室，一个书房，女佣房和储藏室。所有卧室都是配备卫生间的套间。

客厅挑高六米，霸气十足。从下图角度可以看到一楼的户外泳池。（手机拍的，图渣勿怪）

宽敞的客厅和餐厅。

干湿分区的厨房，足以容纳三五个人一起下厨，不用担心施展不开手脚。SMEG冰箱家电配齐。干厨房配备了一整面墙的展示书柜，相当的大气。

私人电梯入户。门口设计了一个小电梯间，避免电梯门开见厅的尴尬。进门处给客人准备了一个补妆间(powder room)，设计贴心。

五间卧室，楼上三间，楼下两间。

一楼到二楼可以走扶手楼梯，也可以坐电梯无障碍到达。

主卧在二楼，房间内部和主卫生间的空间都非常大。除了步入式衣帽间，主卧里还设计了一个书房。具体可以看文章最后的户型图。

其他几个卧室的面积小一些，但放一张双人床也绰绰有余。每个卧室都配备卫生间。

次卧的卫生间。

下图是leedon residence的小区整体设计图，其中只有红色圈出来的两栋楼有五卧复式户型。注意看红色圈出的泳池部分是50米的奥林匹克标准尺寸，可以估算一下小区大小。

公寓紧邻的leedon height 街道，是一条双车道的安静小路。

照片里可以看到道路两边的别墅群。

事实上，leedon residence所在地是新加坡传统的优质洋房区，毗邻丽敦公园优质洋房地段和新加坡植物园，周围的建筑大都是各式别墅和高级公寓，街道也多数是这样的安静小街。

附近自然环境优美，名校聚集。

顶尖名校南洋小学正好在一公里距离，莱佛士女小在两公里距离内。

周末健身可以步行去新加区植物园。植物园刚刚申报世界遗产成功，里面除了自然美景，流水潺潺，也隐藏了众多的高级餐馆。

交通方面，Leedon Residence所在地在两个地铁站之间，步行到最近的荷兰村地铁站600米左右，花拉地铁站距离700米左右。

如果家里有车，沿着荷兰路下去，路过植物园和高尔夫球场，5分钟车程可以直达乌节路。

从宁静的高档住宅区，瞬间转换到繁华商业区。

来看一下实景地图。

LeedonResidence销售至今，卖出了约85%的单位。

24间五卧复式单位已经卖出了17间，发展商手里还有7间待售。最近三个月的销售价位在930万到980万新币之间，尺价在1950-2150之间。可以选择正常付款或者2年延迟付款计划。

文章最后，附上leedon residence的五卧户型图。

楼下

楼上

祝大家都能拥有自己的梦想家园。

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

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