联储降息未降房贷利率 房源短缺令房价高企

在联储上周宣布降息25个基点后，虽然银行的借款成本有所降低，但房屋抵押贷款利率却未见下调，反而持续攀升。此外，受房源短缺影响，房价近日也再创新高。

数据显示，联储上周四宣布降息25个基点后，银行的借款成本降至4.5%到4.75%的区间。这意味着信用卡、汽车贷款等债务的利息将有所下降。然而，房屋抵押贷款利率却并未随之下调，并在上周四升至6.79%。

全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）指出，房贷利率已达到近20年高位。与此同时，住房市场的价格仍然居高不下。云指出，房源短缺是推高房价的主要原因。

数据显示，高房价正对住房市场构成压力。上个月全美房屋的售价中位数约为42万元，比去年同期上涨3.1%。

此外，首次购房者在上月的房屋销售中仅占24%。尽管如此，云还是做了积极的预测，他表示，未来的贷款利率可能会稳定在6%左右。

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